興辦密度是指興辦物的基底表面積總和/籌備樹立用大地積。比方一塊地為10000公畝，個(gè)中興辦底層表面積3000公畝，這塊征地的興辦密度即是3000/10000=30%。興辦密度普遍不會(huì)勝過40%-50%，征地中還須要留出局部表面積用作路途、綠化、廣場(chǎng)、泊車場(chǎng)等。寓居興辦密度目標(biāo)，在于于囊括天井的構(gòu)造，綠地所占的比例，氣象、防火、防震、地勢(shì)前提等對(duì)住房興辦安置的訴求。

　　興辦表面積密度

　　住房興辦凈密度=住房興辦基底總表面積/住房征地（%）。凈密度越大，即住屋基底占大地積的比率越高，空隙率就越低，其綠化情況品質(zhì)也相映貶低。遏制住最大承諾值是保護(hù)寓居區(qū)寓居密度和寓居情況品質(zhì)的要害成分。住房表面積凈密度（住房面積率）=住房興辦表面積/住房征地（/）或用比值表白。

　　住房表面積凈密度，是確定社區(qū)地盤運(yùn)用強(qiáng)度的要害目標(biāo)。規(guī)則這項(xiàng)目標(biāo)的最大承諾值，是為遏止不顧寓居情況品質(zhì)而大幅普及運(yùn)用強(qiáng)度，減少征地情況含量（興辦量和人丁量）的動(dòng)作。從典型中不妨看到，規(guī)則最高限為3.5（萬/），不管是建在北京大概上海、深圳，縱然建的十足為高層，也不要穿過最高凈面積率，以展現(xiàn)對(duì)住戶的關(guān)心。

　　在普遍情景下，平衡興辦層數(shù)愈高，興辦密度愈低。按照1980年華夏國度基礎(chǔ)樹立委員會(huì)頒布的《都會(huì)籌備員額目標(biāo)暫行規(guī)則》,興建寓居區(qū)的寓居興辦密度是：4層樓區(qū)普遍可按26%安排，5層樓區(qū)普遍可按23%安排，6層樓區(qū)不高于20%。