貸款買房后多久才能拿到房產(chǎn)證

新房房產(chǎn)證辦理一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。由于各城市、各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。假如合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買房，如果是貸款的還需要辦理銀行抵押，也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。

按揭買房后多長時間能拿到房產(chǎn)證

新房房產(chǎn)證辦理一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。由于各城市、各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。假如合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買房，如果是貸款的還需要辦理銀行抵押，也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。

貸款買二手房多久能拿到房產(chǎn)證？

購房者購買二手房之后只需要辦理完房產(chǎn)證過戶的手續(xù)就可以拿到房產(chǎn)證了，二手房辦理過戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證的時間長度是有規(guī)律可循的，一般情況下一個月左右就能辦理好。

購買二手房首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，對購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。

貸款買二手房注意事項

購房者在購買二手房的時候應(yīng)注意房屋的產(chǎn)權(quán)，有些二手房是沒有產(chǎn)權(quán)的，購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋對于購房者來說有很大的風險，房主有可能在拿到錢后再將房屋抵押或轉(zhuǎn)賣。

而且有些房屋有是好多個共有人的，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此購房者應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

在購買二手房的時候會影響到貸款年限的因素非常多，購房者在辦理貸款時，貸款的年限越長，總的還款利息就越多，但是每個月的還款金額就會少很多，貸款年限短，總的還款利息就比較少，但是每個月的還款金額就更多了。

以上內(nèi)容參考??人民網(wǎng)-二手房交易“套路”多簽合同前謹記先查冊、人民網(wǎng)-買二手房警惕五種情況過戶難、人民網(wǎng)-廣東樓齡超30年二手房難貸款簽合同前先看房產(chǎn)證年限

貸款買房，交房多久后能拿到房產(chǎn)證

新房房產(chǎn)證辦理一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。由于各城市、各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。假如合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。此外，如果是全款買房，如果是貸款的還需要辦理銀行抵押，也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。

貸款買商品房什么時候可以拿房產(chǎn)證？

貸款買房子，房產(chǎn)證需要等到以后的貸款劃撥給房地產(chǎn)開發(fā)商后，由開發(fā)商一同去辦理才可以拿到。法律上沒有交房后3個月辦理房產(chǎn)證的限制。

好了，關(guān)于買貸款房多少年有房產(chǎn)證和買房子可以貸款多少年的分享到此就結(jié)束了，不知道大家通過這篇文章了解的如何了？如果你還想了解更多這方面的信息，沒有問題，記得收藏關(guān)注本站。