物管公司：________財(cái)產(chǎn)處置有限公司(以次簡(jiǎn)稱甲方)

　　購房人：__________________________(以次簡(jiǎn)稱乙方)

　　裝修單元：________________________(以次簡(jiǎn)稱丙方)

　　為鞏固_______________衡宇化妝裝修的處置和監(jiān)視，靈驗(yàn)遏止違反規(guī)章裝修動(dòng)作，保護(hù)衡宇的構(gòu)造安定和表面統(tǒng)一，保護(hù)小區(qū)情況干凈、場(chǎng)面、融合及業(yè)主的平常生存程序，使業(yè)主有一個(gè)安定、純潔、幽美、安寧的寓居情況。按照樹立部《住房室內(nèi)化妝裝修處置***》及________市財(cái)產(chǎn)處置、消防、供水、供電、燃?xì)狻⑶闆r養(yǎng)護(hù)等相關(guān)規(guī)則和規(guī)范，處置公司、購房人、裝修單元特簽署本和議。

　　一、裝修過程證明

　　1.業(yè)主自己或其委派人到物管公司接待室聆取《裝修請(qǐng)求表》，并按表中訴求逐項(xiàng)精細(xì)填寫。

　　2.業(yè)主自己選定裝修動(dòng)工單元，決定裝修計(jì)劃，并由動(dòng)工單元指定一名防火負(fù)擔(dān)人。

　　3.業(yè)主會(huì)同裝修動(dòng)工單元控制人備有如次裝修申訴材猜測(cè)物管公司處置申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)：

　　(1)填好裝修請(qǐng)求表;

　　(2)裝修動(dòng)工單元的交易派司、天性表明復(fù)印件(加蓋公司承諾復(fù)制的私章);

　　(3)裝修名目明細(xì)表(可在裝修請(qǐng)求表上載明);

　　(4)裝修計(jì)劃;

　　(5)裝修職員***復(fù)印件和1寸像片2張。

　　(6)辦公室樓或阛阓的裝修表面積≥50公畝之上，需到縣消防處置部分申訴審查批準(zhǔn)，審查批準(zhǔn)后按審查批準(zhǔn)訴求進(jìn)行囊修。

　　4.物管公司存戶效勞部為裝修動(dòng)工的處置及效勞部分，在檢查裝修申訴資料完備、受權(quán)裝修申訴后，當(dāng)場(chǎng)給予審查批準(zhǔn)。裝修計(jì)劃的審查批準(zhǔn)規(guī)則如次：

　　(1)不許妨害興辦物的主體構(gòu)造：

　　(2)不許妨害興辦物的興辦表面積;

　　(3)決定用水負(fù)載;

　　(4)灶間、盥洗室等樓板防水辦法;

　　(5)裝修計(jì)劃能否適合防火訴求;

　　5.裝修計(jì)劃經(jīng)濟(jì)審查批承諾后，由業(yè)主/裝修單元控制人到物管公司財(cái)政室繳清各項(xiàng)裝修處置用度。

　　6.裝修單元控制人持動(dòng)工職員***復(fù)印件、l寸像片2張和財(cái)政收款單子到物管公司存戶效勞部處置裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，囊括處置動(dòng)工職員《裝修收支證》、聆取裝修承諾證等。

　　7.裝修職員進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工進(jìn)程中，物管公司有權(quán)舉行查看，矯正違反規(guī)章，對(duì)違犯裝修規(guī)則者，物管公司將酌情對(duì)動(dòng)工單元或相關(guān)職員賦予處置。太空拋物者從重處置。

　　8.若在裝修進(jìn)程中減少動(dòng)工職員，必需由裝修單元控制人自己來物管公司填詞繳費(fèi)，處置職員增加手續(xù)，其它職員一致不予處置;

　　9.裝修完畢后，由業(yè)主(或其受權(quán)委派人)報(bào)告物管公司安置首次驗(yàn)收。首次驗(yàn)收經(jīng)過后，由裝修單元控制人帶動(dòng)工職員的《裝修收支證》、辦理公證事務(wù)押金收條、初驗(yàn)及格單財(cái)政室處置退證手續(xù)、聆取《裝修收支證》押金。

　　10.自首次驗(yàn)收經(jīng)過之日起________月內(nèi)安置復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)及格后，由裝修單元控制人會(huì)同行主憑裝修押金交納收條和復(fù)驗(yàn)及格單到財(cái)政室處置退領(lǐng)衡宇裝修押金手續(xù)。

　　二、裝修收款名目及交納規(guī)范

　　序號(hào)

　　收款名目

　　繳費(fèi)主體

　　收款規(guī)范

　　備注

　　1

　　裝修保護(hù)金

　　業(yè)主

　　住房：______元/戶。其它本質(zhì)財(cái)產(chǎn)另行商定。

　　1.業(yè)主與裝修單元可計(jì)劃決定繳費(fèi)主體;

