大家好，關(guān)于公積金貸款買房流程很多朋友都還不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就來為大家分享一下關(guān)于異地公積金貸款買房流程的相關(guān)知識(shí)，文章篇幅可能較長，還望大家耐心閱讀，希望本篇文章對(duì)各位有所幫助！

第一次公積金貸款買房子流程是什么？

1、確認(rèn)公積金貸款資格

如果想要用公積金來貸款買房，那么首先要向公積金中心確認(rèn)是否有資格使用公積金貸款購買房產(chǎn)。很多地方對(duì)于公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時(shí)長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等，只有符合申請(qǐng)公積金貸款的要求，才可以去發(fā)起貸款申請(qǐng)。

2、選擇想要購買的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)

確定好可以用公積金貸款買房，就可以去選擇想要購買的房產(chǎn)。找好自己要買的房產(chǎn)之后，就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)，同時(shí)按照公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料。

3、公積金中心對(duì)貸款進(jìn)行審批

公積金中心在收到貸款申請(qǐng)后，就會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。公積金貸款對(duì)用戶的征信情況、收入情況、購買房產(chǎn)的真實(shí)性進(jìn)行審核，如果達(dá)到公積金貸款的要求，貸款就會(huì)通過審批。

4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)

公積金貸款通過審批后，需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，主要包括繳納稅費(fèi)、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)對(duì)于公積金貸款買房是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，如果房產(chǎn)無法進(jìn)行過戶，那么公積金貸款就會(huì)被取消，如果房產(chǎn)能夠進(jìn)行正常過戶，公積金貸款也會(huì)順利發(fā)放。

5、公積金中心發(fā)放貸款

完成房產(chǎn)過戶交易后，需要將房產(chǎn)抵押的相關(guān)憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關(guān)材料后會(huì)進(jìn)行審核，通過公積金中心的審核后，公積金中心就會(huì)發(fā)放貸款，貸款會(huì)先到個(gè)人賬戶，最終通過受托支付的方式將錢打給開發(fā)商。

公積金貸款買房的流程是怎樣的

如您在廣東省（除深圳）辦理個(gè)人住房公積金貸款業(yè)務(wù)，貸款辦理流程如下：辦理公積金貸款業(yè)務(wù)，由我行或公積金管理中心（及其委托機(jī)構(gòu)）受理客戶的貸款申請(qǐng)后，提交公積金管理中心進(jìn)行審批，審批通過后，根據(jù)委托協(xié)議約定及當(dāng)?shù)毓e金管理中心相關(guān)規(guī)定，在其有效授權(quán)的情況下，由我行或公積金管理中心委托機(jī)構(gòu)協(xié)助公積金管理中心與客戶面簽個(gè)人住房公積金借款合同，辦理抵押***等，經(jīng)公積金管理中心審核通過，待其放款資金劃撥到位后，我行根據(jù)公積金管理中心確定的每筆貸款的金額、期限、利率等，將其劃撥到位的資金支付給個(gè)人住房公積金借款合同約定的相應(yīng)賬戶。貸款發(fā)放后，借款人按照個(gè)人住房公積金借款合同約定按時(shí)還款。因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

誠邀您下載使用中國銀行手機(jī)銀行APP或中銀跨境GOAPP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

如何使用住房公積金貸款買房子？

現(xiàn)在有越來越多人朋友會(huì)選擇公積金貸款買房，因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款利率要低很多，可以為購房者剩下不少貸款利息費(fèi)用，但是用公積金貸款買房也是需要滿足一定條件才能夠進(jìn)行的，那么如何使用公積金貸款買房呢？

要想辦理住房公積金貸款，借款人首先需要滿足以下條件：

1、申請(qǐng)人有個(gè)人住房公積金賬戶，并且在申請(qǐng)公積金貸款之前有足額連續(xù)繳納住房公積金滿半年或一年以上，不同城市對(duì)公積金繳存時(shí)間要求不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)；

