跟著我國(guó)房?jī)r(jià)的趕快延長(zhǎng),越來(lái)越多的房土地資產(chǎn)商及購(gòu)房者將眼光投向了小產(chǎn)權(quán)房，以次是常識(shí)庫(kù)小編為大師經(jīng)心籌備的：3篇深圳小產(chǎn)權(quán)公約范本。歡送觀(guān)賞與參考!
深圳小產(chǎn)權(quán)公約范本一
出售人(甲方)：____
出售人(甲方)村民委員會(huì)會(huì)
買(mǎi)受人(乙方)：____***號(hào)子：______________
一、甲方強(qiáng)迫將坐落市區(qū)街道小區(qū)拆除與搬遷安排房棟室的衡宇(興辦表面積公畝)以群眾幣元整的價(jià)款出賣(mài)給乙方。乙方首付群眾幣元整需于年月日前付出給甲方，余款分期按月付出，每月群眾幣為元，需于年月至年月壹年內(nèi)付訖，每個(gè)月的付出克日為月尾的結(jié)果一天。
二、乙方付出甲方公約保護(hù)定金___萬(wàn)元，如甲方懊悔本公約，雙倍補(bǔ)償;如乙方懊悔本公約，定金不退。
三、自甲乙兩邊簽署和議乙方托付首付款后年內(nèi)甲方和村民委員會(huì)會(huì)應(yīng)扶助乙方處置衡宇產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本公約爆發(fā)的契約稅，地盤(pán)***金等由乙方承擔(dān)。其余稅費(fèi)按相關(guān)法令規(guī)則承擔(dān)。
四、本公約簽署后，甲方對(duì)衡宇運(yùn)用、收益、出租汽車(chē)、保證、典質(zhì)、交易、占領(lǐng)等權(quán)力一并讓渡給乙方。
五、本公約奏效之日，甲方和村民委員會(huì)會(huì)保護(hù)乙方享有寓居權(quán)力和運(yùn)用權(quán)并回電通水，甲方保護(hù)簽署公約之前該衡宇與任何部分和構(gòu)造沒(méi)有債務(wù)和便宜糾葛，本公約簽署后，甲方不得就該衡宇與他人簽訂《交易公約》或《出租汽車(chē)公約》;
六、失約負(fù)擔(dān)
1、即使甲方出賣(mài)的衡宇生存品質(zhì)題目感化到乙方寓居權(quán)力的運(yùn)用，十足負(fù)擔(dān)由甲方接受，并應(yīng)補(bǔ)償乙方的丟失，。
2、甲方該當(dāng)于___年___月___日收到乙方的首付房款立即將衡宇的鑰匙交給乙方保證其寓居權(quán)和運(yùn)用權(quán)，甲方如不按公約規(guī)則的日子托付衡宇，每過(guò)期___天按房?jī)r(jià)總數(shù)千分之一計(jì)劃失約金付出給乙方。過(guò)期勝過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)廢除本公約。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款十足退回乙方外，并應(yīng)補(bǔ)償乙方財(cái)經(jīng)丟失群眾幣_(tái)___元。
3、乙方十足或局部不實(shí)行本公約規(guī)則的付款日子及辦法的。其過(guò)期局部乙方應(yīng)加付按日___%計(jì)劃的失約金給甲方。過(guò)期勝過(guò)__個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)廢除公約。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的__%動(dòng)作甲方的丟失補(bǔ)償金。
4、如因籌備部分、安排部分的因?yàn)橐龑?dǎo)衡宇品質(zhì)和運(yùn)用功效的，甲方該當(dāng)報(bào)告乙方，如有積累款散發(fā)，甲方該當(dāng)全額退回乙方。
5、本公約簽署后，任何一方不得專(zhuān)斷變換或廢除公約。如因宏大客觀(guān)因?yàn)橐龑?dǎo)本公約的廢除，甲方應(yīng)依照商場(chǎng)評(píng)價(jià)價(jià)返還乙方衡宇價(jià)款，并補(bǔ)償乙方的衡宇裝修用度。
6、自公約奏效之日起年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和地盤(pán)證由于甲方的因?yàn)椴辉S處置，甲方應(yīng)付出乙方失約金群眾幣元，甲目標(biāo)乙方付出失約金后，地盤(pán)證和產(chǎn)權(quán)證由于甲方的因?yàn)槿耘f不許處置，每過(guò)期天按房?jī)r(jià)總數(shù)千分之一計(jì)劃失約金付出給乙方。
