大家好，關(guān)于西寧二手房成交價很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于青海省西寧市二手房價格多少的知識，希望對各位有所幫助！
城北區(qū)：金色家園2600元/平米
城北區(qū)：深圳印象1950元/平米
城北區(qū)：綠色家園1880元/平米~~2580元/平米
城中區(qū)：夏日怡園1898元/平米~~2180元/平米
城中區(qū)：群星花園2300元/平米
城中區(qū)：匯通家園1800元/平米
城中區(qū)：建輝嘉園2218元/平米
城中區(qū)：新三江花園2200元/平米~~2400元/平米
城西區(qū)：水岸星光2280元/平米~~2700元/平米
城西區(qū)：世通名稱1780元/平米~~1998元/平米
城西區(qū)：王府花園2600元/平米~~2880元/平米
城西區(qū)：新寧花苑2800元/平米
城西區(qū)：錦繡江南2500元/平米
城東區(qū)：太陽城1800元/平米
稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)***費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
你需要根據(jù)你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價
納稅就是你這個房子的評估總價
你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%
房子過沒過兩年：營業(yè)稅5.65%
房子的土地性質(zhì)：土地出讓金1%
房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：增值稅3.7%
買方名下有沒有二套：契稅1-3%
其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%
貸款手續(xù)費
評估公司評估費
中介費
其實就是一房一個算法，你最好還是找個中介給你算算具體情況
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