在商業(yè)綜合體的建設(shè)上，蘇州的腳步一直都是飛快，各大板塊不斷有新的大型商業(yè)開(kāi)門營(yíng)業(yè)，像去年吳中的東吳天街、相城的大悅春風(fēng)里、新區(qū)的開(kāi)市客等，幾乎都是各自板塊內(nèi)非常大型的繁華中心，為板塊提供活力。

而接下來(lái)，蘇州還將有一***商業(yè)即將開(kāi)業(yè)，其中不少都是大家期待的高端商場(chǎng)，房觀今天就為大家盤(pán)點(diǎn)了2022年待開(kāi)的16家商業(yè)！

總體看來(lái)，姑蘇區(qū)待開(kāi)商業(yè)最為豪華，5大商場(chǎng)的體量都不小，其中胥江天街作為蘇州的第四座天街，市民們非常期待。

吳中區(qū)也不錯(cuò)同樣有五大商業(yè)入市，其中的蘇州灣地下空間去年已經(jīng)試運(yùn)營(yíng)了一段時(shí)間，反響非常好，大家都在期待著他的正式開(kāi)業(yè)。

相城和吳江雖然都只有一家待開(kāi)，但這兩大商業(yè)體都占據(jù)著重要位置，板塊內(nèi)的居民都在期待著他們的入市，高新區(qū)今年待開(kāi)的購(gòu)物中心都在新盤(pán)的聚集地，后期的開(kāi)業(yè)將會(huì)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展。

重點(diǎn)來(lái)介紹下六大區(qū)域具體信息：

姑蘇區(qū)5大商業(yè)待開(kāi)業(yè)

姑蘇作為蘇州的古城區(qū)商業(yè)扎堆，今年也將迎來(lái)新面孔，胥江天街、金地廣場(chǎng)、蘇州華貿(mào)中心一期、仁恒倉(cāng)街、竹輝環(huán)宇薈5大商業(yè)即將開(kāi)業(yè)。

胥江天街

胥江天街位于勞動(dòng)路旁，與2號(hào)線和5號(hào)線勞動(dòng)路站無(wú)縫銜接，是蘇州的第四座天街。

總體量在10萬(wàn)方左右，總層高6F,目前正在火熱招商中，其中規(guī)劃入駐品牌近300家，近30%為首次進(jìn)入姑蘇的品牌，預(yù)計(jì)今年12月開(kāi)業(yè)。

胥江天街還結(jié)合“河”、“月”、“云”的自然元素設(shè)計(jì)主題，營(yíng)造一步一景的沉浸式體驗(yàn)，作為蘇州的第一座天街期待他的到來(lái)。

金地廣場(chǎng)

金地廣場(chǎng)位于南門商圈的核心位置，北到新市路、南臨泰華商城、西起興業(yè)路、東至人民路，與盤(pán)門景區(qū)相鄰，4號(hào)線和5號(hào)線南門站旁。

總建筑面積約11.46萬(wàn)方，分為地上4層，地下4層，緊鄰泰華商商城，目前項(xiàng)目已經(jīng)封頂，正在招商中，預(yù)計(jì)今年第三季度開(kāi)業(yè)。

項(xiàng)目計(jì)劃引入高端生活主義品牌，形成精致時(shí)尚生活方式，引領(lǐng)和轉(zhuǎn)變古城消費(fèi)習(xí)慣，升級(jí)姑蘇商業(yè)形象，打造姑蘇“商業(yè)新地標(biāo)”。

蘇州華貿(mào)中心一期

蘇州華貿(mào)中心位于石路商圈，總建筑面積約78萬(wàn)方，由國(guó)際超甲級(jí)寫(xiě)字樓、奢華***、時(shí)尚名品購(gòu)物中心、園林式商業(yè)街區(qū)、藝術(shù)博物館、國(guó)際化公寓與古典風(fēng)格園林、廣場(chǎng)等組成，項(xiàng)目定位為城市新地標(biāo)，對(duì)標(biāo)北京華貿(mào)中心。

其中園林式商業(yè)街區(qū)和麗思卡爾頓***預(yù)計(jì)今年年底投入試運(yùn)營(yíng)，2023年整體投入運(yùn)營(yíng)。

園林式商業(yè)街區(qū)效果圖

仁恒倉(cāng)街

仁恒倉(cāng)街位于蘇州古城區(qū)東側(cè)，緊鄰護(hù)城河，項(xiàng)目有“商業(yè)+耦前別墅”構(gòu)成，其中商業(yè)建筑面積14萬(wàn)方。

