由于高房價和抵押貸款利率上升的雙重影響，6月份美國新建住宅銷量出現今年第五次下降，并創下逾兩年低點。
周二公布的***數據顯示，6月份新建單戶型住宅銷量下降8.1%，至折合年率59萬套，5月份數據向下修正為64.2萬套。接受調查的經濟學家的預測中值為65.5萬套。
這些數據反映出，隨著美聯儲提高利率以削弱經濟中的整體需求，并遏制達到數十年高點的通脹，住房市場開始降溫。30年期按揭貸款平均利率幾乎是一年前的兩倍。再加上房價高企，借貸成本快速上升讓許多潛在買家望而卻步，也造成更多交易取消。
上周的另一份報告顯示住宅建筑活動放緩，對住宅負擔能力的擔憂也導致二手房銷量降至兩年低點。
由普查局和住房和城市發展部編制的新屋銷售報告顯示，新建住宅銷售價格中值同比上漲7.4%至402，400美元。
報告顯示，6月份出售的尚未開工住宅數量環比上升，達到18.4萬套，為1月以來最高。
截至月底，待售新建住宅為45.7萬套，為2008年以來最高，其中91%正在建設中或者尚未開工。按照目前的銷售速度，這些新房供應需要9.3個月才能消化，而前一個月為8.4個月。
美國四大地區中三個出現新建住宅銷售下滑。西部地區銷量下降約36.7%，南部下降2%，東北部下降5.3%。
