本篇文章給大家談?wù)劰e金買房能便宜多少，以及住房公積金買房能便宜多少對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
;?????隨著社會的不斷發(fā)展，越來越多的人選擇貸款買房，相比商業(yè)貸款，公積金貸款要劃算很多，那么公積金買房能便宜多少？很多人并不清楚，今天我們就來簡單介紹一下吧。
??????我們先舉個例子，如果需要貸款28萬元，選擇商業(yè)貸款和公積金貸款，兩者花費(fèi)的利息是不同的。
1、公積金貸款
??????期限為25年，平均每月還款1548元，25年共計還款萬元，利息總額為萬元。
2、商業(yè)貸款
??????期限為25年，平均每月還款額為1721元，25年總支付額為516300元。支付的利息總額將高達(dá)萬元。
??????由此可見，公積金貸款成本確實低很多，不僅僅如此，還有其他的優(yōu)勢：
??????1)提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款，不收違約金。
??????2)貸款期限長。公積金貸款可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
??????3)沖還貸。銀行每年3月份可以辦理沖還貸，沖減金額不超過當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍。
??????4)下款速度快。相比商業(yè)貸款，公積金貸款的放款速度要快很多，而且只要去一次公積金辦事處即可。
??????綜上所述，如果大家決定使用公積金貸款，那么一定要提前停止使用余額，否則限額不夠有可能遇到困難，并且必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著，一定要注意這些方面。
公積金買房只能貸款利率比商業(yè)貸款低，并不能降低房價。
公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
而商業(yè)貸款利率截止2021年6月，商業(yè)貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。
公積金貸款條件：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
以上內(nèi)容參考：百度百科-貸款利率、百度百科-公積金貸款利率、百度百科-公積金貸款
用公積金買房能便宜多少錢，每個地區(qū)的規(guī)定都不一樣。一般情況下，有關(guān)同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。而同樣是年限是25年的公積金貸款，支付利息總額184400元。
《中華人民共和國住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
眾所周知，在五險一金中一金就是住房公積金，參保人在買房的時候可以使用。但最近聽身邊的朋友說公積金買房會便宜，那么公積金買房能便宜多少呢？關(guān)于這個問題，下面就帶大家一起去了解一下。
住房公積金
一般來說，住房公積金買房是不能便宜，也沒有優(yōu)惠的，只有使用公積金貸款買房才可以享受到一定優(yōu)惠待遇，享受貸款低利率，減輕還款負(fù)擔(dān)。現(xiàn)在社會中，很多人買房的時候基本都會申請公積金貸款。
目前，五年以上公積金貸款利率是3.75%，五年及以下公積金貸款利率則是3.25%。下面舉個例子，以貸款金額100萬元，貸款年限30年，還款方式采用等額本息。相比于商業(yè)貸款而言，公積金貸款總利息可節(jié)省34萬元。
關(guān)于公積金買房能便宜多少的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。
