本篇文章給大家談?wù)剝勺C通貸款怎么樣，以及貸款三證合一對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
1、界定你和借款人之間民間借貸的行為性質(zhì)，如果出借人的你堅(jiān)持不認(rèn)為借款行為人的借款行為屬于涉嫌詐騙，則受民法調(diào)整，其他公民主體和借款人之間的行為性質(zhì)不影響你借貸關(guān)系的性質(zhì)；2、其他第三人對于不動產(chǎn)采取保全措施，僅為防止被告轉(zhuǎn)移隱匿財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)保全進(jìn)行后，并不必然導(dǎo)致優(yōu)先受償權(quán)的產(chǎn)生，由于你的借款債權(quán)設(shè)定有抵押擔(dān)保，因此，具有優(yōu)先受償權(quán)。3、先刑后民的審判原則可能會對你實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)產(chǎn)生影響，如果在刑事案件處理過程中，辦案機(jī)關(guān)在生效抵押權(quán)未確認(rèn)無效情形下擅自處理不動產(chǎn)，則侵犯了你的權(quán)益，在此過程中，你有必要提前和辦案單位取得溝通，言明厲害，否則，相關(guān)司法機(jī)關(guān)可能承擔(dān)國家賠償責(zé)任。
招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押***，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢。
各地政策不同，若當(dāng)?shù)赜姓行?，建議聯(lián)系貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。
建議您可以選擇正規(guī)銀行渠道申請貸款，例如農(nóng)行“網(wǎng)捷貸”。以下是網(wǎng)捷貸申請條件，建議您結(jié)合自身情況判斷是否可以申請。
一、網(wǎng)捷貸申請基本條件：
1.年滿18周歲且不超過60周歲，具有中華人民共和國國籍、具有完全民事行為能力。
2.持有合法有效***件。
3.我行電子銀行客戶，且持有我行頒發(fā)的安全認(rèn)證工具。（目前只支持二代K寶客戶，掌銀網(wǎng)捷貸還款可以支持K令。）
4.信用狀況良好，征信報(bào)告中不存在以下不良信用記錄：
(1)申請貸款時(shí)不存在逾期貸款和逾期信用卡透支；
(2)最近24個(gè)月內(nèi)不存在連續(xù)30天以上逾期記錄，累計(jì)逾期次數(shù)不超過4次；
(3)不存在資產(chǎn)處置、保證人代償或呆賬情況，不存在欠稅記錄、強(qiáng)制執(zhí)行記錄或未被撤銷的行政處罰記錄；
(4)借款人擔(dān)保的貸款五級分類不存在“正常”以外的狀態(tài)。
5.不存在未到期的“網(wǎng)捷貸”貸款額度，不存在未結(jié)清的“網(wǎng)捷貸”貸款余額。
6.收入穩(wěn)定，具有按期償還信用的能力。
7.貸款用途合理、明確。
二、網(wǎng)捷貸申請?zhí)厥鈼l件：申請人除具備基本條件外，對不同類型客戶，還應(yīng)滿足以下條件：
1.房貸客戶：①所關(guān)聯(lián)個(gè)人住房貸款已還款時(shí)間超過24個(gè)月（含）；②所關(guān)聯(lián)房產(chǎn)不處于房價(jià)下跌趨勢、供大于求或我行個(gè)人住房貸款不良率較高的區(qū)域；③所關(guān)聯(lián)房產(chǎn)為別墅等大戶型的，借款人應(yīng)為個(gè)私業(yè)主以外的其他身份。
2.公積金客戶：①借款人征信報(bào)告中，擁有2年（含）以上公積金繳存信息，且最近更新日期在6個(gè)月以內(nèi)；②借款人征信報(bào)告中，在我行或他行不存在個(gè)人經(jīng)營性貸款余額。
