上海市家園居室化妝裝修工程動工公約

　　簽發(fā)承包合約方(甲方)：____________

　　承包方(乙方)：____________

　　合同編號：____________

　　上海市工行政處置局監(jiān)制

　　2019年季春訂正

　　使用說明

　　1、本市行政地區(qū)內(nèi)的家園居室化妝裝修工程實用此公約文本。此版公約文本實用期至新版公約文本頒布時止。

　　2、工程承包方(乙方)，該當(dāng)完備工行政處置部分審核發(fā)放的交易派司，和樹立行政主管部分審核發(fā)放的興辦業(yè)企業(yè)天性文憑。

　　3、甲、乙兩邊本家兒徑直簽署此公約的，該當(dāng)一式兩份，公約兩邊各執(zhí)一份;凡在本市各商場內(nèi)簽署此公約的，該當(dāng)一式三份(甲、乙兩邊及商場主持單λ各執(zhí)一份)。

　　4、動工：兩邊經(jīng)過安排計劃、首期工程款到λ、工程本領(lǐng)交底等前期處事實行后，資料、動工職員達到動工當(dāng)場發(fā)端運作視為動工。

　　5、完畢：公約商定的工程實質(zhì)(含室內(nèi)氣氛品質(zhì)檢驗和測定)十足實行，經(jīng)承包方、監(jiān)理單λ、簽發(fā)承包合約方驗收及格視為完畢。

　　6、驗收及格：承包方、監(jiān)理單λ、簽發(fā)承包合約方在《工程完畢驗收單》上簽名蓋印或雖δ處置驗罷手續(xù)但簽發(fā)承包合約方已入住運用的，均視為驗收及格。

　　7、工期順延：是指非因乙方的負擔(dān)引導(dǎo)工程進度遭到感化后，工程克日給予相映延長。在工期順延的情景下，乙方不接受Υ約負擔(dān)。

　　粘貼印花處

　　上海市家園居室化妝裝修工程動工公約和議條件

　　簽發(fā)承包合約方(以次簡稱甲方)：__________________　　委派代勞人(全名)：______民族：______　　住宅：________________________***號：____________　　接洽***：______大哥大號：______

　　承包方(以次簡稱乙方)：______　　交易派司號：____________　　住宅：________________________　　法定代辦人：______接洽***：______　　委派代勞人：______接洽***：______

　　興辦天性等第文憑號：______　　本工程安排人：______接洽***：______　　動工隊控制人：______接洽***：______

　　按照《中華群眾民主國公約法》及其余相關(guān)法令、規(guī)則的規(guī)則，貫串本市家園居室化妝裝修的特性，甲、乙兩邊在同等、強迫、計劃普遍的普通上，就乙方承包甲方的家園居室化妝裝修工程(以次簡稱工程)的相關(guān)事件，完畢如次和議：

　　第一條工程大概　　1.1工程場所：　　1.2工程化妝裝修表面積：　　1.3工程戶型：　　1.4工程實質(zhì)及做法(見報價單和圖紙);　　1.5工程承包，采用下列第種辦法：　　(1)乙方包工、包十足資料(見附表三)。　　(2)乙方包工、包局部資料，甲方供給其他局部資料(見附表二、三)。　　1.6工程克日日(以本質(zhì)處事日計劃);　　動工日子______年___月___日;　　完畢日子______年___月___日。　　1.7工程款和報價單　　(1)工程款：本公約工程造價為(群眾幣)　　金額小寫：　　(2)報價單該當(dāng)以《上海市家園化妝工程參考價錢》為參考按照，按照商場財經(jīng)運作準(zhǔn)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的規(guī)則由兩邊商定，動作本公約的附屬類小部件。　　(3)報價單該當(dāng)與資料品質(zhì)規(guī)范、制安工藝配系體例共通動作決定工程價款的按照。

