房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷轉(zhuǎn)型，進(jìn)入良性發(fā)展的新階段。立足可持續(xù)發(fā)展，擁有優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，以客戶為中心的穩(wěn)健型企業(yè)能夠贏得未來。

　　弘陽地產(chǎn)正以一種積極的姿態(tài)應(yīng)對當(dāng)下所面臨的行業(yè)挑戰(zhàn)，多舉措推進(jìn)穩(wěn)健經(jīng)營。通過積極主動(dòng)的債務(wù)整體管理、全力保障全年近5萬套房源品質(zhì)交付、商業(yè)地產(chǎn)雙輪驅(qū)動(dòng)、深耕大本營及優(yōu)質(zhì)區(qū)域，平穩(wěn)穿越行業(yè)周期迎來新發(fā)展。

　　積極履行社會(huì)責(zé)任

　　尋求各方利益最優(yōu)解

　　自2021年年中以來，中國房地產(chǎn)行業(yè)歷經(jīng)巨變，房企融資渠道受阻。此外，公司經(jīng)營所在地還受到疫情等因素的沖擊，不斷變化的市場已影響消費(fèi)者信心，進(jìn)一步導(dǎo)致住宅物業(yè)銷售放緩。因此，弘陽地產(chǎn)銷售金額下降，進(jìn)一步加劇了公司流動(dòng)資金限制。

　　弘陽地產(chǎn)采取多項(xiàng)措施維持公司的穩(wěn)定運(yùn)營，穩(wěn)定市場信心。8月11日，弘陽地產(chǎn)發(fā)布公告，擬針對所有境外債務(wù)推出一個(gè)整體債務(wù)管理方案，以保證公平公正地對待所有境內(nèi)外投資人，保護(hù)境內(nèi)外所有利益相關(guān)方的利益，實(shí)現(xiàn)更穩(wěn)定的資本結(jié)構(gòu)。

　　為進(jìn)一步與境外債權(quán)人就共同利益事項(xiàng)進(jìn)行透明對話，弘陽地產(chǎn)已委任海通國際證券有限公司作為財(cái)務(wù)顧問及委任年利達(dá)律師事務(wù)所作為法律顧問。公司及顧問團(tuán)隊(duì)將積極與所有境外債權(quán)人溝通，探討所有可行方案以尋求應(yīng)對目前狀況的整體解決方案。公司將努力秉持公平原則并公平對待所有境外債權(quán)人，保障所有持有者的利益，確保公司的長期發(fā)展。

　　債務(wù)整體管理，是指在不改變交易對手方的情況下，經(jīng)債權(quán)人和債務(wù)人協(xié)定或法院裁定，就清償債務(wù)的時(shí)間、金額或方式等重新達(dá)成協(xié)議的交易。目前相關(guān)工作正有序推進(jìn)中。

　　實(shí)際上，弘陽地產(chǎn)一直盡最大努力履行其債務(wù)責(zé)任。截至2022年6月30日，公司上半年償還各項(xiàng)債務(wù)本金及利息共計(jì)達(dá)到15.227億美元，包括2022年4月到期的4.5億美元債。

　　品質(zhì)交付

　　深度實(shí)踐客戶價(jià)值理念

　　在“保交付、穩(wěn)民生”的主基調(diào)下，弘陽地產(chǎn)將保交付列為首要任務(wù)，以確保項(xiàng)目如期交付，保障購房者利益。今年上半年，弘陽地產(chǎn)共計(jì)完成54批次27078套交付量，總建筑面積為378萬平方米。這一交付量在行業(yè)中名列前茅，較去年同期增加12671套，同比增長88%。2022年上半年，弘陽地產(chǎn)總體交付率為87%，同比2021年上半年提升4.4%。?下半年，弘陽地產(chǎn)預(yù)計(jì)還將交付24000余套房源。

　　對弘陽而言，房屋交付不是終點(diǎn)而是兌現(xiàn)客戶承諾的起點(diǎn)。2022年上半年，在第三方賽惟咨詢調(diào)研中，弘陽維修服務(wù)客戶滿意度取得95分，排名行業(yè)第一。2022年是弘陽“客戶價(jià)值年”，把客戶放在了首位，將房子保證品質(zhì)地交付到業(yè)主手中，是弘陽客戶價(jià)值理念的最好實(shí)踐。

　　今年上半年，弘陽地產(chǎn)打造出不少交付標(biāo)桿，西部區(qū)域昕悅棠合園，蘇皖區(qū)域弘云峯苑、和風(fēng)名筑、云禧、東南區(qū)域仁皇燕瀾府、南京區(qū)域昕悅府等項(xiàng)目均獲得了超高口碑。

　　為助力品質(zhì)交付，弘陽地產(chǎn)還陸續(xù)打造了宜興時(shí)光氿樾、浙江沁瀾府、重慶樾景臺(tái)透明工地。業(yè)主可以身臨其境地了解到精工匠筑背后的具體工序與優(yōu)選材質(zhì)，也看到了項(xiàng)目的打造過程中，每一步都按高標(biāo)準(zhǔn)、高要求來實(shí)施。透明工地的打造，折射出弘陽地產(chǎn)對景觀、工程質(zhì)量與品質(zhì)的嚴(yán)苛要求。

