很多朋友對于夫妻公積金貸款還款方式和夫妻雙方住房公積金貸款怎么還不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
夫妻共同償還公積金貸款時，其中一個人的賬戶為主扣款賬戶。系統(tǒng)會優(yōu)先從主扣款賬戶進行扣款，當扣款的金額不足以償還本息時，就會從另一個人的賬戶發(fā)起扣款，一直都扣滿為止。而當夫妻雙方公積金賬戶內(nèi)的金額都不足以扣款時，系統(tǒng)會按照順序從還款儲蓄賬戶中扣款。
因此，雖然說是夫妻兩人共同還款，但是大部分時候只要主賬戶還清了欠款，系統(tǒng)是不會再從另一個賬戶發(fā)起扣款的。
【拓展資料】
積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押***和保險；提供當?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產(chǎn)權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。
正常情況下是有四個賬戶的，一個主貸人的公積金賬戶和補充公積金賬戶，然后是共同借款人的住房公積金賬戶和共同借款人的補充住房公積金賬戶。
如果夫妻使用共同使用公積金進行貸款，那么需要用一方的公積金賬戶作為主扣款賬戶，如果銀行扣完主賬戶中的余額還不足以償還當月應該歸還的貸款本息，那么銀行就會再扣另一方公積金賬戶余額；如果扣完另一方公積金賬戶余額仍然不夠，那么借款人就需要向還款儲蓄賬戶中存入足額的資金，以此來歸還貸款。
可以簡單的理解為，如果你是公積金貸款的主貸人，你的配偶是共同借款人，公積金的扣款順序就是你的公積金主賬戶，然后再去扣你配偶的公積金賬戶。
一般比較常用的有兩種：
1.等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少后多、償還利息額先多后少，適用于還貸前期資金緊張的借款者。
2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。
(PS：等額本息還款——適合月供比較緊張的客戶；等額本金還款——適合有足夠能力還款的客戶且月供會逐年減少)
擴展資料
公積金貸款的還款技巧
1.首先，如果公積金賬戶的余額有幾萬元，剩余貸款全部為商業(yè)性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，采用“一次性還款法”較為有利。因為“一次性還款法”可利用公積金賬戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。
2.其次，如果客戶的公積金賬戶余額不多，采用“逐月還款法”更好一些。因為公積金賬戶資金余額較少，若采用“一次性還款法”，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度并不明顯。
3.同時，建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業(yè)性貸款年限，這樣可以使商業(yè)性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金賬戶中的資金，更多歸還高利率的商業(yè)性貸款，減少利息費用的支出。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現(xiàn)行為12個月)。
2017年8月15日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
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