大家好，小編來為大家解答公積金房齡影響貸款嗎這個問題，房齡影響公積金貸款額度很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

超過20年的房子能公積金貸款嗎？

超過20年的房子也是可以公積金貸款的，主要看貸款人的年齡來決定時間。

公積金貸款與房齡影響貸款比例嗎？

您好，這種情況下，購房人家庭成員名下北京無住房，算首套，房齡原則上不影響貸款成數(shù)，但有可能房齡較老，貸款年限縮短，月供增加，貸款額度隨之減少。

房齡和貸款年限有什么關(guān)系

為負關(guān)系。貸款年限和房齡的關(guān)系為負相關(guān)關(guān)系，即房齡越大，貸款年限越短，房齡越小，貸款年限越長。貸款年限除了受房齡的影響，還受貸款人年齡的影響，貸款人年齡也與貸款年限是負相關(guān)關(guān)系。計算貸款年限時，房齡、申請人年齡都要考慮進去。

擴展資料：

貸款，意思是銀行、信用合作社等機構(gòu)借錢給用錢的單位或個人，一般規(guī)定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮(zhèn)居民用于購買自用普通住房且有購房合同或協(xié)議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用于購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料：***件；借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。