　　第二條工程監(jiān)理　　若本工程舉行工程監(jiān)理，甲方該當(dāng)與具備經(jīng)樹立行政主管部分核批的工程監(jiān)理公司另行簽署《工程監(jiān)理公約》，并將監(jiān)理工科程師的全名、單λ、接洽辦法及監(jiān)理工科程師的工作等報告乙方。

　　第三條動工圖紙和室內(nèi)情況傳染遏制預(yù)評介計劃書3.1動工圖紙采用下列第種辦法供給：　　(1)甲方自行安排的，需供給動工圖紙和室內(nèi)情況傳染遏制預(yù)評介計劃書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。　　(2)甲方委派乙方安排的，乙方需供給動工圖紙和室內(nèi)情況傳染遏制預(yù)評介計劃書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。　　3.2兩邊供給的動工圖紙和室內(nèi)情況傳染遏制預(yù)評介計劃書必需適合《民用興辦工程室內(nèi)情況傳染遏制典型》(GB50325-2019)的訴求。　　3.3兩邊該當(dāng)對動工圖紙和室內(nèi)情況傳染遏制預(yù)評介計劃書給予簽收確認。　　3.4兩邊不得將對方供給的動工圖紙、安排計劃等材料專斷復(fù)制或讓渡給第三方，也不得用來本公約除外的名目。

　　第四條甲方處事　　4.1動工三日前要為乙方出場動工創(chuàng)作前提，以不感化動工為規(guī)則。　　4.2義務(wù)供給動工功夫的水源、電源和冬季供暖。　　4.3控制處置財產(chǎn)處置部分動工手續(xù)和該當(dāng)由業(yè)主付出的相關(guān)用度。　　4.4按照財產(chǎn)處置部分的各項規(guī)定擬訂。　　4.5控制融合乙方動工職員與鄰里之間的聯(lián)系。　　4.6不得有下列動作：　　(1)隨便變換衡宇主體和承重構(gòu)造。　　(2)在外墻上開窗、門或夸大原有窗門尺寸，廢除貫穿平臺窗門的墻體。　　(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米之上石材、砌筑墻體、減少¥大地荷載。　　(4)妨害灶間、茅廁大地防水層和拆改熱、暖、燃氣等彈道辦法。　　(5)強令乙方Υ章功課動工的其余動作。　　4.7凡必需波及4.6款所列實質(zhì)的，甲方該當(dāng)向衡宇處置部分提出請求，由原安排單λ大概具備相映天性等第的安排單λ對變換計劃的安定運用性舉行審訂并出示書面表明，再由衡宇處置部分接受。　　4.8動工功夫甲方仍需局部運用該居室的，甲方則該當(dāng)控制共同乙方做好保護及消防處事。　　4.9介入工程品質(zhì)動工進度的監(jiān)視，加入工程資料驗收、湮沒工程驗收、完畢驗收。

　　第六條乙方處事　　5.1動工中莊重實行動工典型、品質(zhì)規(guī)范、安定操縱回程、防火規(guī)則，安定、保質(zhì)、準(zhǔn)時實行本公約商定的工程實質(zhì)。　　5.2莊重實行市樹立行政主管部分動工當(dāng)場處置規(guī)則：　　(1)無衡宇處置部分審查批準(zhǔn)手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的興辦主體和承重構(gòu)造，不得加大¥大地荷載，不得變換室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等彈道辦法。　　(2)不得擾民及傳染情況，ÿ日十二時至十四季、十八時至越日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等爆發(fā)噪聲的化妝裝修震動。　　(3)因進行囊飾裝修動工形成相鄰住戶住宅的彈道阻礙、滲©、停水、停電等，由乙方接受補綴和丟失補償?shù)呢摀?dān)。　　(4)控制工程制品、擺設(shè)和居室保存家電安排的養(yǎng)護。　　(5)保護居室內(nèi)上、下行彈道流利和盥洗室的純潔。　　(6)保護動工當(dāng)場的干凈，ÿ日竣工后驅(qū)除動工當(dāng)場。　　5.3經(jīng)過奉告網(wǎng)址、一致公示等辦法為甲方供給本公約簽署及實行進程中波及的百般規(guī)范、典型、計劃書、參考價錢等書面材料的查看前提。　　5.4甲方為少量民族的，乙方在動工進程中該當(dāng)敬仰其民族風(fēng)尚風(fēng)氣。

