有一類問題，最近收到很多：

隔離在家，關(guān)店沒收入，房貸怎么辦？

這個問題，我還真不知道，得問銀行。

每家銀行，每個地方，執(zhí)行的政策都有差別，我嘗試著找了一下媒體報道，規(guī)定資料，也打***問了，先簡單做個匯總。

有的銀行說：不行。

《每日經(jīng)濟新聞》報道，一位家住昆山的市民稱，自己在上海工作，因疫情原因現(xiàn)無法工作，沒有收入，每月1日還要還5000元左右的房貸，希望中信銀行能夠暫緩房貸還款期限或者能夠減免半個月房貸。

中信銀行昆山支行回應稱：

目前暫無由于疫情減免房貸相關(guān)規(guī)定。房貸還款延遲1天，會影響征信記錄，延遲3個月，將會啟動訴訟程序。

還有建行和農(nóng)行，從打***的反饋來說，這兩家銀行客服表示，“沒有接到通知。”

有的銀行說：可以延期。

比如澎湃的一個報道里，甘肅靖遠一位居民，平時打零工為生，妻子無業(yè)，孩子僅有2個月大，現(xiàn)在沒收入了。

當?shù)毓ば谢貜驼f，確實因封控沒有收入不能按時還款，可以推遲還款時間，可在封控結(jié)束后，到銀行書面提交申請證明，辦理延遲還款手續(xù)，最長可延遲6個月時間。

我又找了一篇紅星新聞的報道，工行應該是有類似規(guī)定的。

工行的客服說，“可將你的具體情況給我們說說，我們***后反饋給貸款中心，由他們具體和你對接如何辦理申請。”

郵儲也有類似的回復，至于房貸能延期多久，回答都不太一樣，還是要看各地分行、支行的具體執(zhí)行細則。

以上，把銀行集體回應的內(nèi)容梳理一遍，大概有這么幾個關(guān)鍵點：

1，每家銀行、每個地區(qū)的規(guī)定，要求的手續(xù)，不一樣。

2，能否延期，延期多久，關(guān)鍵是你要證明，自己確實是因為封控沒收入了。

假如你工作收入穩(wěn)定，強行要求房貸延期，那大概率不會通過審核。

每個城市執(zhí)行起來的標準，也是不一樣的。

比如深圳福田，已經(jīng)開了銀行協(xié)調(diào)會，遲還房貸不會影響征信，還給個體戶、企業(yè)這些受困市場主體發(fā)了補貼。

所以，這事的關(guān)鍵，是上面出詳盡的規(guī)定，下面銀行去執(zhí)行，否則就會出現(xiàn)各家說各話的情況。

要知道，銀行也是追求利潤，追求息差的，貸款屬于銀行的“資產(chǎn)端”，大量貸款延期，肯定會影響到報表和考核目標。

大家平時總是調(diào)侃說，銀行屬于“晴天送傘，雨天收傘”，換位思考一下，不能延期也實屬正常。

事實上，2020年初的時候，監(jiān)管部門已經(jīng)發(fā)過相關(guān)規(guī)定，兩年前，藍白還發(fā)文章跟大家聊過這個事。

2020年1月末，銀保監(jiān)會官網(wǎng)發(fā)出通知指出：對近期受影響暫時失去收入來源的人群，要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用資金等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。

隨后，10多家銀行紛紛響應。

比如，工行稱，對于暫時無收入來源的，經(jīng)申請批準后，即使貸款逾期，也不計入違約金。農(nóng)行表示無收入者可以調(diào)整還款時間，中行的抵押貸款可以延長6個月。

以深圳為例，關(guān)于能延期多久，多家銀行表示可延后，期限暫時多為十余天至一個月。例如建行針對2類特定人群，可申請延期一個月或幾個月；中行針對部分地區(qū)暫時失去收入來源的人群，給予了3至6個月延遲還本金的政策。

有銀行信貸部人士表示：如果不提前申請，可能會出現(xiàn)逾期記錄和不必要的麻煩。

要知道，這個規(guī)定是兩年前出的，2020年復工復產(chǎn)后，大家的生活都恢復了正常，所以下面銀行也很少執(zhí)行房貸延期的流程，這才導致，今年各家銀行的回應有所不同。

藍白覺得，在大家都糾結(jié)房貸能否延期的背后，是居民的收入、消費支出預期在發(fā)生轉(zhuǎn)變，今年的形勢確實不太一樣。

3月份的服務業(yè)PMI出現(xiàn)了反季節(jié)下降，人口流動受限，各大城市的地鐵客運量指標也在下降，這種情況下，線下開店的日子可想而知。

還有央行最近公布的城鎮(zhèn)儲戶調(diào)查問卷，在問卷里，居民“更多消費”占比，從21年Q4的24.7%，下降到了23.7%，明顯低于疫情前的28%左右。

而城鎮(zhèn)儲戶的儲蓄意愿連續(xù)第四個季度上升，且增幅在擴大。

具體來看，本季54.7%的居民傾向于更多地進行儲蓄，這一數(shù)據(jù)較上季度增加2.9個百分點，增幅是自去年二季度以來的新高。

也就是說，越來越多的人偏愛存錢了，不敢花錢了。

所以，大家并不是突然開始關(guān)心“房貸能否延期”了，而是形勢使然，不確定性高增的2022年，我們都躲不開。

好在，紓困政策已經(jīng)在路上了。

前段時間，有關(guān)部門發(fā)布了工業(yè)18條和服務業(yè)43條。

工業(yè)18條，在財政稅費、金融信貸、保供穩(wěn)價、投資和外貿(mào)外資、用地用能環(huán)境方面，超前發(fā)力。

重點說說服務業(yè)43條，對餐飲、零售、旅游、公路水路鐵路運輸業(yè)、民航等五大接觸類行業(yè)分別提出紓困扶持措施。

旅游，暫退旅游服務質(zhì)量保證金，支持旅行社承接機關(guān)事業(yè)單位工會活動。

餐飲，引導外賣等互聯(lián)網(wǎng)平臺企業(yè)進一步下調(diào)餐飲業(yè)商戶服務費標準，降低相關(guān)餐飲企業(yè)經(jīng)營成本。

公路水路鐵路，階段性免征公共交通運輸服務增值稅，加大車輛購置稅收入補助地方資金力度。

如果說，工業(yè)是經(jīng)濟的基本盤。

那服務業(yè)，就是事關(guān)你我每個人的就業(yè)和收入，事關(guān)每個家庭的幸福。

減稅、降費、補貼、資金支持，能用的招，全部用上，讓經(jīng)濟的“小微細胞”重新煥發(fā)活力。

小商小販，賣菜的，擺攤的，做超市的，賣百貨的，餐飲旅游，***住宿，零售批發(fā)。。。

他們，才是經(jīng)濟的支柱，房地產(chǎn)的支柱。

春回大地，接下來，還會有更多紓困政策在路上，我們靜靜等待。