本篇文章給大家談談公積金如何通過中介貸款，以及公積金如何通過中介貸款買房對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

二手房公積金貸款之委托中介辦理流程是什么？

二手房公積金貸款之委托中介辦理流程是什么？第一步貸款咨詢借款人直接向中介公司咨詢，領取《二手房個人住房公積金貸款資料夾》。第二步提交申請由房屋買賣雙方及配偶（單身出具民政局婚姻狀況證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、戶口簿、***、結婚證原件及復印件、《房屋估價報告書》、賣方開戶存折到貸款銀行進行預審***，并提交貸款申請資料（同自辦辦理資料）。第三步簽訂合同貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批，確定貸款額度及年限；中介公司為房屋買賣雙方代辦房產(chǎn)證和土地證過戶手續(xù)并提供階段性擔保承諾函；貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同。第四步貸款發(fā)放房屋所有權證過戶后，公積金中心憑《房屋所有權證》和《土地使用權證》收件單即可發(fā)放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方存款賬戶內。第五步辦理抵押中介公司為借款人繼續(xù)辦理房屋兩證及房屋抵押***手續(xù)，并將房屋他項權證交由貸款銀行收妥歸檔。第六步按月還款貸款發(fā)放次月，借款人按借款合同約定每月20日前按時償還貸款本息，直至貸款全部還清。借款人最后一次還清剩余貸款時，應親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結清手續(xù)。第七步注銷抵押借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結清證明和撤銷房屋抵押證明到原房地產(chǎn)抵押***部門辦理抵押***注銷手續(xù)。

麻煩采納，謝謝!

中介可以幫忙辦理公積金貸款嗎

可以幫忙申請公積金貸款，不過只要你符合申請公積金貸款的條件，你可以自己直接去城市的公積金中心，申請公積金貸款。

公積金貸款流程。

與商業(yè)貸款相比，住房公積金貸款的利率更低，能有效節(jié)省購房開支，但相對而言，公積金貸款的流程也較為復雜，不僅需要通過銀行審批，還需要經(jīng)過當?shù)氐墓e金管理中心進行審批。較為復雜的流程這讓很多朋友陷入迷茫，容易在申請的過程中出現(xiàn)資料遺漏等情況，今天就為大家介紹一下，公積金貸款買房的詳細流程，希望能給大家?guī)韼椭?/p>

在申請公積金貸款時，大家需要提前準備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、***和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協(xié)議等有效證明，如果當?shù)氐墓e金管理中心需要擔保人，還需另外準備和擔保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。

在資料準備齊全之后，我們就可以向銀行提交申請，銀行會將大家的資料上報給當?shù)氐墓e金中心進行審核。一般初審的過程中，主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行審核，通過后會出具《抵押物審核評估通知單》。隨后，借款人再攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估，并且根據(jù)評估的結果來進行終審。

終審結果出來后，公積金中心會將相應的審核結果通知給銀行，屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當?shù)氐墓e金中心進行復審，隨后才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。

為什么很多朋友再申請公積金貸款時會被拒呢？告訴大家，主要是在資質審核的過程中，一旦發(fā)現(xiàn)借款人的信用資質或還款能力不足，那么貸款被拒是非常容易發(fā)生的。所以大家在申請公積金貸款前，一定要確保征信沒有污點，且當前負債率不超過50%，如果平時有使用小額貸款的朋友，最好在貸款前一個月將其結清，否則會對貸款申請產(chǎn)生不良影響，從而導致貸款被拒。

以上就是關于公積金貸款買房流程詳解的相關內容，告訴大家，雖然與商業(yè)貸款比起來公積金貸款的流程更為復雜，但在辦理過程中只要資料準備齊全，個人資質符合要求，那么想要順利辦理公積金貸款還是比較順利的。

公積金貸款怎么辦？申請流程是這樣的！

;?????對于買房的人來說，公積金貸款是不錯的選擇，因為利息低，可以使用自己的公積金余額，不過很多人不知道公積金貸款該怎么辦理，今天就來簡單介紹一下。

1、提交資料

??????需要去當?shù)氐墓e金管理中心所屬管理部申請公積金貸款，提交相關的申請資料，包括個人及配偶的***、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、審核通知單

??????管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。

3、審批

??????擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續(xù)由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。

4、繳費

??????借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。

5、遞送資料

??????審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部；委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

6、簽署合同

??????住房公積金管理部監(jiān)督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。

公積金貸款怎么貸

一、住房公積金怎么貸款

(一)貸款條件

借款人須具備下列條件：

1、具有合法有效身份；

2、具有完全的民事行為能力；

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；

4、購買、建造、翻建、大修自住住房；

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；

6、符合委托人規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件；

7、提供委托人認可的擔保；

8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；

9、符合委托人規(guī)定的其他條件。

住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：

（1）購買***部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

（2）購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

（3）借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

(二)貸款材料

1、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：

（1）借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民***、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

（2）婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或***出具證明)；

（3）合法的商品房購房合同或協(xié)議;

（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

（5）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù);

（6）有效的擔保證明;

（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。

2、二手房公積金貸款應提供的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料:

（1）賣方***、戶口簿復印件；

（2）房產(chǎn)證原件和復印件；

（3）由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告；

（4）由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；

（5）由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押***。

(三)貸款流程

1、首先，需要本人提供個人的真實***及其復印件，而且，需要根據(jù)支取住房公積金的不同目的，分別提供不同的、相應的證明材料，之后需要到所在的單位領取并填寫《住房公積金提取條件》，確定所提交的證明材料是否是真實并且合法的。

2、第二步，要拿著我們上邊所提到的證件、申請書和相應的證明材料，去職工當初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理。

3、第三步，經(jīng)當?shù)氐淖》抗e金管理部門審核之后，確認你的情況是否符合住房公積金提取條件，確定所提交的證明材料是否是真實并且合法的。

4、假如你所提供的文件不完整的話，就需要盡快申請補齊；假如你的申請條件符合、個人情況填寫正確，并且身份也屬實的話，公積金管理中心就會準許你的提取要求，并告知你到相應的銀行去辦理支付手續(xù)；

假如你不具備申請條件的話，公積金管理中心也是會通知你的，并且還會在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因。

5、一般情況下，在你提出申請支取住房公積金的需求之后，住房公積金管理中心是需要在你申請之日起的3個工作日審核完成的，并且會把結果盡快通知給你。

6、經(jīng)住房公積金管理部門審核你的申請，并且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個人儲蓄賬號。住房公積金管理部門之后就會辦理住房公積金的提取手續(xù)。

7、當住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續(xù)之后，會把你所申請支取的金額劃入你所提供的賬戶中。而之后你只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了。

拓展資料：

二、公積金可以貸多少錢

公積金貸款額度需要查看您當?shù)毓e金管理的具體規(guī)定。可貸額度：為參與額度計算的申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應同時符合下列要求：

1、每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。

公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入

2、不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委托公積金認可的房地產(chǎn)評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。

3、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購房總價款的20%；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于購房總價款的30%。購買第二套住房的，首付款比例不低于購房總價款的60%。

4、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。

5、申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規(guī)定的其他要求。