　　2.決定處置公司引薦的裝修公司，不必再行交納保護(hù)金;

　　2

　　裝修收支證押金及工本費(fèi)

　　裝修公司

　　收支證押金：___元/個(gè);工本費(fèi)：____元/個(gè)。

　　3

　　裝修廢物清運(yùn)腳

　　業(yè)主

　　_____-_____元/戶

　　*?業(yè)主與裝修單元可計(jì)劃決定繳費(fèi)主體;*?100㎡以次100元，150㎡以次150元，150㎡上200元，躍層250元。

　　三、裝修準(zhǔn)則

　　1.前期一致裝修無功夫控制，當(dāng)業(yè)主發(fā)端入住生存后裝修動(dòng)工功夫?yàn)椋褐芤恢林芪?：00-12：00，14：00-19：00，周六、日9：30-12：00，14：00-19：00。其他功夫不妨舉行墻白面刷等無聲音的裝修動(dòng)工，遏止舉行十足樂音動(dòng)工。如違犯規(guī)則，物管公司有權(quán)責(zé)成竣工，拘留或充公東西，視情節(jié)輕重賦予處置。

　　2.為保護(hù)小區(qū)一致場(chǎng)面，以次實(shí)質(zhì)為遏止之列：

　　(1)變換興辦物的表面及造型，在大眾辦法部位及個(gè)人花圃亂搭建;變換外墻的臉色;

　　(2)大樓外墻、樓內(nèi)大眾征地長(zhǎng)進(jìn)行任何情勢(shì)的搭建、安置、敷設(shè);

　　(3)十足屋外變動(dòng)或加建皆在遏止之列。比方：地線、附加興辦物及標(biāo)記等。

　　3.安置分體及窗式空氣調(diào)節(jié)器需到物管公司處置審查批準(zhǔn)手續(xù)，按物管公司規(guī)則安置：

　　(1)空氣調(diào)節(jié)支架必需運(yùn)用充滿強(qiáng)度的不銹鋼材料質(zhì)量，恒定螺栓須經(jīng)防銹處置，要不，裝求學(xué)主(居民)要接受由此形成的窩工及其它妨礙(如降雨鐵銹傳染外墻面、空氣調(diào)節(jié)墜落等);

　　(2)必需安置在物管公司指定的場(chǎng)所，以保證興辦表面一致一律。

　　4.凡安置防盜門、防盜網(wǎng)的，必需依照物管公司的規(guī)則和訴求舉行安置。

　　5.動(dòng)工職員的動(dòng)作

　　各業(yè)主/裝修單元必需將物管公司簽發(fā)的《裝修承諾證》剪貼在入戶大門上。裝修單元必需對(duì)分屬裝修職員的動(dòng)作控制，裝修職員必需持靈驗(yàn)證件，必需穿著一律，不得在非處事區(qū)徜徉;嚴(yán)禁到處吐痰、喧鬧、打鬧、打賭喝酒等。物管公司亦嚴(yán)禁工人在管區(qū)內(nèi)隨便過夜或生火，如需過夜應(yīng)由業(yè)主自己露面到物管公司處置保證手續(xù);如專斷寓居在樓宇內(nèi)，已經(jīng)創(chuàng)造，則按《________市秩序處置規(guī)則》規(guī)則送交本地***。工人在加入小區(qū)范疇內(nèi)必需配帶《裝修收支證》。物管公司有最后確定權(quán)接受加入與否。裝修職員嚴(yán)禁串棟、串戶，違者酌情賦予處置。

　　6.廢物/雜品整理區(qū)，裝修廢物由物管公司委派清理與運(yùn)輸公司會(huì)合一致清理與運(yùn)輸。各戶裝修廢物裝袋后，按物管公司指定的辦法和功夫堆放到小區(qū)裝修廢物中間轉(zhuǎn)播站內(nèi)。戶內(nèi)裝修廢物清理與運(yùn)輸功夫定于每天上晝12：00-14：00，黃昏6：00-9：00。嚴(yán)禁將興辦資料、廢物堆放在大眾場(chǎng)合(囊括大眾走廊及大眾地區(qū))，違者賦予處置。嚴(yán)禁太空拋物。(違者將接受失約金______-______元)，并由惹事者接受由此形成的十足負(fù)擔(dān)。如經(jīng)公布后，業(yè)主/居民及裝修單元未能作出符合整理安置，物管公司將自行雇用功人整理，而用度則從相關(guān)裝修押金中扣除。

　　7.防火負(fù)擔(dān)

　　(1)動(dòng)工當(dāng)場(chǎng)必需自備充滿熄滅擺設(shè)，如手提熄滅器。訴求每______㎡興辦表面積設(shè)______kg熄滅器一個(gè)(每戶起碼兩個(gè))。

