大家好，關(guān)于付了首付后還可以貸款嗎很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來(lái)為大家分享一下關(guān)于如果貸款付首付,還可以按揭貸款嗎的相關(guān)知識(shí)，文章篇幅可能較長(zhǎng)，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對(duì)各位有所幫助！

已經(jīng)交了首付可以公積金貸款嗎？

答案是肯定的，購(gòu)房首付款后是可以申請(qǐng)公積金貸款的。而且是需要先支付購(gòu)房首付款后才能申請(qǐng)公積金貸款。

近段時(shí)間，在政策的***下，國(guó)管公積金在一些城市的提取不再需要提交紙質(zhì)申請(qǐng)書(shū)，同時(shí)在這些城市上調(diào)了租房的提取額度上限，許多人對(duì)比過(guò)后選擇買(mǎi)房，但很少有人能夠全款買(mǎi)房。那么在買(mǎi)房的時(shí)候，大家會(huì)優(yōu)先選擇公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款利率比起商貸來(lái)還是低很多的。

一、公積金貸款買(mǎi)房的申請(qǐng)條件

各地公積金中心公積金貸款申請(qǐng)條件規(guī)定不同，主要有：

1、具有完全民事行為能力和合法有效的***件；

2、有償還貸款本息能力；

3、按時(shí)足額繳存住房公積金；

4、首付比例符合要求；

5、當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。

二、公積金交多長(zhǎng)時(shí)間可以貸款買(mǎi)房

首先，申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶(hù)需要建立滿(mǎn)一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿(mǎn)一年以上。這里說(shuō)的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。

其次，滿(mǎn)足以上條件之后，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶(hù)需處于繳存的狀態(tài)。此外，對(duì)于經(jīng)核心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿(mǎn)足建立住房公積金賬戶(hù)滿(mǎn)一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。

三、首付可以公積金貸款嗎

首先是不可以的，申請(qǐng)公積金貸款需要提供首付款證明。公積金的一般使用原則是先消費(fèi)后提取，這就意味著只有在購(gòu)房行為發(fā)生后才可以提取公積金。如果借款人通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，也就是先用自己的錢(qián)支付首付款，然后再攜購(gòu)買(mǎi)的證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)房屋要產(chǎn)生實(shí)際行為后，才能提取公積金。也就是說(shuō)，用于購(gòu)房的公積金只能用于支付房屋尾款。

不過(guò)，還有一種特殊情況是可以用公積金做首付的——購(gòu)買(mǎi)政策性住房，如經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租房、集資合作建房等。

如果還有疑問(wèn)不確定，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心，全國(guó)公積金客服熱線(xiàn)12329會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)到你***歸屬地的公積金，希望以上回答可以幫到你。

首付可以貸款嗎

買(mǎi)房首付是不可以貸款的。

因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，以證明個(gè)人有還款能力。

如果個(gè)人首付不夠，那么可以采取以下***：

1、選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款

目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔邮赘兜馁J款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的首付。

2、首付分期

有的開(kāi)發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開(kāi)發(fā)商墊付的首期款免息，客戶(hù)只需與開(kāi)發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。

3、使用抵押物抵押貸款

借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的首付。不過(guò)大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。

拓展資料：

房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如***、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押***和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

住房貸款

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。委托貸款

個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門(mén)的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買(mǎi)普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)公積金貸款。

自營(yíng)貸款

個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱(chēng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱(chēng)也不一樣，建設(shè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱(chēng)為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

組合貸款

個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度:在通過(guò)銀行審核后，可以貸款房產(chǎn)值的8成。

房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時(shí)貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。

貸款利率:首套房貸款基準(zhǔn)利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率上上浮1.1倍，即7.26%。