很多朋友對于公積金貸款不是固定利率嗎和公積金貸款的利率是固定的嗎不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
一樣的。
公積金貸款利率各大銀行都是一樣的，央行公布的公積金貸款利率為五年以下(含)2.75%；五年以上3.25%，如果您需要了解當地貸款是否有優惠，可以咨詢當地公積金管理中心。住房公積金貸款利率并不是固定不變的，其利率通常是浮動利率是根據經濟發展的需要隨時做調整的，各大銀行在住房公積金貸款利率上都是根據央行公布的公積金貸款利率來調整的。不過對于公積金貸款利率央行并不是一年調整一次，通常是調整一次之后會沿用很多年。在貸款期內當住房公積金的貸款利率調整時，新的貸款利率從第2年的1月1日起執行。
公積金貸款利率各大銀行都是一樣的。首套房公積金貸款利率均執行貸款基準利率，即貸款期限五年以下（含）2.75%，貸款期限五年以上3.25%。用戶在公積金中心申請公積金貸款后，不管是由哪個銀行進行放款，這個利率都是一樣的。根據我國相關法律中的規定，使用住房公積金不僅是限于購房，在租房、裝修房屋和修建房屋等情況下，其實只要滿足了相關規定的條件，那都可以申請提取住房公積金來用。
拓展資料
公積金是什么
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
個人住房公積金貸款是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
公積金貸款利率是9%左右。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算***如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款利率3.25%。
一、新申請住房公積金貸款
a.首付比例不低于30%
b.可貸額度計算公式為：借款申請人（含參與計算可貸額度的共同借款申請人）個人賬戶余額之和×10倍
c.家庭最多70萬；個人最多貸45萬
注：余額之和不足1萬的按1萬計算
二、第二次使用公積金貸款
a.首付比例不低于50%
b.利率上浮1.1倍（3.575）
c.家庭最多貸50萬；個人最多貸30萬
d.可貸額度計算公式：借款人個人賬戶余額之和×6倍
公積金貸款的利率不是固定的，這種情況與住房貸款利率的選定有關，國際上通行的辦法主要有兩種，一種是“合同利率”，另一種是“浮動利率”。“合同利率”是指，不管銀行存貸款利率怎么調整，合同期內約定的貸款利率不作變動。“浮動利率”是指，貸款利率在貸款期內隨著銀行存貸款利率的調整而調整。我國目前的住房貸款利率政策總體上實行的是“浮動利率”。中國人民銀行在1999年9月21日發布的《關于調整個人住房貸款期限和利率的通知》中明確：“個人住房貸款利率仍實行一年一定，于每年1月1日，按相應檔次利率確定下一年度利率水平。”可見，除一年期外，我國實行的是隨銀行法定存貸款利率調整而調整的貸款利率政策。
住房公積金個人購房貸款實行的也是浮動貸款利率政策。在貸款期內，當住房公積金的貸款利率調整時，新的貸款利率從第2年的1月1日起執行。
公積金貸款后，還款時利率目前是沒有浮動的。
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國一樣。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款條件具體如下：
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助。