項(xiàng)目將打造倉(cāng)街廣場(chǎng)、相門廣場(chǎng)、碼頭廣場(chǎng)、平江廣場(chǎng)、沿河餐飲、疊翠庭院4大特色廣場(chǎng)一餐飲一立體蘇氏園林的結(jié)構(gòu)，目前項(xiàng)目正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)在2023年第二季度開(kāi)業(yè)。

因?yàn)轫?xiàng)目地處古城核心，位置的特殊性，項(xiàng)目地還有2處歷史控保建筑，設(shè)計(jì)上也充分考慮到與環(huán)境的統(tǒng)一性，屆時(shí)又是一大網(wǎng)紅打卡地，等到開(kāi)業(yè)時(shí)趕緊和朋友一起去逛逛吧。

竹輝環(huán)宇薈

原竹輝飯店舊址，位于姑蘇區(qū)的東南角，南側(cè)為竹輝路、西臨南石皮弄，并與軌交5號(hào)線南園北路站3號(hào)口聯(lián)通，項(xiàng)目總建筑面積6.1萬(wàn)方，地上三層地下一層，北側(cè)為***，南側(cè)為商業(yè)街區(qū)。

項(xiàng)目現(xiàn)由中海改造，將打造集***、商業(yè)、休閑娛樂(lè)等功能于一體的帶有蘇州文化元素的商業(yè)項(xiàng)目。

目前項(xiàng)目正在招商中：B1主打沉浸式娛樂(lè)、文創(chuàng)展覽空間；1F主打姑蘇宴請(qǐng)、文化零售、異國(guó)風(fēng)情餐吧；2F主打舒享生活、花園餐吧，項(xiàng)目將于今年5月份就和大家見(jiàn)面了。

吳中區(qū)5大商業(yè)待開(kāi)業(yè)

吳中的東吳天街剛開(kāi)不久，原本的老牌商場(chǎng)剛準(zhǔn)備好應(yīng)對(duì)方式，這又要迎來(lái)新商業(yè)，蘇州灣橙天里、歌林公園東區(qū)、淮海168生活廣場(chǎng)、中海寰湖時(shí)代、蘇悅匯5大商業(yè)來(lái)襲。

蘇州灣橙天里

吳中太湖新城地下空間已經(jīng)建成，總投資32億，總建筑面積約30萬(wàn)㎡，集基礎(chǔ)配套、餐飲、娛樂(lè)、零售、觀光于一體，全國(guó)首個(gè)規(guī)模最大的地下商業(yè)綜合體，整個(gè)空間共地下三層，局部地上一層為出入口及觀景平臺(tái)，地下一層為商場(chǎng)，地下二、三層均為地下停車庫(kù)。

蘇州灣·橙天里，設(shè)置19個(gè)下沉廣場(chǎng)、24套光導(dǎo)管、6個(gè)大型采光天窗，力求以最低能耗，實(shí)現(xiàn)地下空間的自然通風(fēng)和日間采光，前已通過(guò)竣工驗(yàn)收，預(yù)計(jì)今年7月份開(kāi)業(yè)，馬上就可以和我們見(jiàn)面啦！

歌林公園東區(qū)

歌林公園東區(qū)位于吳中永旺路永旺夢(mèng)樂(lè)城東，總建筑面積29萬(wàn)方，總投資17億元，是集商業(yè)、辦公、娛樂(lè)、餐飲于一體高端商業(yè)綜合體，致力于構(gòu)建一個(gè)青年社群的室內(nèi)游樂(lè)場(chǎng)，打造沉浸式消費(fèi)場(chǎng)景、新生代城市樂(lè)園。

項(xiàng)目西區(qū)IDPARK公園已于2019年正式開(kāi)業(yè)，東區(qū)將于今年4月開(kāi)業(yè)，目前二期招商率在85%以上。

東區(qū)將延伸項(xiàng)目的場(chǎng)景感與體驗(yàn)感，打造一個(gè)備受年輕人追捧的潮流圣地，不久的將來(lái)就可以體驗(yàn)啦！

淮海168生活廣場(chǎng)

淮海168生活廣場(chǎng)位于吳中區(qū)迎春南路168號(hào)，地鐵2號(hào)線寶帶橋南站旁，北鄰石湖東路，西鄰迎春南路，與碧波中學(xué)隔街相望。

