大家好，關(guān)于房產(chǎn)貸款很多朋友都還不太明白，今天小編就來(lái)為大家分享關(guān)于房產(chǎn)貸款年限的知識(shí)，希望對(duì)各位有所幫助！

房子抵押貸款怎么貸款？

房子抵押貸款可以通過(guò)銀行或者貸款平臺(tái)來(lái)辦理。摩爾龍口碑就很不錯(cuò)，企業(yè)稅票貸款單筆可貸500萬(wàn)，30分鐘放款。不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請(qǐng)。信譽(yù)好，推薦選擇！

想要辦理房屋抵押貸款，需要滿足以下幾種條件：

1、借款人需年滿18周歲，具備完全民事行為能力，實(shí)際年齡加貸款期限不能超過(guò)65周歲；有固定住所和城鎮(zhèn)常住戶口；有正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按時(shí)償還貸款本息；個(gè)人征信良好，無(wú)不良信用記錄等。

2、借款人所抵押房屋產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市交易條件，可進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)交易；所抵押的房屋未列入城市拆遷改造計(jì)劃，具有房產(chǎn)證和土地證；房齡在30年以內(nèi)，房齡與貸款期限相加不超過(guò)40年等。

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房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)和條件?

房產(chǎn)證貸款需要手續(xù)如下：

1、貸款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，等待銀行審批。

2、如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料；然后銀行會(huì)對(duì)貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，貸款金額取決于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格。

3、接下來(lái)就需要簽訂一系列合同了。同時(shí)貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒(méi)有則需要立即開(kāi)通。

4、按照相關(guān)部門的要求辦理房產(chǎn)證抵押***。

5、銀行會(huì)將貸款打入你的專門賬戶，此時(shí)用房產(chǎn)證貸款的流程就算是完成了。

房產(chǎn)證貸款需要條件如下

1、抵押人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款。

2、房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款需要具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。

3、申請(qǐng)貸款需要愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押。

4、房屋的房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過(guò)40年。

5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。

6、要有本市常住戶口，有固定的住所；正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。

7、所抵押房屋的房產(chǎn)證，未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

房屋商業(yè)貸款怎么貸款

房屋商業(yè)貸款流程：

1、選擇貸款銀行：申請(qǐng)商業(yè)貸款之前，首先選擇合適自已的銀行。

2、申請(qǐng)貸款：向銀行提出貸款申請(qǐng)了并提交貸款資料。

3、房產(chǎn)評(píng)估：銀行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)地評(píng)估后出具評(píng)估報(bào)告。

4、銀行審批：銀行工作人員對(duì)貸款資料進(jìn)行審核，核實(shí)資料的真實(shí)性。

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辦理商業(yè)貸款需要注意購(gòu)買保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。簽訂《住房抵押貸款合同》。經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥***、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

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