3.社?？蛻簦孩俳杩钊苏餍艌?bào)告中，擁有2年（含）以上社會保險(xiǎn)繳存信息，且最近更新日期在6個(gè)月以內(nèi)；②借款人征信報(bào)告中，在我行或他行不存在個(gè)人經(jīng)營性貸款余額。
4.代發(fā)工資客戶：①借款人在我行代發(fā)工資期限超過1年（含）；②代發(fā)工資客戶必須符合“隨薪貸”單位準(zhǔn)入條件；③借款人征信報(bào)告中，在我行或他行不存在個(gè)人經(jīng)營性貸款余額。
5.借記卡客戶：①借記卡交易流水記錄超過2年（含）；②每年交易流水、交易頻率等條件符合規(guī)定；③借款人征信報(bào)告中，在我行或他行不存在個(gè)人經(jīng)營性貸款余額。
（作答時(shí)間：2021年04月15日，如遇業(yè)務(wù)變化請以實(shí)際為準(zhǔn)。）
兩證齊全的全產(chǎn)權(quán)房改房，如果不在公告拆遷范圍、目前未做過其他抵押，是可以設(shè)定抵押權(quán)的，用作申請貸款的抵押物。但是否能貸到款，還需要看貸款申請人是否滿足貸款銀行申請條件，包括穩(wěn)定的收入，用于償還貸款本息。因此，房改房可以貸款。已購公房中有兩種情況不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：一是無法提供購房合同或協(xié)議的已購公房，因?yàn)橛械馁彿亢贤瑫懹性瓎挝挥袃?yōu)先購買權(quán)的條款，銀行無法取得他項(xiàng)權(quán)利，所以銀行也無法操作此套房產(chǎn)抵押貸款;另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，這樣的房產(chǎn)不能夠上市進(jìn)行交易，也就無法操作該項(xiàng)業(yè)務(wù)。相關(guān)知識延伸：房屋抵押貸款的條件有哪些(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
春耕在即，農(nóng)民開始購置稻種準(zhǔn)備生產(chǎn)。市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社推出的“一證通”貸款，不僅方便了農(nóng)民，而且減輕了農(nóng)民的負(fù)擔(dān)。
“一證通”貸款，又稱“最高額農(nóng)戶授信聯(lián)保貸款”，是信用社通過對服務(wù)區(qū)域內(nèi)農(nóng)戶信用等級評定、公開授信，同自愿聯(lián)保的農(nóng)戶簽訂三年有效的借款合同，核發(fā)《農(nóng)戶貸款證》，農(nóng)戶持《農(nóng)戶貸款證》、有效***明和印鑒到信用社柜臺隨時(shí)辦理的貸款。
新政策推出以后，不僅將農(nóng)民貸款的手續(xù)簡化到最低。同時(shí)，隨用隨貸、隨完隨還的機(jī)制給農(nóng)民降低了利息負(fù)擔(dān)。因此，受到了廣大農(nóng)民的歡迎。截至目前，信用社共計(jì)授信9500余戶，授信金額超過2億5千萬，比往年同期大有提升。
為方便農(nóng)戶，農(nóng)村信用合作聯(lián)社繼續(xù)推行“一證通”品牌，采取“一次授信三年受益”的便民政策，農(nóng)戶只要用貸款證就能貸款，簡化了手續(xù)。同時(shí)，又創(chuàng)新了擔(dān)保方式，擴(kuò)大抵押擔(dān)保范圍，積極推廣農(nóng)村資源性抵押貸款，開辦了草場、荒坡等依法可流轉(zhuǎn)交易的土地承包經(jīng)營、土地使用權(quán)等抵押貸款。
“一證通”業(yè)務(wù)是指通過5戶以上農(nóng)戶聯(lián)保形式，對農(nóng)民貸款實(shí)行最高限額授信，一次發(fā)證，三年循環(huán)周轉(zhuǎn)使用。農(nóng)戶本人可憑“兩證一章”(有效***、貸款證、個(gè)人名章)隨時(shí)到信用社貸款專柜辦理貸款手續(xù)，在授信額度內(nèi)用多少貸多少。這種業(yè)務(wù)減少了利息支出，減輕了農(nóng)民負(fù)擔(dān)。
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