大家好，關(guān)于昆山廠房出租很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來(lái)為大家分享一下關(guān)于昆山廠房出租交哪些稅的相關(guān)知識(shí)，文章篇幅可能較長(zhǎng)，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對(duì)各位有所幫助！
你需要多大面積的廠房出租？
如果是小于500平米的，需要入駐幾個(gè)特定的廠房，可以免除審批優(yōu)先入駐這些，但也需要嚴(yán)格的產(chǎn)業(yè)篩選；
如果是1000平米以上，可以不分租，目前昆山不支持小面積的分租廠房。
政策產(chǎn)業(yè)升級(jí)，不可以群組廠房；
第二：企業(yè)屬性，
高產(chǎn)值企業(yè)，注冊(cè)落稅，已經(jīng)污染企業(yè)，政策有不同的傾向。
具體：面積，行業(yè)，落稅這些需要詳細(xì)的談；
租賃廠房需要繳納稅分別是
增值稅及附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、印花稅、所得稅等：
增值稅：1.一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡(jiǎn)易辦法依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房。則按照11%的稅率計(jì)算交納增值稅
2.小規(guī)模納稅人出租廠房，依照%的征收率計(jì)算交納增值稅
3.個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額
2016年5月1日起，全面實(shí)行營(yíng)業(yè)稅收增值稅，2016年5月1日前，房租租賃按《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，按照5%的營(yíng)業(yè)稅稅率計(jì)算交納營(yíng)業(yè)稅（個(gè)人住房出租3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納）
企業(yè)所得稅：收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費(fèi)后的余額并入企業(yè)的利潤(rùn)總額，按照企業(yè)所得稅法的規(guī)定，繳納25%的企業(yè)所得稅。（個(gè)人出租住房個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額）
我們廠樓里有，在城北路和長(zhǎng)江路的十字交叉口，原來(lái)租的人到期了，你可以聯(lián)系一下，55161265
蘇州地區(qū)廠房租金也是根據(jù)地理位置，比如工業(yè)園區(qū)，昆山，千燈，吳中，張家港這些地域不一樣，價(jià)格也不一樣，還有廠房的規(guī)格。給你舉例子：
廠房出租需要明確幾點(diǎn)信息：
租廠房主要看在什么地域，需要什么規(guī)格的廠房，場(chǎng)地大，層高，樓層，行車，牛腿，是否需要大場(chǎng)地，辦公設(shè)備，食堂等。參考一下的資料
【場(chǎng)地】是否要求大場(chǎng)地，要停車，多長(zhǎng)的車，大車頻繁嗎？有沒有噪音
【停車位】停車位充足，跟場(chǎng)地一起，有沒有晚上平時(shí)停車的
【交通因素】交通是否便利，距離高速幾公里，大路，港口，工業(yè)區(qū)等的距離
【是否可辦理環(huán)評(píng)】可環(huán)評(píng)，一些企業(yè)審批需要辦理環(huán)評(píng)，才能進(jìn)行生產(chǎn)
【配辦公】辦公室有自建的，或者現(xiàn)成的，標(biāo)準(zhǔn)的辦公室的，還可以帶廚房的。
【房東】原房東還是二手房東，產(chǎn)證說(shuō)明都可以。這個(gè)也影響的
【規(guī)格】可改冷庫(kù)，如果是食品類的，需要這一項(xiàng)
【高臺(tái)】可改高臺(tái)，一些大的車子需要卸貨，需要月臺(tái)
【注冊(cè)】是否可以注冊(cè)，還是要求必須要注冊(cè)
蘇州具體是哪個(gè)地區(qū)，工業(yè)園區(qū)吳中吳江哪個(gè)呢，給你推薦一個(gè)電鍍的
【地址】：蘇州-昆山-陸家-孔雀路
【面積】：共5320平可租，可分租，380平起租
【結(jié)構(gòu)】：1棟多層鋼混結(jié)構(gòu)，2棟單層鋼結(jié)構(gòu)
【地面】：環(huán)氧地坪，一樓承重3噸/平米，二樓承重0~1噸/平米
【層高】：層高7米
【消防】：消防栓系統(tǒng)
【行車】：1棟物業(yè)有2部5噸
【優(yōu)勢(shì)】：場(chǎng)地大、電量大、可環(huán)評(píng)、配辦公
【周邊】：本項(xiàng)目位于江蘇省蘇州市昆山市陸家。附近有眾多制造業(yè)及物流業(yè)集聚，交通便捷，距離G2京滬高速3公里，距離G312國(guó)道3公里，距離S58滬常高速16公里，距離G42滬蓉高速17公里，距離G1501上海繞城高速19公里，距離S5常嘉高速20公里，距離S26滬常高速21公里。本項(xiàng)目含有三棟單層廠房，一棟多層廠房，周轉(zhuǎn)場(chǎng)地20米。
【用途】：適合塑膠塑料設(shè)備家具家電等
100的估計(jì)難找啊.自己出去跑跑街找找看.也有貼信息.昆山的話建議你去城北模具城制造區(qū)去看看,我做氣動(dòng)的,我有客戶就在那邊.那邊基本上都是做模具或者機(jī)加工的.面積不大,放個(gè)一二臺(tái)機(jī)床.
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