很多朋友對于公積金貸款可以拿到房本嗎和公積金貸款辦完抵押后能拿到房本嗎不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
開始只能拿到房產(chǎn)證復(fù)印件，房產(chǎn)證原件得等到大概半年后，因?yàn)橐龅盅航o銀行。住房公積金貸款所需材料：1、借款人及其配偶的戶口簿、借款人及其配偶的居民***、借款人婚姻狀況證明、購房首付款證明、銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告、符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。可以拿到房產(chǎn)證，但要半年后。開始只能拿到房產(chǎn)證復(fù)印件，房產(chǎn)證原件得等到大概半年后，因?yàn)橐龅盅航o銀行。自己是可以拿到房產(chǎn)證的原件的。房本在過戶的時候就已經(jīng)下來了，但是不能拿走，因?yàn)橐龅盅航o銀行，當(dāng)事人只能拿到房產(chǎn)證復(fù)印件，房產(chǎn)證原件得等到大概半年后才可以拿到。
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
公積金貸款買房沒有房產(chǎn)證但有購房合同以及購房協(xié)議是可以貸款的。
申請公積金貸款申請人需要具備的條件：
交存了住房公積金的，即便是農(nóng)村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；
有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有購買自住房的合法合同或協(xié)議，并有所需規(guī)定比例自籌資金；
有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押；
同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險；
同意住房公積金管理中心規(guī)定的別的條件。
住房公積金貸款沒有還完就不給發(fā)房產(chǎn)證。公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取。
目前公積金貸款不只普遍應(yīng)用于新房的購置，而且在二手房購置上的應(yīng)用也普遍。由于公積金貸款年利率比現(xiàn)行的商貸利率低了近兩個百分點(diǎn)，關(guān)于廣闊工薪階級來說，公積金貸款買房成為大家貸款優(yōu)先選擇。
公積金買房貸款在哪？
（1）方便水平，辦理手續(xù)沒多少變化。
（2）商貸普通沒有貸款上限或上限很高，借款人能夠直接申請比擬高的貸款金額，公積金貸款存在上限，但高額度的貸款需求能夠經(jīng)過組合貸款方式處理。
（3）商貸的貸款對象范圍比擬廣，住房公積金貸款普通是住房公積金繳存人。
（4）公積金貸款的還款方式極為靈敏，借款人只需每月的還款額不低于“還款額“就能夠隨意肯定月還款數(shù)額，十分便于借款人的資金布置。
申請后如何還房貸？依據(jù)貸款銀行與借款人簽署的《借款合同》商定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，詳細(xì)方式有兩種，由借款人自行選擇：
1、每月1－20日到貸款銀行用現(xiàn)金歸還貸款本息；
2、拜托貸款銀行代扣歸還。借款人與貸款銀行簽署《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人能夠一次預(yù)存多個月份的還款金額，也能夠在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。
提早還貸款方式：
1、提早歸還全部貸款本息，貸款銀行將依照貸款實(shí)踐占用的天數(shù)重新核定借款人剩余局部的貸款本息。
2、提早歸還局部貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。
公積金貸款客戶在接到“”領(lǐng)本通知后，于商定日期攜帶相關(guān)證明資料到公積金管理信貸科領(lǐng)取房本。但是前去領(lǐng)取時要準(zhǔn)備以下證明資料：借款人***（原件）；公積金借款合同（原件）；公積金貸款代收費(fèi)收據(jù)（原件）。同時要留意的是公積金貸款客戶的房本僅由借款人自己到“”領(lǐng)取。如有特殊狀況，可由配偶代領(lǐng)。配偶領(lǐng)取房本時除攜帶第二條相關(guān)證明資料外，還須攜帶自己***原件和能證明夫妻關(guān)系的結(jié)婚證（或者戶口本）原件。
關(guān)于這個領(lǐng)公積金貸款代收費(fèi)差額款，你要看分明了。假如說你是需求領(lǐng)取的，那么直接按著上述步驟就能夠了。但是假如你不在領(lǐng)取的范圍，是退領(lǐng)貸款代收費(fèi)差額款的，那么就要另外準(zhǔn)備證明資料：（1）借款人***（2）從“”領(lǐng)取的房本及完稅稅單（3）公積金貸款代收費(fèi)收據(jù)
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享用的貸款，國度規(guī)則，但凡繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)則申請個人住房公積金貸款。
不能。住房公積金貸款沒有還完就不給發(fā)房產(chǎn)證。公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取。沒有房產(chǎn)證若有購房合同和繳納首付款等相關(guān)證明且符合公積金貸款的申請條件，就可以辦理公積金貸款。
《國務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例》
第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經(jīng)本級人民***審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民***批準(zhǔn)。
第十九條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計(jì)入職工住房公積金賬戶。
公積金貸款未還清發(fā)不會發(fā)房產(chǎn)證。職工辦理公積金貸款是需要去住房公積金管理中心委托的銀行去辦理手續(xù)，而在辦理貸款手續(xù)時一般需要將房子抵押給銀行作為擔(dān)保，房產(chǎn)證由銀行代為保管，等償還所有貸款本息后再交予貸款人。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
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