大家好，今天來給大家分享付完首付貸款拖了兩年的相關(guān)知識(shí)，通過是也會(huì)對(duì)付完首付貸款拖了兩年違約金相關(guān)問題來為大家分享，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題的話，希望大家別忘了關(guān)注下本站哈，接下來我們現(xiàn)在開始吧！

首付過了，貸款拖一年在辦可不可以？

不可以，建議盡快辦理，太晚了以免貸款辦理不下來。而且，早在交首付前后，就簽好購房合同，里面已經(jīng)約定了付款時(shí)間、付款額等，需要按照合同約定時(shí)間和方式還款，如不按約定，對(duì)方可以要求你付違約金或者購房合同中的違約條件進(jìn)行賠償。

拓展資料：

1、購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；房價(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

2、購房流程：購房者認(rèn)購——購房者交定金(拿收據(jù))——雙方進(jìn)行簽合同，購房者交首付——將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶——開發(fā)商打印備過案的合同——通知購房者再次簽訂備案合同——開發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章——辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

3、購房合同補(bǔ)充協(xié)議注意要明確按揭辦不下來的話，雙方的責(zé)任。買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。若買的是二手房一定約定好付款事項(xiàng)，分期付款還是貸款，分期的話什么時(shí)間付清多少一定在協(xié)議上寫清楚，貸款的話一旦貸款辦不下來產(chǎn)生的違約責(zé)任問題；再有就是騰房時(shí)間以及賣主留給買方的室內(nèi)物品如熱水器、空調(diào)、燃?xì)庠畹鹊纫欢ㄔ趨f(xié)議上標(biāo)注清楚，以免后期不兌現(xiàn)。

買房首付都交兩年多了貸款還沒下來，我該怎么辦？

房貸辦不下來，而首付已經(jīng)交了的話，建議客戶先聯(lián)系銀行客服問清楚房貸申請(qǐng)被拒的緣由具體是什么，如果問題不大，那解決好問題后就可以重新再嘗試申請(qǐng)。

比如若是因?yàn)樘峁┑馁Y料信息不全或存在錯(cuò)誤，那客戶準(zhǔn)備好準(zhǔn)確完善的資料重新提交上去即可。而客戶還可以選擇換一家銀行申請(qǐng)，再次申請(qǐng)時(shí)還可以嘗試追加首付款、降低貸款金額;以及可以找個(gè)資信良好的人為自己的貸款做擔(dān)保，好增加房貸審批通過的幾率。