很多朋友對(duì)于公積金多少可以貸款50萬(wàn)和公積金多少可以貸款50萬(wàn)以上不太懂，今天就由小編來(lái)為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！
公積金的余額要在2萬(wàn)5千元到5萬(wàn)元才能貸到50萬(wàn)元。因?yàn)橐话愎e金貸款的額度是公積金余額的10倍到20倍之間，具體的倍數(shù)與額度還要看具體地區(qū)的具體政策。此外，公積金貸款的額度還與貸款人的還款能力、貸款年限、月繳額、個(gè)人征信等多方面因素有關(guān)。
拓展資料：
公積金貸款額度按級(jí)別規(guī)定，A級(jí)最高能貸80萬(wàn)，AA級(jí)最高能貸92萬(wàn)，AAA級(jí)最高能貸104萬(wàn)。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準(zhǔn)，年齡加上貸款年限不能超過(guò)70，且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)47，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過(guò)57。具體貸款額度為：一是不得超出個(gè)人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；二是購(gòu)買首套普通自住房，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%以下的，不得超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%三是借款人要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
個(gè)人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。個(gè)人住房公積金組合貸款：是指當(dāng)住房公積金貸款額度不足以支付購(gòu)房款時(shí)，借款人在申請(qǐng)住房公積金貸款同時(shí)又向受托銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔(dān)保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押***后，結(jié)束保證擔(dān)保責(zé)任，轉(zhuǎn)為所購(gòu)住房抵押擔(dān)保。借款人向管理中心提出貸款申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。
【法律分析】：公積金的余額要在2萬(wàn)5千元到5萬(wàn)元才能貸到50萬(wàn)元。因?yàn)橐话愎e金貸款的額度是公積金余額的10倍到20倍之間，具體的倍數(shù)與額度還要看具體地區(qū)的具體政策。此外，公積金貸款的額度還與貸款人的還款能力、貸款年限、月繳額、個(gè)人征信等多方面影響因素有關(guān)。
【法律依據(jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
公積金的余額要在2萬(wàn)5千元到5萬(wàn)元才能貸到50萬(wàn)元。
因?yàn)橐话愎e金貸款的額度是公積金余額的10倍到20倍之間，具體的倍數(shù)與額度還要看具體地區(qū)的具體政策。
此外，公積金貸款的額度還與貸款人的還款能力、貸款年限、月繳額、個(gè)人征信等多方面因素有關(guān)。建議貸款人在貸款之前了解清楚當(dāng)?shù)氐木唧w政策。
拓展資料：
公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1、計(jì)算公式
個(gè)人貸款額度=【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)—借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。
夫妻貸款額度=【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)—夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。2、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
住房公積金定義：住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。
申請(qǐng)公積金貸款注意什么：
1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金：如果您打算申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房，在購(gòu)房之前最好不要提取公積金賬戶余額支付房款或挪為它用，否則您的賬戶余額減少甚至清零時(shí)，您的公積金貸款額度也會(huì)隨之減少或者為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款：在申請(qǐng)貸款的頭一年中最好都不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
3、還貸困難可尋找身邊的銀行：對(duì)未來(lái)財(cái)務(wù)狀況作出誤判是正常的情況，當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，切勿因?yàn)橐粫r(shí)的經(jīng)濟(jì)壓力損害您的個(gè)人信用。
4、貸款期出租住房需告知租戶：無(wú)論您的房屋申請(qǐng)哪種貸款，當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，都必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
5、貸款還清后要撤銷抵押：當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
6、保存借款合同和借據(jù)：申請(qǐng)房屋按揭貸款時(shí)，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
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