為持續(xù)穩(wěn)定企業(yè)經(jīng)營，化解短期流動壓力，弘陽地產(chǎn)積極推動境外債務整體管理。

　　8月11日，弘陽地產(chǎn)發(fā)布公告，擬針對所有境外債務推出一個整體債務管理方案，以保證公平公正地對待所有境內(nèi)外投資人，保護境內(nèi)外所有利益相關(guān)方的利益，實現(xiàn)更穩(wěn)定的資本結(jié)構(gòu)。

　　公告中稱，自2021年年中以來，中國房地產(chǎn)行業(yè)歷經(jīng)巨變，諸多房地產(chǎn)開發(fā)商從境內(nèi)外貸款及資本市場取得外部融資變得日益困難。中國民營房企實際上已無法利用諸如銀行貸款特別是境外債務資本市場等傳統(tǒng)融資及再融資渠道。此外，公司經(jīng)營所在地還受到疫情等因素的沖擊，日益惡化的市場已影響消費者信心，進一步導致住宅物業(yè)銷售放緩。因此，弘陽地產(chǎn)銷售金額下降，進一步加劇了公司流動資金限制。

　　鑒于上述情形，弘陽地產(chǎn)采取多項措施維持公司的穩(wěn)定運營，并將保交付列為首要任務，以確保項目如期交付，保障購房者利益。今年上半年，弘陽地產(chǎn)共計完成27078套房源交付，總建筑面積為378萬平方米。同時，弘陽地產(chǎn)一直盡最大努力履行其債務責任。截至2022年6月30日，公司上半年償還各項債務本金及利息共計達到15.227億美元，包括2022年4月到期的4.5億美元債。

　　然而，行業(yè)復蘇未及預期，公司仍面臨較大的短期流動壓力。針對若干即將到期的境外優(yōu)先票據(jù)及銀行貸款，公司無法保證履行償還義務，包括于到期時或于相關(guān)寬限期內(nèi)償還本金及利息。

　　為進一步與境外債權(quán)人就共同利益事項進行透明對話，弘陽地產(chǎn)已委任海通國際證券有限公司作為財務顧問及委任年利達律師事務所作為法律顧問。公司及顧問團隊將積極與所有境外債權(quán)人溝通，探討所有可行方案以尋求應對目前狀況的整體解決方案。公司將努力秉持公平原則并公平對待所有境外債權(quán)人，保障所有持有者的利益，確保公司的長期發(fā)展。

　　公告中還披露了盈利預警。截至2022年6月30日，集團1-6月預計錄得凈虧損約人民幣3.5-4.5億元。

　　公告稱，本期間虧損凈額主要是由于房地產(chǎn)行業(yè)的整體市場規(guī)模下行，弘陽地產(chǎn)期內(nèi)納入結(jié)算的項目銷售毛利較低；此外，受新冠疫情的持續(xù)爆發(fā)影響，弘陽地產(chǎn)開發(fā)項目售價未及預期，投資性物業(yè)出租率及租金收入有所下降；期內(nèi)，非經(jīng)常性損益公允價值評估預計發(fā)生減值，基于謹慎性原則計提的存貨跌價準備形成的資產(chǎn)減值損失預計增加；同時，集團美元債因人民幣對美元貶值產(chǎn)生較大匯兌損失。