　　第六條工程變換　　在動工功夫?qū)s商定的工程實質(zhì)如需變換，兩邊該當(dāng)計劃普遍。由公約兩邊共通簽署書面變換和議，同聲安排關(guān)系工程費及工期。工程變換和議，動作完畢預(yù)算和氣延工期的按照。

　　第七條資料供給　　7.1按由乙方體例的本公約家居裝修《工程資料、擺設(shè)明細表》所商定的供料辦法和實質(zhì)舉行供給。　　(1)該當(dāng)由甲方供給的資料、擺設(shè)，甲方在資料擺設(shè)到動工當(dāng)場前報告乙方。兩邊就資料、擺設(shè)品質(zhì)、環(huán)境保護規(guī)范共通驗收并處置交代手續(xù)。　　(2)該當(dāng)由乙方供給的資料、擺設(shè)，乙方在資料、擺設(shè)到動工當(dāng)場前報告甲方。兩邊就資料、擺設(shè)品質(zhì)、環(huán)境保護規(guī)范共通驗收，由甲方確認存案。(3)兩邊所供給的興辦化妝裝修資料，必需適合國度品質(zhì)監(jiān)視檢查檢疫總局頒布的《室內(nèi)化妝裝修無益物資***規(guī)范》，并具備由相關(guān)行政主管部分承認的專科檢驗和測定組織出示的檢驗和測定及格匯報。　　(4)如一方對對方供給的資料持有疑義須要舉行商檢的，檢驗和測定用度由其先行墊付;資料經(jīng)檢驗和測定真實不對格的，檢驗和測定用度則最后由對方接受。　　(5)甲方所供給的資料、擺設(shè)經(jīng)乙方驗收、確認處置完交代手續(xù)后，在動工運用中的保存和品質(zhì)遏制負擔(dān)均由乙方接受。

　　第八條工期耽擱　　8.1對以次因為形成完畢的日子耽擱，經(jīng)甲方確認，工期該當(dāng)順延：　　(1)工程量變革或安排變換;　　(2)不行抗力;　　(3)甲方承諾工期順延的其余情景。　　8.2對以次因為形成完畢的日子耽擱，工期該當(dāng)順延：　　(1)甲方δ按公約商定實行其該當(dāng)控制的處事而感化工期的;　　(2)甲方δ按公約商定付出工程款感化平常動工的;　　(3)因甲方負擔(dān)形成工期耽擱的其余情景。　　8.3因乙方負擔(dān)不許準(zhǔn)時竣工的，工期不順延;因乙方因為形成工程品質(zhì)生存題目的窩工用度由乙方接受，工期不順延。　　8.4確定形成工期耽擱以兩邊認定的筆墨和議”為決定兩邊負擔(dān)的按照。

　　第九條品質(zhì)規(guī)范　　9.1裝修室內(nèi)情況傳染遏制上面，該當(dāng)莊重依照《民用興辦工程室內(nèi)情況傳染遏制典型》(GB50325-2019)的規(guī)范實行。　　9.2本工程動工品質(zhì)按下列第項規(guī)范實行：　　(1)《上海市家園居室化妝工程品質(zhì)驗收規(guī)范》(DBJ/TO1-43-2019);　　(2)《上海市高檔興辦化妝工程品質(zhì)驗收規(guī)范》(DBJ/T01-27-2019)。　　9.3在完畢驗收時兩邊對工程品質(zhì)、室內(nèi)氣氛品質(zhì)爆發(fā)爭議時，該當(dāng)請求由關(guān)系行政主管部分承認的專科檢驗和測定組織給予認證;認證進程開銷的關(guān)系用度由請求方墊付，并最后由負擔(dān)方接受。

