大家好，小編來為大家解答按揭的房子可以貸款嗎這個問題，很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
正在按揭的房子原則上也是可以再次做抵押貸款的。
具體的要求如下：
1、該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房；
2、該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房也就是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證的房產(chǎn)；
3、房產(chǎn)抵押***等工作已經(jīng)辦妥；
4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成；
5、借款人具有完全民事行為能力且收入穩(wěn)定、信用良好。
房屋按揭簡介：
房屋按揭是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。
購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
按揭的房子可以貸款，按揭的房子貸款流程如下：1、首先向銀行申請貸款；2、與銀行簽訂應簽訂借款合同、與抵押合同；3、攜帶借款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證以及***、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明等資料與銀行工作人員一同到房屋所在地的房屋***機構(gòu)申請抵押權(quán)***。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押***。抵押權(quán)自***時設立。第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、***和消滅，經(jīng)依法***，發(fā)生效力；未經(jīng)***，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不***。
中行提供個人消費類貸款，根據(jù)是否有抵押，將個人消費貸款分成個人抵押消費貸款和個人無抵質(zhì)押消費貸款。主要貸款條件包括：
1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、中華人民共和國公民,包括在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)工作一年及以上的港、澳、臺居民，持有符合監(jiān)管規(guī)定的有效***件且在中國境內(nèi)有固定住所,港、澳、臺居民應在貸款申請地擁有自有房產(chǎn)；
3、具有持續(xù)穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力和還款意愿；
4、信用狀況良好，在中行及同業(yè)無不良信用記錄；
5、申請個人抵押消費貸款的，還應提供中行認可的抵押物作為貸款擔保；
6、在辦理個人消費貸款前需在中行開立存款賬戶；
7、法律法規(guī)、監(jiān)管機構(gòu)以及中行規(guī)定的其他條件。
如需進一步了解，請您詳詢中行當?shù)鼐W(wǎng)點。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務規(guī)定請以實際為準。
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是可以的，房屋在按揭是可以申請貸款的，這種是屬于二次貸款，現(xiàn)在大部分的銀行還是有二次貸款的業(yè)務，只需要符合二次貸款的條件就行，不過二次貸款的余額是首次還款中已經(jīng)還款的部分，至于能貸多少就要看銀行是如何評估借款人的還款能力，畢竟除了歸還首次貸款，二次的貸款也需要歸還的。
怎么申請二次貸款是最有效的辦法：
1、尋求貸款公司幫助：雖然銀行不接受未還清的房子做抵押物，但是這種局面，還是有***可以解決的，貸款公司有這項業(yè)務，可以幫助借款人還清剩余尾款，從而借款人就有資格重新申請貸款，這樣做的好處在于，即還清按揭貸款的放款，又能重新申請貸款，解決短期之內(nèi)的抵押貸款問題。
2、直接申請信用貸款：借款人還可以選擇通過信用貸款的方式來融資，利用自己的信用、收入等個人資質(zhì)向銀行申請貸款。但是額度受貸款人收入影響，局限性大。不過如果想既保證貸款額度，又能節(jié)省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質(zhì)較好的親屬來共同申請貸款。借款人還應結(jié)合自己的情況，權(quán)衡選擇哪種貸款方式最適合自己。
3、進行組合貸款：如果借款人的資質(zhì)較好，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可選擇先申請信用貸款，余下的資金通過貸款公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態(tài)。
4、通過擔保公司貸款：尋找一家正規(guī)的擔保公司可以使用分期房的房貸繼續(xù)做銀行貸款，利息低而且放款速度比較快，可以讓銀行比較放心。
可以，房子有按揭還能再一次貸款，因為目前部分銀行是支持按揭房再貸款的。但要求按揭貸款是在該銀行辦理，并且申請人按時足額還款一定時長才能申請。
貸款的房子是可以用于抵押的。但并不是全部的貸款機構(gòu)都支持按揭房抵押貸款的。因為申請人既然申請了房貸，那么自身的負債是相對較高的，如果不能有較好的還款能力，貸款機構(gòu)是不會放貸的。當然，不同的貸款機構(gòu)對貸款的房子申請抵押貸款要求不同。例如農(nóng)業(yè)銀行要求房屋在本地，并且為普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，房產(chǎn)的抵押成數(shù)在5成。而興業(yè)銀行則規(guī)定，房屋必須在當?shù)氐氖袇^(qū)內(nèi)，除了普通住宅、別墅、商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，但是房屋的房齡較長不得超過15年。
拓展資料
廣義的按揭是指任何形式的質(zhì)押（質(zhì)押是動產(chǎn)的抵押）和抵押；狹義的按揭是指將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人名下，等還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔保法》所規(guī)定的抵押與香港的按揭有一定的區(qū)別，即這兩個法律對抵押的界定都以下轉(zhuǎn)移占有為條件。“按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購買自住住房，并以其所購產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。分為個人住房商業(yè)性貸款(簡稱商業(yè)貸款)與個人住房公積金貸款（簡稱公積金貸款）。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的***、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號1份。
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