西寧二手房稅費

稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

青海西寧市二手房過戶手續是怎樣辦里的，費用如何收取？

1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權***費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

在西寧賣二手房77.38,賣了37萬如何交稅

你需要根據你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價

納稅就是你這個房子的評估總價

你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%

房子過沒過兩年：營業稅5.65%

房子的土地性質：土地出讓金1%

房子的產權性質：增值稅3.7%

買方名下有沒有二套：契稅1-3%

其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%

貸款手續費

評估公司評估費

中介費

其實就是一房一個算法，你最好還是找個中介給你算算具體情況

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