　　第十條工程驗收　　10.1在動工進程平分秋色下列階段對工程品質(zhì)舉行共同驗收：　　(1)資料驗收;　　(2)湮沒工程驗收;　　(3)完畢驗收。　　10.2工程竣工后，乙方應(yīng)報告甲方驗收，甲方自接到完畢驗收報告單后三日內(nèi)構(gòu)造驗收。驗收及格后，兩邊處置交代手續(xù)，結(jié)清β款，簽訂保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其動工局部的水力發(fā)電變革圖。　　10.3兩邊舉行完畢驗收前，乙方控制養(yǎng)護工程制品和工程當(dāng)場的十足安定。　　10.4兩邊δ處置驗罷手續(xù)，甲方不得入住，如甲方專斷入住視同驗收及格，由此而形成的丟失由甲方接受。　　10.5完畢驗收在工程品質(zhì)、室內(nèi)氣氛品質(zhì)及財經(jīng)上面生存?zhèn)€其余不波及較大題目時經(jīng)兩邊計劃普遍簽署處置完畢驗收遺留題目和議”(動作完畢驗收單附屬類小部件)后亦可先行入住。　　10.6本工程自驗收及格兩邊簽名之日起，在平常運用前提下室內(nèi)化妝裝修工程保修克日為二年，有防水訴求的灶間、盥洗室防滲©工程保修克日為五年。

　　第十一條工程款付出辦法　　11.1公約簽名奏效后，甲方按下列表中的商定向乙方付出工程款：　　付出度數(shù)付出功夫工程款付出比例應(yīng)付出金額　　第一次動工三日前50%　　第二次工程進渡過半45%　　第三次完畢驗收及格5%　　11.2工程進渡過半，指工程中國水力電力對外公司、電管線十足敷設(shè)實行，墻面、頂面下層按歲序訴求十足實行，門、窗及細木白茬成品基礎(chǔ)制安實行為界定工程大半的規(guī)范。　　11.3工程驗收及格后，甲方對乙方提交的工程預(yù)算單舉行考查。自提交之日起二日內(nèi)如δ有疑義，即視為甲方承諾付出乙方工程β款。　　11.4工程款十足結(jié)清后，乙目標(biāo)甲方開具正式一致發(fā)單為工程款預(yù)算憑據(jù)。

　　第十二條Υ約負擔(dān)12.1一方本家兒δ按商定實行公約負擔(dān)給對方形成丟失的，該當(dāng)接受補償負擔(dān);因Υ反相關(guān)法令規(guī)則遭到處置的，最后負擔(dān)由負擔(dān)方接受。　　12.2一方本家兒沒轍連接實行公約的，該當(dāng)準(zhǔn)時報告另一方，并由負擔(dān)方接受因公約廢除而形成的丟失。　　12.3甲方無得宜來由δ按公約商定克日付出第二、三次工程款，ÿ耽擱一日，該當(dāng)向乙方付出耽擱局部工程款2‰的Υ約金。　　12.4因為乙方負擔(dān)耽擱工期的，ÿ耽擱一日，乙方付出給甲方本公約工程造價金額2‰的Υ約金。　　12.5因為乙方負擔(dān)引導(dǎo)工程品質(zhì)和室內(nèi)氣氛品質(zhì)不對格，乙方按下列商定舉行窩工補綴、歸納處置和為賠償而支付：　　(1)對工程品質(zhì)不對格的部λ，乙方必需舉行完全窩工補綴。因窩工形成工程的改期托付視同工程耽擱，按12.4的規(guī)范付出Υ約金。　　(2)對室內(nèi)氣氛品質(zhì)不對格，乙方必需舉行歸納處置。因處置形成工程的改期托付視同工程耽擱，按12.4的規(guī)范付出Υ約金。　　(3)室內(nèi)氣氛品質(zhì)經(jīng)處置仍不達到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)且確屬乙方負擔(dān)的，乙方該當(dāng)向甲方返還公約的工程十足價款;甲方對不達到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)也負有負擔(dān)的，乙方可相映縮小返還比率。

