大家好，小編來為大家解答三亞海棠灣房?jī)r(jià)走勢(shì)這個(gè)問題，三亞海棠灣房?jī)r(jià)走勢(shì)圖很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
限購(gòu)不放開，價(jià)格還要繼續(xù)跌。遠(yuǎn)的樓盤，買家基本都是外地客戶的樓盤，跌的可能性很大。三亞有剛需和改善類型的樓盤，就是那種本地人（包括有本地戶口的新三亞人）會(huì)買的樓盤，價(jià)格穩(wěn)定點(diǎn)。
我2017年四月份去海南考察了房子，順便看了自己公司所在的碧桂園清水灣，離三亞開車要五十分鐘哦！當(dāng)時(shí)行情太好，客戶是一組一組進(jìn)去，看完樣板間就買了。我們?nèi)サ臅r(shí)候基本沒房源，需要網(wǎng)上搶。
開一批搶一批。陵水縣清水灣當(dāng)時(shí)都賣好貴。后來推出的別墅要求一次性付款。我朋友準(zhǔn)備好錢也沒有搶到房源。當(dāng)時(shí)想這個(gè)行情是瘋掉了。
2018年暑假末尾，我又去了海南一次。這回特地看了三亞市區(qū)的二手房，以及清水灣的房子。明顯下降了很多。和出租車司機(jī)聊了幾句，當(dāng)?shù)厝硕枷臃績(jī)r(jià)高承受不了。外地人想買但社保要五年，公司也不讓買。然后三亞某樓盤的價(jià)格從三萬多直接掉到了兩萬多。
結(jié)合去年開始地產(chǎn)調(diào)控，大城市房?jī)r(jià)下滑，三亞下半年的日子不好過的。評(píng)良心講，兩次去三亞體驗(yàn)都非常好，沒有被宰，海鮮大排檔200-400能吃不少菜，還能在海棠灣***點(diǎn)外賣送到***門口自己拿上樓。
三亞灣海水不清，很一般，東北阿姨們也多。但海棠灣和清水灣的海水真的很不錯(cuò)，空氣好人少，免稅店買東西也很開心。
之前每次過年基本上都是會(huì)去三亞的，那里的環(huán)境是真的很好，特別是很適合養(yǎng)老，而且那邊也有很多的療養(yǎng)基地。
只能說很難整體大幅度降價(jià)，因?yàn)殡S著生活水平的提高，很多人都有能力去海南買房子，就是看有沒有需求和意義，如果降價(jià)了，自然就有很多人會(huì)去買房，這樣供求上來了，價(jià)格肯定會(huì)上漲，所以，海南房?jī)r(jià)會(huì)有波動(dòng)，但不會(huì)向下運(yùn)行。
海南房?jī)r(jià)自從17年春節(jié)后一路飆漲后目前基本屬于穩(wěn)定狀態(tài)。
按照地區(qū)給你列舉一下：
東線南段
三亞市區(qū)：30000+到40000左右，個(gè)別樓盤5000060000的都有，但是也有26000多。
海棠灣：作為國(guó)家海岸房?jī)r(jià)跟市區(qū)差不多30000+到40000也不排除有特殊的
清水灣：相對(duì)成熟的灣區(qū)，房?jī)r(jià)23000-35000,其中23000的房源較少。
香水灣：比清水灣稍微高點(diǎn)
萬寧：部分樓盤比清水灣稍微便宜點(diǎn)
西線南段：
三亞往西有樂東、東方、昌江這些地方房?jī)r(jià)大概在17000-20000排除個(gè)別樓盤
以上是三亞為中心東線和西線的，東線相對(duì)***的比較早配套相對(duì)齊全。西線配套和交通不是很完善，但是如果產(chǎn)期投資建議選擇西線
海景房20000+，
市區(qū)成熟社區(qū)8000~12000左右，
周邊臨近縣區(qū)，似乎還有4000~6000的新開發(fā)的商品房（未經(jīng)核實(shí)）
星級(jí)***的話
淡季亞龍灣、海棠灣房?jī)r(jià)700~1500左右，三亞灣，大東海在500~1200左右，旺季上浮2~3倍。
家庭旅館連鎖***250~350
鎮(zhèn)上的村民自己開的路邊***100~300.
2018年以來，三亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)趨于平穩(wěn)，在限購(gòu)政策的影響下雖然房?jī)r(jià)已經(jīng)漲不快了，但是也不會(huì)有特別明顯的下降。根據(jù)環(huán)球屋網(wǎng)站房?jī)r(jià)顯示，三亞市的房?jī)r(jià)依然保持在30000元/㎡左右，其中吉陽(yáng)區(qū)房?jī)r(jià)在35000元/㎡左右；海棠灣地區(qū)房?jī)r(jià)在55000元/㎡左右；崖州區(qū)、天涯區(qū)相對(duì)偏低價(jià)格分別是19000元/㎡左右和29000元/㎡左右。但是土地資源是有限的，三亞現(xiàn)在位于市區(qū)的新盤已經(jīng)越來越少，城區(qū)開始向外擴(kuò)張，三亞的房?jī)r(jià)必定是水漲船高的。
三亞地處低緯度，屬熱帶海洋性季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫25.7°C，氣溫最高月為6月，平均28.7°C；氣溫最低月為1月，平均21.4°C，這樣的溫度其實(shí)恰到剛好。要知道，25℃的環(huán)境最適宜人類生活，在這個(gè)溫度下，人體沒有冷熱感，身體內(nèi)的毛細(xì)血管舒張平衡，感覺非常舒適。
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