7月26日，一場(chǎng)以“穿越周期·拾級(jí)而上”為主題的“2022第十二屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展大會(huì)”在北京舉行，本次大會(huì)由中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)社、中國(guó)城市與區(qū)域治理研究院主辦，聚焦行業(yè)品牌迭代升級(jí)，探索中國(guó)民族品牌崛起。中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)社社務(wù)管理委員會(huì)主任栗文忠出席并發(fā)表致辭。

　　栗文忠表示，當(dāng)下，國(guó)際環(huán)境復(fù)雜嚴(yán)峻，國(guó)內(nèi)疫情多點(diǎn)散發(fā)，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨巨大困難。行業(yè)亦進(jìn)入深度調(diào)整期、急劇轉(zhuǎn)型期：局部地區(qū)樓市銷(xiāo)售滯緩，資金緊縮，房地產(chǎn)投資下滑速度超過(guò)預(yù)期。

　　對(duì)此，他指出，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)要把品牌的公信力在困難時(shí)擦得更亮，要有新作為。

　　栗文忠認(rèn)為要從四個(gè)方面去認(rèn)識(shí)困難，解決困難。

　　一、中國(guó)仍有較大的住房需求，是根本性利好。在人口城鎮(zhèn)化變化方面，相關(guān)研究測(cè)算，未來(lái)將有超過(guò)10億人居住在城鎮(zhèn)，人口在空間上的集聚將形成新的增長(zhǎng)動(dòng)力。另外，從國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律看，當(dāng)住房數(shù)量得到滿(mǎn)足后，人們會(huì)更加關(guān)注居住質(zhì)量的提升，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷這一轉(zhuǎn)變，提供優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)也是長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展趨勢(shì)。

　　二、房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)重要的支柱產(chǎn)業(yè)之一，是各級(jí)***的共識(shí)。在以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局下，樓市活躍能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)繁榮，發(fā)揮出國(guó)內(nèi)超大規(guī)模市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，特別是房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)拉動(dòng)力很強(qiáng)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，它能起到一把鑰匙開(kāi)多把鎖的作用。房地產(chǎn)對(duì)金融、建材的帶動(dòng)最為明顯。在深度城鎮(zhèn)化發(fā)展過(guò)程中，房地產(chǎn)亦是重要支撐與生力軍。

　　三、房企要遵循“功能民生化”發(fā)展規(guī)律，轉(zhuǎn)變“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”運(yùn)作模式，回歸到經(jīng)營(yíng)發(fā)展道路上來(lái)，回歸到深耕品牌的道路上來(lái)。靠自己努力探索轉(zhuǎn)型，創(chuàng)新前進(jìn)。現(xiàn)在，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)在宣傳品牌、輿論監(jiān)督的基礎(chǔ)上，正在探討一體化平臺(tái)合作，為企業(yè)、***、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)做服務(wù)。在社區(qū)建立“一老一小驛站”，既是公益，又是經(jīng)濟(jì)藍(lán)海。通過(guò)大數(shù)據(jù)平臺(tái)推動(dòng)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)智慧化建立發(fā)展，為一老一小的服務(wù)進(jìn)入體制，為中青年解憂。中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在向高質(zhì)量增長(zhǎng)轉(zhuǎn)型，品牌價(jià)值正在成為判斷一個(gè)企業(yè)是否值得尊重、值得期待、值得投資的重要標(biāo)準(zhǔn)。面對(duì)當(dāng)前困難，我們的掌舵者、帶頭人則要發(fā)揮企業(yè)家精神，勇于創(chuàng)新，積極作為，推動(dòng)企業(yè)、行業(yè)回歸到穩(wěn)健發(fā)展的道路上來(lái)。

　　四、金融機(jī)構(gòu)要對(duì)房企的融資政策保持連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性，同時(shí)要?jiǎng)?chuàng)新金融產(chǎn)品，試驗(yàn)特殊時(shí)期的金融產(chǎn)品。堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)難關(guān)，以求平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　“實(shí)際上，政策效果已開(kāi)始顯現(xiàn)，一個(gè)可供觀察的數(shù)據(jù)是，6月份，房地產(chǎn)融資、銷(xiāo)售均出現(xiàn)邊際回暖。相關(guān)機(jī)構(gòu)亦預(yù)測(cè)，2022下半年將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)重塑信心、市場(chǎng)主體恢復(fù)活力的重要時(shí)期。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況從三季度開(kāi)始將逐漸修復(fù)。”他說(shuō)。

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