　　為讓購房者放心購買，弘陽地產(chǎn)還將邀請業(yè)主實(shí)地體驗(yàn)透明工地，以***的形式，讓購房者眼見為實(shí)。敢于***，敢于透明，正是弘陽地產(chǎn)的決心和勇氣。

　　雙輪驅(qū)動(dòng)

　　優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)奠定深厚基礎(chǔ)

　　地產(chǎn)與商業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)，為弘陽地產(chǎn)的長遠(yuǎn)穩(wěn)健發(fā)展奠定了深厚的基礎(chǔ)。在商業(yè)領(lǐng)域沉淀20余年，弘陽有著優(yōu)質(zhì)的商業(yè)基因。優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)托底，使得弘陽地產(chǎn)在這一輪行業(yè)洗牌過程中能夠經(jīng)受住考驗(yàn)。

　　目前，弘陽商業(yè)有購物中心、家居二大主力產(chǎn)品線。截至2021年，弘陽商業(yè)在全國已經(jīng)開拓40個(gè)項(xiàng)目，總體量500多萬平方米，年銷售額超過400億元，年客流量超1億人次。在南京，弘陽廣場開業(yè)出租率100%、15萬級日均客流、截止到目前約38萬會(huì)員，2021年?duì)I業(yè)額達(dá)到22.6億元，年客流超過4000萬。弘陽家居南京橋北店經(jīng)營商戶近1800戶，匯集全品類家居品牌，是南京江北新區(qū)規(guī)模最大、檔次最高、品類最全的一站式購齊家居***商場，年客流量達(dá)1000萬人次。

　　弘陽商業(yè)以匠心打造一個(gè)個(gè)商業(yè)標(biāo)桿，榮獲2022中國商業(yè)地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)TOP12稱號。此外，安慶弘陽廣場目榮獲GBE-2022年度最佳商業(yè)綜合體大獎(jiǎng)、2022安徽省最具期待商業(yè)項(xiàng)目；濟(jì)南弘陽廣場斬獲2021【金鼎獎(jiǎng)】“年度商業(yè)地產(chǎn)城市商業(yè)新地標(biāo)”獎(jiǎng)項(xiàng)．．．．．．弘陽商業(yè)還將繼續(xù)打造商業(yè)精品，打造城市名片。

　　深耕大本營

　　戰(zhàn)略布局筑牢穩(wěn)健基本盤

　　起源于江蘇南京的弘陽，憑借”做透大江蘇、深耕長三角、布局都市圈”的戰(zhàn)略布局，持續(xù)在大本營扎根生長，憑借資源及客戶基礎(chǔ)優(yōu)勢，成為區(qū)域深耕、穩(wěn)健型房企的代表。

　　7月6日，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2022房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)華東華中區(qū)域測評研究報(bào)告》。在江蘇省開發(fā)企業(yè)TOP10中，弘陽地產(chǎn)位列前三。另據(jù)中指研究院發(fā)布的2022年1-7月江蘇省房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP20，其中，弘陽地產(chǎn)銷售額125.79億元，位列第11名。同時(shí)，2022年1-7月江蘇本土房企銷售TOP20榜單中，弘陽地產(chǎn)位列前三。

　　在江蘇省，弘陽地產(chǎn)布局了南京、南通、徐州、鎮(zhèn)江、泰州、揚(yáng)州、淮安、鹽城、宿遷、蘇州、無錫、常州12城超130個(gè)項(xiàng)目，在南京布局江北新區(qū)、江寧、秦淮、高淳、雨花臺(tái)、棲霞、溧水、六合等8區(qū)40座項(xiàng)目。在江蘇省多個(gè)城市，弘陽地產(chǎn)以匠心打磨出不少代表性作品。2021年，南京望江悅府、南京麒麟領(lǐng)東苑、南京小龍灣悅禧苑、南通鳳麟府、南通萬壽路紫云集、蘇州天境上辰、鹽城鳳樾府、無錫慶源大道時(shí)光氿樾等項(xiàng)目年銷售額達(dá)10億以上。

　　大江蘇一直是弘陽地產(chǎn)的重倉區(qū)域。從土地儲(chǔ)備來看，截至2021年，弘陽地產(chǎn)江蘇土儲(chǔ)連續(xù)3年維持在50%以上。

　　目前看來，在這一輪市場洗牌過程中，區(qū)域深耕穩(wěn)扎穩(wěn)打的弘陽地產(chǎn)能夠獲得房地產(chǎn)新時(shí)代的入場門票。進(jìn)入6月以來，房地產(chǎn)行業(yè)正逐步緩慢回升。業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，后續(xù)房地產(chǎn)市場政策措施力度有望逐步加大，市場景氣度有望持續(xù)改善。弘陽地產(chǎn)將全力沖刺銷售回款，并嚴(yán)格執(zhí)行品質(zhì)交付高標(biāo)準(zhǔn)高要求。弘陽正以韌性穿越周期，朝著一個(gè)全新的階段邁進(jìn)。