大家好，相信到目前為止很多朋友對(duì)于住房公積金貸款可以貸多少年和住房公積金貸款可以貸多少年的不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我來(lái)為大家分享住房公積金貸款可以貸多少年相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，文章篇幅可能較長(zhǎng)，大家耐心閱讀，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！
法律分析：公積金貸款年限根據(jù)借款人年齡、房齡、土地剩余使用年限計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過30年，借款人年齡與貸款年限相加之和不得超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩余使用年限。在房?jī)r(jià)居高不下的現(xiàn)代社會(huì)，很多人要完成買房的夢(mèng)想，就必須要依靠貸款。很多有公積金的人在貸款買房時(shí)首先會(huì)選擇公積金貸款。一般而言，住房公積金貸款的期限為1至30年，如果你要買的是二手房，那么貸款的期限則為1到10年。
一、住房公積金貸款買房能貸多少年
目前我國(guó)住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時(shí)間不能長(zhǎng)于貸款人到法定退休年齡的時(shí)間，但部分地方政策可以延長(zhǎng)到法定退休年齡后的五年。
住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯(lián)系。如果是買新房，那么貸款的最長(zhǎng)時(shí)限為30年，二手房公積金貸款一般最多為10年，有些地方可以放寬至15年。
二、用公積金貸款買房的方式
首先，貸款人需要向所在的住房公積金管理中心提出相關(guān)的書面申請(qǐng)，并填寫好住房公積金貸款申請(qǐng)表，要如實(shí)提供有關(guān)的資料。
其次，貸款人資格、擔(dān)保人的資格還有相關(guān)的貸款額度和貸款期限的審查通過后，貸款人可以和中心簽訂相關(guān)合同或者協(xié)議，同時(shí)還要按照中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
第三，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，相關(guān)銀行接到貸款通知書以后，就可以辦理貸款劃付手續(xù)。貸款手續(xù)辦好后，貸款人可以查詢好每個(gè)月要還的貸款是多少，以及要還貸的總額，可以說(shuō)是非常的方便了。
雖然房?jī)r(jià)高，但是對(duì)于有工作且單位給交住房公積金的人來(lái)說(shuō)，貸款買房也是非常好的一種選擇。每個(gè)月用公積金還貸非常輕松。值得注意的是，公積金貸款的首要條件是必須要交滿六個(gè)月以上的公積金，貸款年限最高是三十年。
法律依據(jù)：《貸款通則》第十一條貸款期限根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定，并在借款合同中載明。自營(yíng)貸款期限最長(zhǎng)一般不得超過10年，超過10年應(yīng)當(dāng)報(bào)中國(guó)人民銀行備案。票據(jù)貼現(xiàn)的貼現(xiàn)期限最長(zhǎng)不得超過6個(gè)月，貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。
【法律分析】：個(gè)人住房公積金貸款期限為一到三十年，其中購(gòu)買二手住房貸款期限為一到十年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。公積金一般指住房公積金。是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。
【法律依據(jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
在房?jī)r(jià)居高不下的現(xiàn)代社會(huì),很多人要完成買房的夢(mèng)想,就必須要依靠貸款。很多有公積金的人在貸款買房時(shí)首先會(huì)選擇公積金貸款。一般而言,住房公積金貸款的期限為1至30年,如果你要買的是二手房,那么貸款的期限則為1到10年。
一、住房公積金貸款買房能貸多少年
目前我國(guó)住房公積金貸款年限為1—30年,理論上貸款時(shí)間不能長(zhǎng)于貸款人到法定退休年齡的時(shí)間,但部分地方政策可以延長(zhǎng)到法定退休年齡后的五年。
住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯(lián)系。如果是買新房,那么貸款的最長(zhǎng)時(shí)限為30年,二手房公積金貸款一般最多為10年,有些地方可以放寬至15年。
二、用公積金貸款買房的方式
首先,貸款人需要向所在的住房公積金管理中心提出相關(guān)的書面申請(qǐng),并填寫好住房公積金貸款申請(qǐng)表,要如實(shí)提供有關(guān)的資料。
其次,貸款人資格、擔(dān)保人的資格還有相關(guān)的貸款額度和貸款期限的審查通過后,貸款人可以和中心簽訂相關(guān)合同或者協(xié)議,同時(shí)還要按照中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。
第三,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書,相關(guān)銀行接到貸款通知書以后,就可以辦理貸款劃付手續(xù)。貸款手續(xù)辦好后,貸款人可以查詢好每個(gè)月要還的貸款是多少,以及要還貸的總額,可以說(shuō)是非常的方便了。
雖然房?jī)r(jià)高,但是對(duì)于有工作且單位給交住房公積金的人來(lái)說(shuō),貸款買房也是非常好的一種選擇。每個(gè)月用公積金還貸非常輕松。值得注意的是,公積金貸款的首要條件是必須要交滿六個(gè)月以上的公積金,貸款年限最高是三十年。
公積金裝修貸款的年限一般在10年左右，公積金裝修借款的年限最長(zhǎng)可以達(dá)到30年，但是有的城市的最長(zhǎng)貸款年限可能只有20年，可以根據(jù)自己所在地區(qū)的實(shí)際情況來(lái)規(guī)定公積金裝修貸款的年限。貸款推薦摩爾龍，產(chǎn)品包括：企業(yè)稅票貸款，抵押房貸款，不押車貸款。企業(yè)稅票貸款單筆可貸500萬(wàn)，30分鐘放款。不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請(qǐng)。不押車貸款，快至2小時(shí)放款，產(chǎn)品優(yōu)選，服務(wù)無(wú)憂。
公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款福利。個(gè)人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬(wàn)元。超過20萬(wàn)元的由中心審貸委員會(huì)審批。一般以借款人月還款額不超過其家庭收入的50%的比例確定貸款額。公積金裝修貸款的年限一般在10年左右。公積金裝修借款的年限最長(zhǎng)可以達(dá)到30年，但是有的城市的最長(zhǎng)貸款年限可能只有20年。各省可以根據(jù)自己所在地區(qū)的實(shí)際情況來(lái)規(guī)定公積金裝修貸款的年限。要求辦理住房公積金轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)的申請(qǐng)人，必需事先向住房公積金管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并填寫商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表，提供商業(yè)銀行貸款的相關(guān)資料。
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【法律分析】：公積金可以貸款最長(zhǎng)年限30年。公積金貸款年限規(guī)定一般有：申請(qǐng)住房公積金貸款用于購(gòu)買的是經(jīng)濟(jì)適用房、商品房及集資合作建房的最長(zhǎng)使用年限為30年。申請(qǐng)公積金貸款用于建造、翻建及大修自住房的公積金貸款的最長(zhǎng)使用年限為20年。申請(qǐng)人使用公積金貸款一般不超過法定退休年齡延后5年。
【法律依據(jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。
