大家好，相信到目前為止很多朋友對于買房首付一般是多少和鄭州買房首付一般是多少不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我來為大家分享買房首付一般是多少相關的知識點，文章篇幅可能較長，大家耐心閱讀，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

房子首付一般是多少

;?????我們都知道房子首付一般分首套房和二套房這兩種，那么房子首付是多少？下面一起來了解下。

??????個人住房貸款首付比例經(jīng)歷了一段時間的變化后，較為普遍的政策是首套房按揭貸款比例最低3成，二套房按揭貸款比例最低6成，最高貸款年限一般為30年。并根據(jù)新國五條細則出臺后，地方***紛紛落地細則，其中北京率先提高二套房首付至7成。個人住房按揭貸款首付比例首套房政策經(jīng)歷了由2成到3成的上調(diào)。

??????而二套房的按揭貸款首付比例變化則更為頻繁。隨著個人住房按揭貸款首付比例二套房貸政策流變，從2007年9月27日二套房限制政策出臺后，央行對第二套房貸提出歷年最為嚴厲的一次調(diào)控，樓市轉(zhuǎn)入低迷。但是2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境。并且央行出臺二套房政策后，并未精準定義“第二套房”。各家銀行自行定義標準，二套房貸市場處于相對比較混亂的狀態(tài)。終于在2008年12月二套房貸政策大幅放寬，對申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。

??????不過政策說變就變，從2009年2月二套房限制政策就名存實亡，并且二套房貸松綁已經(jīng)是多家銀行“秘而不宣”的秘密，銀行都已經(jīng)悄悄松綁，雖然誰也沒有出臺相關文件。更在2010年4月將二套房貸首付提至五成，根據(jù)4月14日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款預期年化利率不得低于基準預期年化利率的1.1倍。這還不是最高的，因為到了2011年1月二套房貸首付已經(jīng)不低于60%了。也就是史上“最嚴”房產(chǎn)調(diào)控政策新“國八條”出臺后，個人購二套房首付已提高至60%。

房子首付要付百分之多少

百分之三十。

首付一般不低于30%，所以首付比例占房款的30%都是正常的。除開個別一線城市外，全國大部分城市首付比例的規(guī)定都是在30%。

首付是百分之三十，也是就是說如果是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀自己用現(xiàn)金承擔，其余的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果手上有多余的閑錢，也可以首付多一點，以確保后期還貸風險降低。

交首付要注意的事項：

1、?要核實房地產(chǎn)***商五證。

為了保證購買的房子是合法的，所以一定要去核查開發(fā)商的五大許可證，其中最為重要的是國有土地使用證和商品房銷售許可證。

2、?一定要仔細閱讀購房合同。

在閱讀合同時，要注意權利與利益時否是對等的，要注意合同中所涉及到的附加條款。

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買房子首付一般給多少

現(xiàn)在買房子首付必須要給至少20%，有條件的也可多支付一些。當?shù)氐恼摺①J款人所擁有的房產(chǎn)數(shù)、選擇公積金貸款首付還是商業(yè)貸款首付等因素都會影響首付比例，最主要的還是要根據(jù)當?shù)劂y行貸款的規(guī)定而定，由于各個銀行的利率都不同，因此不能一概而論。

【法律依據(jù)】

《關于調(diào)整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》第五條有區(qū)別地適度調(diào)整住房消費信貸政策。為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

買房首付多少

一般規(guī)定，買房首付首套首付不低于30%，第二套房子的首付不低于60%。

貸款額度和年限也是影響首付的一個重要因素，例如：購房者可以選擇較多的首付和較少的貸款年限或者較少的首付和較長的還款年限，具體內(nèi)容要根據(jù)購房者家庭的資金計劃和個人需求、還款能力等因素判斷。

新房需要準備契稅、房屋維修基金、裝修費用、月供、物業(yè)費等;二手房則需要準備契稅、增值及附加稅、個人所得稅、月供、物業(yè)費、中介費、評估費等。除此之外，裝修費用、家具家電也需要列入購房資金之中，否則買了房不裝修同樣無法入住。

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