　　(2)按照《中華群眾民主國消防規(guī)則》實(shí)行細(xì)目第十條的規(guī)則，動(dòng)工單元必需控制動(dòng)工當(dāng)場(chǎng)的消防處事，各動(dòng)工單元必需指定一名防火安定負(fù)擔(dān)人，控制動(dòng)工當(dāng)場(chǎng)的防火安定處事，保證各項(xiàng)防火安定辦法的落實(shí)。

　　(3)各動(dòng)工單元對(duì)當(dāng)場(chǎng)職員舉行防火安定和工地處置軌制的傳播培養(yǎng)，使動(dòng)工職員普及安定認(rèn)識(shí)，自愿按照相關(guān)的安定操縱回程和軌制。

　　(4)如爆發(fā)消防事變，由發(fā)惹事故的動(dòng)工單元、部分以及雇請(qǐng)動(dòng)工的業(yè)主或居民按規(guī)則接受十足財(cái)經(jīng)及法令負(fù)擔(dān)。

　　8.安定

　　(1)各動(dòng)工單元必需邀請(qǐng)有及格證的電工、焊工，方可舉行功課。

　　(2)動(dòng)工用水必需莊重實(shí)行市用水防火處置規(guī)則和回程。

　　(3)動(dòng)工動(dòng)肝火，一致到物管公司處置動(dòng)肝火審查批準(zhǔn)手續(xù)。動(dòng)肝火功課職員必需莊重按照相關(guān)的操縱步調(diào)和安定規(guī)則，要不十足成果自夸。

　　(4)一經(jīng)接受，工地內(nèi)嚴(yán)禁運(yùn)用電爐、電炊具等電熱辦法。不準(zhǔn)運(yùn)用高瓦數(shù)燈照明。照明燈膽瓦數(shù)普遍控制在__W以次，因動(dòng)工須要運(yùn)用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面承諾，并要做好安定辦法，人離燈滅。裝修工人運(yùn)用電器擺設(shè)時(shí)，必須采用真實(shí)的安定辦法，囊括沿用符合絕緣電纜。偶爾接駁電纜須保護(hù)一機(jī)一閘一個(gè)泄電電門，在動(dòng)工實(shí)行后準(zhǔn)時(shí)廢除，違者接受失約金______元。

　　9.違反規(guī)章處置

　　物管公司每天將大概時(shí)派專差入戶舉行察看，監(jiān)視裝修情景，對(duì)違規(guī)局面輕者當(dāng)場(chǎng)即予矯正。重者物管公司有權(quán)作如次處置：

　　(1)責(zé)成竣工;

　　(2)責(zé)成恢恢復(fù)狀;

　　(3)拘留或充公東西;

　　(4)停水、停電;

　　(5)補(bǔ)償財(cái)經(jīng)丟失;

　　(6)按照當(dāng)局及行業(yè)主管部分相關(guān)條件給予罰款。

　　之上幾種處置可同聲并處。

　　10.變動(dòng)/恢復(fù)工程

　　物管公司保持權(quán)力訴求業(yè)主/居民對(duì)一切裝修工程(如該工程感化樓宇辦法、構(gòu)造，或重要感化表面)舉行變動(dòng)或恢復(fù)。物管公司發(fā)出變動(dòng)報(bào)告單給業(yè)主/居民，業(yè)主/居民須在指定功夫內(nèi)實(shí)行變動(dòng)/恢復(fù)工程，并控制十足用度。如業(yè)主未能在控制功夫內(nèi)整理完，物管公司有權(quán)安置動(dòng)工力氣實(shí)行該項(xiàng)工程，所需用度將十足由業(yè)主/居民接受。

　　四、本和議中未規(guī)則的事件，均按照國度相關(guān)法令、規(guī)則和規(guī)定實(shí)行。

　　五、本和議在實(shí)行中如爆發(fā)爭(zhēng)議，兩邊計(jì)劃處置或向財(cái)產(chǎn)處置行政主管部分請(qǐng)求評(píng)斷或向群眾人民法院告狀。

　　六、____________________濱江新城業(yè)主偶爾條約、居民畫冊(cè)為本和議的附屬類小部件。

　　七、本和議本來偕同附屬類小部件一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，具備一致法令功效。

　　八、甲、乙兩邊在強(qiáng)迫、同等、計(jì)劃普遍的普通上，承諾簽署本《衡宇化妝裝修處置和議》，各自按照和議商定，運(yùn)用權(quán)力，實(shí)行負(fù)擔(dān)。

　　九、本和議兩邊必需按照，要不失約方應(yīng)付出踐約方失約金______元，并積極按本和議給予矯正及接受相映負(fù)擔(dān)。

　　甲方蓋印：____財(cái)產(chǎn)處置有限公司

　　代辦人：_______________________

　　_________年________月________日

　　乙方蓋印：_____________________

　　代辦人：_______________________

　　_________年________月________日

　　丙方蓋印：_____________________

　　代辦人：_______________________

　　_________年________月________日