大家好，小編來(lái)為大家解答農(nóng)村房子抵押貸款流程這個(gè)問(wèn)題，抵押貸款怎么貸款很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意，而且，抵押人必須對(duì)抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。貸款推薦摩爾龍，該貸款平臺(tái)涵蓋企業(yè)稅票貸款,抵押房貸款,不押車貸款等項(xiàng)目，放款速度快，信譽(yù)好，值得信賴！
房屋抵押貸款辦理手續(xù)：
首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬***取得由房地產(chǎn)***機(jī)關(guān)領(lǐng)發(fā)的房屋權(quán)屬證書。《暫行辦法》規(guī)定辦理房屋權(quán)屬***，申請(qǐng)人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請(qǐng)書、有效***、集體士地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告等文件。其次，辦理房屋抵押***，申請(qǐng)人應(yīng)向房管部門提交抵押***申請(qǐng)書以及抵押人、抵押權(quán)人的***，借款和抵押合同，集體士地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。貸款押物是由***的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估的，貸款額度一般為抵押物價(jià)值的60％。
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只要滿足農(nóng)村信用社辦理房屋抵押貸款的條件，就可以在農(nóng)村信用社辦理房屋抵押業(yè)務(wù)進(jìn)行貸款。
拓展資料
一、房屋抵押的貸款流程
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件。
借款人具有法律效力的***明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。
①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；
②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。
貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效***件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押***部門辦理抵押***注銷手續(xù)。
二、房屋抵押的申請(qǐng)條件：
1.房屋性質(zhì);住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)
2.抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全
3.抵押人征信近24個(gè)月不得連累6
4.抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）
5.實(shí)際用款用途明確
三、房屋抵押的準(zhǔn)備資料：
1.借款人及配偶***、戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）
2.借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件
3.家庭房產(chǎn)、車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證、土地使用證、契證原件及復(fù)印件）
4.個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）
5.工作單位收入證明
6.家庭民間借貸條等證明材料
7.評(píng)估報(bào)告
農(nóng)村自建房在有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下，一般是可以做抵押貸款的。另外，農(nóng)村自建房能否做抵押貸款，還要根據(jù)房屋的使用年限、房屋的地理等條件，貸款時(shí)間的話要視銀行而定，具體請(qǐng)您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行！
感謝您的提問(wèn)，希望我的回答可以幫到您！
由于目前許多農(nóng)村的宅基地是并沒(méi)有有關(guān)證書的，不能售賣，也不能當(dāng)做質(zhì)押物用。即便有有關(guān)有效證件，有關(guān)企業(yè)也不會(huì)下款讓你。我國(guó)法律明文禁止宅基地使用權(quán)辦理銀行貸款，由于完成質(zhì)押權(quán)而缺失農(nóng)村宅基地的群眾，如果不能再度分到農(nóng)村宅基地的定居，將解決不了。房子能夠封查，但地不可以賣，也將造成質(zhì)押權(quán)沒(méi)法正常的完成，
因而，不管在集體經(jīng)濟(jì)組織組外界或是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部結(jié)構(gòu)均不能將宅基地使用權(quán)用以質(zhì)押，并且不但宅基地使用權(quán)不可以質(zhì)押，農(nóng)村宅基地修建的房子也不能質(zhì)押，不然因?yàn)榇嬗修r(nóng)村宅基地不可質(zhì)押的法律法規(guī)，房子的質(zhì)押權(quán)能否完成債務(wù)實(shí)踐中農(nóng)村自建房和宅基地使用權(quán)做為質(zhì)押的？該個(gè)人行為理應(yīng)評(píng)定為失效。農(nóng)村住宅和，與在農(nóng)村宅基地上修建的住宅與商住樓不是一個(gè)定義，大伙兒不必理解錯(cuò)誤。并且，
農(nóng)村的宅基地一般都是能夠回收的，而也要求，一戶農(nóng)戶只容許一塊農(nóng)村宅基地。盡管現(xiàn)實(shí)中并不是那樣，但這就是法律法規(guī)，也沒(méi)有辦法更改，根據(jù)我所知道，我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村住宅是不能去開展到銀行抵押的，也有助于農(nóng)戶嗯一步步把農(nóng)村宅基地質(zhì)押出來(lái)，因?yàn)樗麄冇行┖贸詰凶觯菢拥脑挵炎约旱泥牛ㄒ坏淖∷际菚?huì)壓出去開展賭錢，自然也有好的一面便是一呃呃制了一些，便是例如有見解的，
缺乏流動(dòng)資金的，想做一番事業(yè)的嗯，也影響了他們的發(fā)展趨勢(shì)，所以說(shuō)，現(xiàn)在國(guó)家頒布，土地確權(quán)政策，便是要把農(nóng)村宅基地能夠開展房產(chǎn)抵押貸款，也必然將執(zhí)行的新政，所以說(shuō)大家第地個(gè)地區(qū)現(xiàn)在還沒(méi)有執(zhí)行，嗯，我覺(jué)得在不久的將來(lái)肯定會(huì)保證抵押貸款，這些問(wèn)題通過(guò)專家教授論述，嗯，利依然超過(guò)弊，因此說(shuō)的我國(guó)進(jìn)行對(duì)農(nóng)村宅基地開展土地確權(quán)，但是現(xiàn)在各個(gè)地方還不能用農(nóng)村宅基地去進(jìn)行抵押借款
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