2、申請(qǐng)住房公積金時(shí)需要簽訂了購房合同或協(xié)議，并且所購房屋可以辦理抵押或擔(dān)保手續(xù)；

3、申請(qǐng)人已經(jīng)按照規(guī)定支付了房屋首付款，通常首付款最低為房價(jià)總額的30%；

4、申請(qǐng)人具備完全民事行為能力，并且有穩(wěn)定的工作及收入，具備償還本息的能力；

5、申請(qǐng)人個(gè)人信用狀況良好，征信沒有不良記錄；

6、滿足當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。

符合條件的公積金繳存者，可以到當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請(qǐng)辦理貸款，具體貸款流程如下：

1、提交貸款申請(qǐng)。辦理公積金貸款的借款人到本人存繳公積金的管理中心提交貸款申請(qǐng)，填寫公積金貸款申請(qǐng)表，并提交貸款所需要的相關(guān)資料；

2、初步審核。當(dāng)公積金管理中心的工作人員受到貸款申請(qǐng)資料后，會(huì)對(duì)借款人提交的相關(guān)資料進(jìn)行初步審核，當(dāng)初審?fù)ㄟ^后，會(huì)開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，并打印借款合同等文件，然后將全部資料交與擔(dān)保中心；

3、擔(dān)保審批。擔(dān)保中心收到貸款資料后會(huì)對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，如果借款人符合擔(dān)保條件，那么擔(dān)保中心會(huì)出具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》；

4、材料轉(zhuǎn)送。擔(dān)保審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料會(huì)由擔(dān)保中心遞交給住房公積金管理中心；

5、最后住房公積金管理中心會(huì)與借款人簽署相關(guān)合同，當(dāng)合同簽訂完成后，公積金管理中心就會(huì)進(jìn)行放款。

此回答由康波財(cái)經(jīng)提供，康波財(cái)經(jīng)專注于財(cái)經(jīng)熱點(diǎn)事件解讀、財(cái)經(jīng)知識(shí)科普，奉守***、追求有趣，做百姓看得懂的財(cái)經(jīng)內(nèi)容，用生動(dòng)多樣的方式傳遞財(cái)經(jīng)價(jià)值。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助。

用住房公積金貸款買房需要什么手續(xù)

如您在山東省的中國銀行辦理個(gè)人住房公積金貸款，1、借款申請(qǐng)人必須同時(shí)具備下列條件：1)在住房資金管理中心系統(tǒng)繳存住房公積金；2)具有本市常住戶口或有效居留身份；3)在本市購買自住住房；4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；5)按時(shí)足額繳存住房公積金；6)具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件，出售公房的售房方案已經(jīng)過上級(jí)房管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)；7)提供受托人同意的擔(dān)保方式；8)符合委托人規(guī)定的其他條件。2、申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款您需提供以下資料：1)借款申請(qǐng)表；2)借款人戶口薄、***或其他有效居留證件；3)購房合同或意向書等有關(guān)證明文件；4)借款人所在單位住房資金管理機(jī)構(gòu)同意貸款的信函；5)采用抵押或質(zhì)押方式擔(dān)保的,保證人同意擔(dān)保的書面證明及保證人的資信證明；6)采用保證方式擔(dān)保的,保證人同意擔(dān)保的書面證明及保證人的資信證明；7)借款人已交20%以上購房預(yù)付款的收據(jù)原件及復(fù)印件；8)受托人要求提供的其他材料；3、因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

誠邀您下載使用中國銀行手機(jī)銀行APP或中銀跨境GOAPP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

個(gè)人住房公積金貸款買房的流程是什么？

買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：

（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

擴(kuò)展資料：

1、住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。

2、職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

3、住房公積金由兩部分組成：

（1）職工個(gè)人每月按規(guī)定從工資中扣除繳存的部分，這部分屬于職工工資，歸職工個(gè)人所有；

（2）單位每月按規(guī)定為職工個(gè)人繳存的部分，這部分是住房實(shí)物福利分配向工資貨幣分配轉(zhuǎn)換的部分，視同職工工資，也歸職工個(gè)人所有。

參考資料：百度百科-住房公積金