項(xiàng)目總建筑面積約10萬(wàn)方，其中商業(yè)面積3.1萬(wàn)方，設(shè)計(jì)車位500余個(gè)，項(xiàng)目將打造吳中區(qū)首家社區(qū)體驗(yàn)式商業(yè)，以家庭消費(fèi)為核心，滿足都市社區(qū)人群的高品質(zhì)生活需求，目前項(xiàng)目正在招商中，預(yù)計(jì)今年五一是開(kāi)業(yè)，大家一起期待吧。

中海寰湖時(shí)代

中海寰湖時(shí)代位于蘇州太湖國(guó)家旅游度假區(qū)，南鄰太湖，北面伍路，東臨香山路，南靠承祖路，西側(cè)為天鏡南路，該項(xiàng)目由中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，總投資超7億元，建筑面積約12萬(wàn)方。

其中商業(yè)總建筑面積在6萬(wàn)方，規(guī)劃包含文脈傳承區(qū)、生態(tài)宜居區(qū)、商旅拓展區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、專項(xiàng)服務(wù)業(yè)區(qū)，覆蓋商鋪、餐飲、休閑娛樂(lè)等多種業(yè)態(tài)，項(xiàng)目于2020年10月開(kāi)工，預(yù)計(jì)2023年年底開(kāi)業(yè)。

蘇悅匯

蘇悅匯位于吳中興昂路南、梧桐街東，緊鄰城市主干道東吳南路、友新高架，靠近地鐵4號(hào)線蠡墅站。

項(xiàng)目由1座塔樓、2座板樓、盒子商業(yè)、退臺(tái)式街區(qū)構(gòu)成，總建筑面積約10.8萬(wàn)方，其中商業(yè)面積約3.48萬(wàn)方，最高建筑高度100.78米，共有停車位750+個(gè)。

蘇悅匯最大的亮點(diǎn)是他采用了退臺(tái)式街區(qū)設(shè)計(jì)，將餐飲、休閑、娛樂(lè)等業(yè)態(tài)進(jìn)行堆疊，讓你在逛街時(shí)擁有與眾不同的體驗(yàn)，目前項(xiàng)目已經(jīng)竣工，預(yù)計(jì)今年五月開(kāi)業(yè)。

相城區(qū)1大重磅商業(yè)來(lái)襲

相城區(qū)，去年大悅春風(fēng)里的開(kāi)業(yè)吸引了全城的居民，今年又一重磅商業(yè)來(lái)襲，它就是蘇州首家王府井購(gòu)物中心。

王府井購(gòu)物中心

蘇州王府井購(gòu)物中心總建筑面積19萬(wàn)㎡，項(xiàng)目位于相城大道與嘉元路交匯處，區(qū)位優(yōu)勢(shì)得天獨(dú)厚。

項(xiàng)目將融合購(gòu)物與娛樂(lè)、線上與線下、商務(wù)與休閑、社交與時(shí)尚的功能，重點(diǎn)打造品類組合概念，突出品牌概念店，彰顯時(shí)尚與活力，薈聚百貨、超市、餐飲、娛樂(lè)、休閑、服務(wù)等的一站式多業(yè)態(tài)綜合型商業(yè)體。

項(xiàng)目周邊還有環(huán)球港、天虹、相城龍湖天街等大型商業(yè)，未來(lái)全部開(kāi)業(yè)很有可能成為蘇州的第二大商圈，預(yù)計(jì)今年開(kāi)業(yè)，屆時(shí)大家一起去看看吧。

吳江區(qū)迎來(lái)1大商業(yè)綜合體

吳江目前正是大批地標(biāo)建筑建設(shè)時(shí)期，很多都屬于在建中或規(guī)劃中，距離投入使用還有很長(zhǎng)一段時(shí)間，但現(xiàn)在吳江天虹首當(dāng)其沖。

吳江天虹購(gòu)物中心

吳江天虹購(gòu)物中心于2018年入駐吳江東太湖科創(chuàng)谷，占地面積約6.3萬(wàn)方，原本定于2019年開(kāi)業(yè)，但因疫情影響，工期耽誤，至今都還沒(méi)有開(kāi)業(yè)，據(jù)官微公布，預(yù)計(jì)今年中旬左右開(kāi)業(yè)。

目前吳江已有萬(wàn)象匯、愛(ài)琴海公園、吾悅廣場(chǎng)、砂之船（蘇州灣）超級(jí)奧萊等商業(yè)，但這些幾乎都集中在吳江太湖新城，而主城區(qū)卻缺少大型商業(yè)，現(xiàn)在天虹的開(kāi)業(yè)將彌補(bǔ)這一空白。

