大家好，今天來為大家解答關(guān)于四大銀行哪個(gè)房貸利率最低這個(gè)問題的知識，還有對于四大銀行哪個(gè)房貸利率最低商貸也是一樣，很多人還不知道是什么意思，今天就讓我來為大家分享這個(gè)問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

四大銀行哪個(gè)房貸利率最低？

房貸利率每年都在變化，無法確定哪家銀行永遠(yuǎn)是最低的。1.目前，我國大型銀行包括中國銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行等，其貸款利率均以中央銀行基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)。

2.1年以上(含1年)利率4.35%;一至五年(含五年)，占4.75%;5年以上4.9%;公積金貸款利率5年以下為2.75%，5年以上為3.25%。

3、銀行貸款利率進(jìn)行根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率，在規(guī)定的范圍內(nèi)波動(dòng)，如果銀行的住房貸款，貸款利率一般是基準(zhǔn)利率的1.1倍，是5.39%，抵押貸款利率的小面積超過6%，如果處理兩套抵押貸款，抵押貸款利率會(huì)更高。

自2015年10月24日以來，央行已降息0.25個(gè)百分點(diǎn)，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。央行還宣布取消存款利率上限。但是，中央銀行負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，取消對利率波動(dòng)的行政限制并不意味著中央銀行將不再管理利率，利率市場化將進(jìn)入一個(gè)新的階段。

中國人民銀行在其網(wǎng)站上宣布，自2016年2月21日起，將調(diào)整職工住房公積金賬戶存款利率。將活期存款利率和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率調(diào)整為一年期存款基準(zhǔn)利率。央行表示，今年收存的活期存款利率為0.35%，上年結(jié)轉(zhuǎn)的三個(gè)月定期存款利率為1.10%。調(diào)整后，職工住房公積金賬戶存款利率按一年期定期存款基準(zhǔn)利率1.50%執(zhí)行。

【拓展資料】中國四大銀行指的是四大國有銀行由國家直接控制(財(cái)政部和中央?yún)R金公司)，包括中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行和中國建設(shè)銀行(中國工商銀行、***(ABC)、中國建設(shè)銀行)，也被稱為四“中央銀行”:

1.中國工商銀行是中國最大的商業(yè)銀行之一，也是世界500強(qiáng)企業(yè)之一，擁有中國最大的客戶群。

2.中國農(nóng)業(yè)銀行是世界500強(qiáng)企業(yè)之一，位列“全球1000家銀行”前7名。

3.中國銀行是中國唯一一家經(jīng)營超過100年的銀行，旗下有中銀國際、中銀投資、中銀基金、中銀保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)。

4.中國建設(shè)銀行是世界500強(qiáng)企業(yè)之一，是一家國有商業(yè)銀行，具有中長期信貸業(yè)務(wù)。

哪個(gè)銀行房貸利率最低？

房貸最低的應(yīng)該就是工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行。雖然國家已經(jīng)明確規(guī)定了貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，但是每家銀行執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，如果說房貸最低的應(yīng)該就是工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行，這兩家銀行在基準(zhǔn)的利率上，只上調(diào)了10%，超過5年還清這兩家銀行的貸款，執(zhí)行的利率就是5.39%。交通銀行和興業(yè)銀行，貸款利率還是比較高的，已經(jīng)在基準(zhǔn)的利率上上浮了15%，購買第一套房的利率能夠達(dá)到5.6%，購買第二套房的利率需要重新計(jì)算，一般情況下已經(jīng)上浮了20%左右。

拓展資料：房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如***、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押***和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

貸款利息常識

(一)人民幣業(yè)務(wù)的利率換算公式為（注：存貸通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可采用積數(shù)計(jì)息法和逐筆計(jì)息法計(jì)算利息。

1.積數(shù)計(jì)息法按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以累計(jì)積數(shù)乘以日利率計(jì)算利息。計(jì)息公式為：

利息=累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日利率，其中累計(jì)計(jì)息積數(shù)=每日余額合計(jì)數(shù)。

2.逐筆計(jì)息法按預(yù)先確定的計(jì)息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計(jì)算利息，具體有三：

計(jì)息期為整年(月)的，計(jì)息公式為：

①利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率

計(jì)息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的，計(jì)息公式為：

②利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率

同時(shí)，銀行可選擇將計(jì)息期全部化為實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當(dāng)月公歷實(shí)際天數(shù)，計(jì)息公式為：

③利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率

這三個(gè)計(jì)算公式實(shí)質(zhì)相同，但由于利率換算中一年只作360天，但實(shí)際按日利率計(jì)算時(shí)，一年將作365天計(jì)算，得出的結(jié)果會(huì)稍有偏差。具體采用那一個(gè)公式計(jì)算，央行賦予了金融機(jī)構(gòu)自主選擇的權(quán)利。因此，當(dāng)事人和金融機(jī)構(gòu)可以就此在合同中約定。

四大銀行貸款哪個(gè)便宜

四大銀行貸款中國銀行的利率最低，其次是建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行和中國工商銀行。在其他國有銀行中，郵儲(chǔ)銀行、興業(yè)銀行和招商銀行的房貸利率普遍低于其他銀行。最新數(shù)據(jù)顯示，2021年四大國有銀行房貸利率普遍在3.85%左右。

如果貸款人要申請信用貸款，2021年最低貸款利率應(yīng)該是中國銀行，目前貸款利率是2.6%。之后是工行裝修貸款，等額本息還款。最長還款期可達(dá)五年，貸款利率低至3%。

擴(kuò)展資料：

一、銀行貸款利率

銀行貸款利率是指貸款期限內(nèi)利息金額與本金金額之比。中國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理。銀行貸款利率是指中國人民銀行制定的基準(zhǔn)利率，實(shí)際合同利率可以在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上在一定范圍內(nèi)波動(dòng)。當(dāng)事人與作為貸款人的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)訂立貸款合同的利率時(shí)，只能在中國人民銀行規(guī)定的利率上下限范圍內(nèi)協(xié)商。如果貸款利率高，借款人的還款額會(huì)在貸款期限后增加，反之則減少。2004年，央行放開銀行貸款利率浮動(dòng)區(qū)間，不再將銀行貸款利率上限限制在基準(zhǔn)利率的0.9倍。但信用社貸款利率仍有上限，要求信用社貸款利率上限不得高于基準(zhǔn)利率的2.3倍。

二、銀行貸款需要的條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力。

2、具有合法有效的***明和婚姻狀況證明材料（結(jié)婚證、離婚證、單身證明）。

3、具有合法有效的戶籍證明或有效居留證明。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有按時(shí)、足額償還貸款本息的能力和穩(wěn)定的合法收入來源。

6、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。

7、銀行規(guī)定的其他條件。

以上為銀行貸款的基本條件，銀行的貸款產(chǎn)品的有很多，不同的貸款產(chǎn)品有不同的貸款條件，借款人需要在前往銀行之前確定貸款產(chǎn)品或貸款用途。

個(gè)人貸款包含個(gè)人住房貸款、個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人汽車貸款、個(gè)人留學(xué)貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營類貸款、個(gè)人信用消費(fèi)貸款、個(gè)人存單質(zhì)押貸款等。