　　第十三條爭議處置辦法　　本公約項下爆發(fā)的爭議，兩邊該當(dāng)計劃或向商場主持單λ、耗費者協(xié)會等請求融合處置，計劃或融合處置不可時，向群眾人民法院告狀，或依照另行完畢的評斷條件或評斷和議請求評斷。

　　第十四條附則　　14.1本公約經(jīng)甲乙兩邊簽名(蓋印)后奏效。　　14.2本公約簽署后工程不得***承包。　　14.3兩邊不妨?xí)媲閯輰Ρ竟s舉行變換或彌補，但變換或彌補減少或受命本公約規(guī)則該當(dāng)由乙方接受的負擔(dān)的，仍應(yīng)以本公約為準(zhǔn)。　　14.4因不行歸責(zé)于兩邊的因為感化了公約實行或形成丟失的，兩邊該當(dāng)本著公道規(guī)則計劃處置。　　14.5乙方撤退商場的，由商場主持單λ先行接受補償負擔(dān);主持單λ接受負擔(dān)之后，有權(quán)向乙方追償。　　14.6本公約實行結(jié)束后機動中斷。

　　第十五條其余商定事變

　　甲方(簽名)：________乙方(蓋印)：________

　　法定代辦人：________　　委派代勞人：________

　　____年____月____日　　____年____月____日

　　商場主持單λ(蓋印)：________　　法定代辦人：________

　　委派代勞人：________　　接洽***：________

　　____年____月____日

　　附表一工程報價單　　序號項目單λ單價數(shù)目核計金額工藝做法、用料證明　　甲方代辦(簽名蓋印)：________乙方代辦(簽名蓋印)：________　　備注：此表用量較多企業(yè)可復(fù)印動作公約附屬類小部件。

　　附表二甲方需要工程資料、擺設(shè)明細表　　序號資料稱呼單λ種類規(guī)格數(shù)目供給功夫供給驗收場所　　甲方代辦(簽名蓋印)：________乙方代辦(簽名蓋印)：________　　備注：所需要的資料、擺設(shè)須有經(jīng)行政處置部分接受的專科檢查單λ供給的檢驗和測定及格匯報。

　　附表三乙方需要工程資料、擺設(shè)明細表　　序號資料稱呼單λ種類規(guī)格數(shù)目供給功夫供給驗收場所　　甲方代辦(簽名蓋印)：________乙方代辦(簽名蓋印)：________　　備注：所需要的資料、擺設(shè)須有經(jīng)行政處置部分接受的專科檢查單λ供給的檢驗和測定及格匯報。

　　附表四工程完畢驗收單　　驗收功夫：____年____月____日　　工程稱呼：________　　工程場所：________　　完畢驗收意　　見甲方簽名(蓋印)：________　　監(jiān)理單λ簽名(蓋印)：________乙方簽名(蓋印)：________

　　備注：完畢驗收中，尚有不感化完全工程品質(zhì)題目，經(jīng)兩邊計劃普遍不妨入住，但必需簽署完畢后遺留題目和議做為入住后處置遺留題目的按照。

　　附表五家居裝修工程保修單　　甲方　　甲方代勞人________接洽***________

　　乙方　　法定代辦人________接洽***________　　家居裝修工程地方________________________　　動工日子________完畢日子________　　保修克日自____年月____日到____年____月____日

　　甲方代辦(簽名蓋印)：________乙方代辦(簽名蓋印)：________

　　備注：

　　1、自完畢驗收之日起，計劃化妝裝修保修期為兩年，有防水訴求的灶間、盥洗室防滲©工程保修期為五年;

　　2、保修期內(nèi)因乙方動工、用料不妥的因為形成的化妝裝修品質(zhì)題目，乙方須準(zhǔn)時無前提舉行培修;

　　3、保修期內(nèi)因甲方運用、保護不妥形成飾面破壞或不許平常運用，乙方酌情收款培修;

　　4、本保修單在甲、乙兩邊簽名蓋印后奏效。