高新區(qū)4大商業(yè)待開(kāi)業(yè)

縱觀新區(qū)，獅山路沿線金鷹、獅山天街、淮海街、紅唐、泉屋百貨等商場(chǎng)林立，商業(yè)氛圍濃厚，但想科技城、滸墅關(guān)等板塊還是有很大的發(fā)展空間，今年就將迎來(lái)迪卡儂、陸家嘴瀾山坊、星悅里、金融小鎮(zhèn)會(huì)客廳中區(qū)四大待開(kāi)商業(yè)。

迪卡儂

迪卡儂位于城際路以西，宜家家居以南，規(guī)劃建筑面積超過(guò)2.1萬(wàn)平方米，是蘇州最大的健身俱樂(lè)部，集消費(fèi)、休閑、健身、運(yùn)動(dòng)、游樂(lè)為一體，這里還將打造為迪卡儂全國(guó)首個(gè)體育公園旗艦店，以體育公園體驗(yàn)店的形式向市民***。

目前項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入尾聲，預(yù)計(jì)今年春節(jié)前竣工驗(yàn)收，屆時(shí)滸關(guān)的商業(yè)四巨頭齊聚，滸關(guān)的配套幾乎完美，板塊或即將迎來(lái)大爆發(fā)。

陸家嘴瀾山坊

陸家嘴瀾山坊位于滸墅關(guān)桑園路與云山街交匯處，總建面約30萬(wàn)方，分兩個(gè)商業(yè)地塊打造，其中商業(yè)部分包括一座約12萬(wàn)方的4F商業(yè)和風(fēng)情商業(yè)街。

其中風(fēng)情商業(yè)街打造的是精品購(gòu)物中心、特色步行街區(qū)、生態(tài)運(yùn)動(dòng)休閑業(yè)態(tài)于一體，當(dāng)前多個(gè)建筑已成，預(yù)計(jì)今年年底開(kāi)業(yè)。

北新區(qū)新盤(pán)扎堆，作為板塊的巨無(wú)霸商業(yè)，未來(lái)開(kāi)業(yè)必將帶動(dòng)整個(gè)板塊的消費(fèi)。

星悅里

星悅里位于蘇州科技城北部，天佑路以西，科業(yè)路以北，科霞路以南，天佑河以東，項(xiàng)目總投資5.7億元，商業(yè)總建筑面積約4.7萬(wàn)平方米，去年7月底項(xiàng)目單體順利封頂，為地上三層和地下1層。

項(xiàng)目將打造以商業(yè)、社區(qū)服務(wù)中心運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)、市民廣場(chǎng)為結(jié)構(gòu)的優(yōu)質(zhì)城市生活共享空間建成后將為大家開(kāi)啟全新的生活方式，項(xiàng)目預(yù)計(jì)2022年年底建成。

金融小鎮(zhèn)會(huì)客廳中區(qū)

金融小鎮(zhèn)會(huì)客廳作為配套區(qū)域，總面積約10萬(wàn)方，由東、中、西三區(qū)組成，其中東區(qū)在去年已經(jīng)率先開(kāi)業(yè)，為商業(yè)街區(qū)。

中區(qū)總面積1.4萬(wàn)方，主要規(guī)劃為品質(zhì)生活體驗(yàn)中心，將攜手優(yōu)質(zhì)品牌布局，打造高端口腔、美容康體、未來(lái)展廳等特色業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì)2022年上半年開(kāi)業(yè)。

西區(qū)目前還在建設(shè)中，與打造運(yùn)動(dòng)公園、鄰里商業(yè)中心、辦公三大板塊，預(yù)計(jì)2023年年初開(kāi)業(yè)。

總體來(lái)看，這些項(xiàng)目所在區(qū)域大多數(shù)為補(bǔ)充區(qū)域空白，或?yàn)楦掳鍓K商業(yè)，隨著蘇州越來(lái)越多的土地供應(yīng)，交通的發(fā)展，很多邊緣區(qū)域也將得到商業(yè)的補(bǔ)充。

當(dāng)然，隨著商業(yè)中心的蓬勃發(fā)展，很多商業(yè)明明有很好的前景，卻因?yàn)楦唛_(kāi)走低卻走向了倒閉，同樣的商業(yè)模式將成為行業(yè)的最大的難題，那么這其中又有多少項(xiàng)目能夠?qū)崿F(xiàn)突破呢？