企業(yè)抵押貸款條件：1、企業(yè)有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)***證、代碼證等證件；2、需要有中國人民銀行發(fā)放的貸款卡；3、企業(yè)信用記錄良好，無不良記錄；4、企業(yè)需要注冊、運(yùn)營1年以上；5、最近一年的營業(yè)額需要是貸款額度的3倍以上；6、能提高抵押貸款的相關(guān)材料。

　　大中型企業(yè)和國有企業(yè)貸款一般不會太困難，所以企業(yè)抵押貸款面對的一般都是小微型企業(yè)，也可以叫小微企業(yè)抵押經(jīng)營貸。這些小微企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營中如需要較多資金周轉(zhuǎn)時(shí)，信用貸款的額度往往是不能滿足的，這時(shí)就能以一定的抵押物作為保證抵押在銀行申請取得貸款，面向的一般都是經(jīng)營狀況良好，賬面清楚的各類小微型企業(yè)。

　　企業(yè)抵押貸款具體步驟：首先得確定自己貸款用途以及額度，明確貸款需求后就比較好做準(zhǔn)備。確定自己的抵押物，在辦理企業(yè)貸款時(shí)，能用來做抵押的物品一般有：土地/房產(chǎn)/企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備/債券股票等質(zhì)押物/企業(yè)流動(dòng)資金等，不同的抵押物不同的銀行會有不同的企業(yè)貸款產(chǎn)品。

　　確定自身資質(zhì)是否滿足這些貸款產(chǎn)品的要求，主要看三個(gè)方面：人、抵押物、公司。最后就是申請、評估、下戶、面簽、批復(fù)、上抵、放款、還款、結(jié)清、解押的常規(guī)企業(yè)貸款流程。