大家好，關(guān)于買房貸款能貸多少看什么很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關(guān)于買房貸款貸多少好的相關(guān)知識，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對各位有所幫助！
中行貸款種類較多，因貸款類型不同，貸款額度存在差異，如有貸款需求，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)詳細(xì)咨詢。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準(zhǔn)。
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比如：個人一手住房貸款的最高成數(shù)不得超過所購住房價值或評估價值的80%(兩項選其中較低一項)，具體成數(shù)不得超過法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定。單筆貸款的成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。因貸款類型不同，貸款額度存在差異，如有貸款需求，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)詳細(xì)咨詢。
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購房者沒辦法全款買房的情況下，只能貸款買房。但是，有五類人往往是沒辦法做到的，因為即使他們把房貸申請?zhí)峤簧先ヒ玻矘O有可能會被銀行拒絕。
一、無工作、居無定所的人
一份穩(wěn)定的工作能在很大程度上保障貸款申請人的還款能力;一個穩(wěn)定的住所也能保障貸款申請人工作及信貸風(fēng)險的穩(wěn)定性。
如果一個人連這兩點(diǎn)都無法保證，那銀行自然會認(rèn)為放貸給他就是在玩火，拒絕把房貸借給他們也是無可厚非的了。
二、收入很低的人
貸款申請人的收入必須是房貸月供的兩倍，才能保障貸款申請人在負(fù)擔(dān)日常生活的消費(fèi)之余，還有余錢承擔(dān)還貸的壓力。所以，如果貸款申請人的收入低于這個基準(zhǔn)，那么也幾乎沒有什么銀行愿意將房貸放發(fā)給他。
三、從事高危工作的人
有些人是從事高空作業(yè)、危險化學(xué)品、煙花爆竹等行業(yè)的;雖然，我們不能否則這部分人也是在給社會創(chuàng)造價值;但是，他們?nèi)匀缓茈y獲得房貸。
因為，銀行要考慮到這類人隨時會有生命危險，如若發(fā)生意外，自己放出去的貸款有可能永遠(yuǎn)也收不回來。銀行無法承擔(dān)這種風(fēng)險，所以索性不借給他們。
四、貸款經(jīng)常逾期的人
有種人不知道是出于有意還是無意的，不管是使用信用卡、個人貸款、房貸、車貸都會逾期，他們無視銀行的催收，無懼個人征信產(chǎn)生不良記錄，有錢也不肯用來還貸。這種人，是絕對的信貸絕緣體，有沒有銀行愿意冒著極大的風(fēng)險將房貸借給他們的。
五、經(jīng)濟(jì)狀況不好的人
從貸款，銀行對你的工資流水有所考量，如果一個月工資很低，還完貸款連生活都成問題，銀行又怎么會給你批貸呢?
一般情況下，在申請房貸時，銀行會要求提供收入證明，通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示：月收入=房貸月供x2。
如果借款人還在償還其他貸款，也需要算在里面，公式如下：月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請房貸的月供)x2。
如果購房人的收入不滿足以上要求，那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。
如您在中國銀行申請個人一手住房貸款業(yè)務(wù)，貸款的最高成數(shù)不得超過所購住房價值或評估價值的80%(兩項選其中較低一項)，具體成數(shù)不得超過法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定。單筆貸款的成數(shù)需根據(jù)借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。
以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準(zhǔn)。
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