7、即使由于本公約第六條的因?yàn)椋纬梢曳絹G失或不許寓居的，甲方必需向乙方補(bǔ)償損成仇付出失約金，失約金群眾幣為元，甲方付出乙方失約金后，侵權(quán)仍在連接的，每過(guò)期___天按房?jī)r(jià)總數(shù)千分之一計(jì)劃失約金付出給乙方。過(guò)期勝過(guò)___個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)廢除本公約。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款十足退回乙方外，并應(yīng)補(bǔ)償乙方財(cái)經(jīng)丟失群眾幣_(tái)___元
七、本公約在實(shí)行進(jìn)程中爆發(fā)的爭(zhēng)議，由兩邊本家兒計(jì)劃處置;計(jì)劃不可的不妨向人民法院或評(píng)斷組織舉行告狀或評(píng)斷。
八、本公約自乙方付出首付款給甲方兩邊簽名或蓋印之日起奏效。
九、本公約一式份，甲乙兩邊見(jiàn)證各執(zhí)一份
甲方：
甲方：
乙方：
見(jiàn)證：
深圳小產(chǎn)權(quán)公約范本二
公約兩邊本家兒：
出售人:
法定代辦人：接洽***：
買(mǎi)受人全名：
***
地方：
接洽***：
***：
買(mǎi)受人和出售人在同等、強(qiáng)迫、計(jì)劃普遍的普通上就交易商品房完畢如次和議：
第一條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基礎(chǔ)情景
買(mǎi)受人購(gòu)置的商品房(以次簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)__層__號(hào)房。該商品房的用處為_(kāi)_，屬__構(gòu)造，層高為_(kāi)_米，興辦層數(shù)地上__層，地下__層，暫命名__。該商品房平臺(tái)是【封鎖式】【非封鎖式】。
該商品房公約商定興辦表面積共__公畝，個(gè)中，套內(nèi)興辦表面積__公畝，大眾部位與公用衡宇攤派興辦表面積__公畝
第二條計(jì)價(jià)辦法與價(jià)款
出售人與買(mǎi)受人商定按下述辦法計(jì)劃該商品房?jī)r(jià)款：
按興辦表面積計(jì)劃，該商品房單價(jià)為(群眾幣)每公畝__元，總金額(群眾幣)__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
第三條表面積確認(rèn)及表面積分別處置
按照規(guī)則依照房土地資產(chǎn)處置局關(guān)系部分實(shí)地測(cè)量表面積，多退少補(bǔ)。;
第四條付款辦法及克日
買(mǎi)受人按下列第__種辦法準(zhǔn)時(shí)付款：
1.一次性付款
買(mǎi)受人在簽署本公約時(shí)，一次性付訖所購(gòu)衡宇十足房款。
2.分期付款
第六條買(mǎi)受人過(guò)期付款的失約負(fù)擔(dān)
買(mǎi)受人如未按本公約規(guī)則的功夫付款，按下列第_2_種辦法處置：
1.按過(guò)期功夫，辨別處置(不作累加)
1)過(guò)期在_30_之內(nèi)，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質(zhì)全額付出草率款之日止，買(mǎi)受人按日向出售人付出過(guò)期草率款極端之_五_的失約金，公約連接實(shí)行;
2)過(guò)期勝過(guò)_30_后，出售人有權(quán)廢除公約。出售人廢除公約的，買(mǎi)受人按累計(jì)草率款的_5_%向出售人付出失約金。買(mǎi)受人承諾連接實(shí)行公約的，經(jīng)出售人承諾，公約連接實(shí)行，自本公約規(guī)則的草率款克日之第二天起至本質(zhì)全額付出草率款之日止，買(mǎi)受人按日向出售人付出過(guò)期草率款極端之_五_。
第六條托付克日
出售人在__年_月_日前，將商品房托付買(mǎi)受人運(yùn)用：
但如遇下列特出因?yàn)椋齼蛇呌?jì)劃承諾廢除公約或變換公約外，出售人可據(jù)實(shí)給予改期：
1.蒙受不行抗力，且出售人在爆發(fā)之日起_180_日內(nèi)奉告買(mǎi)受人的;
2.遇當(dāng)局籌備變換。;
第七條出售人對(duì)于普通辦法、大眾配系興辦平常運(yùn)轉(zhuǎn)的許諾
出售人許諾與該商品房平常運(yùn)用徑直關(guān)系的下列普通辦法、大眾配系興辦按以次日子到達(dá)運(yùn)用前提：
1.水、電辦法在衡宇托付時(shí)到達(dá)運(yùn)用前提;
2.熱氣辦法在衡宇托付后第一個(gè)采暖期到達(dá)運(yùn)用前提;
第八條
1.該商品房地方樓宇的屋面運(yùn)用權(quán)歸出售人一切
2.該商品房地方樓宇的外墻面運(yùn)用權(quán)歸出售人一切
3.該商品房地方樓宇的定名權(quán)歸出售人一切
4.該商品房地方小區(qū)的定名權(quán)歸出售人一切
第九條買(mǎi)受人的衡宇僅作__運(yùn)用，買(mǎi)受人運(yùn)用功夫不得專(zhuān)斷變換該商品房的興辦主體構(gòu)造、承重構(gòu)造和用處。除本公約及其附屬類(lèi)小部件另有規(guī)則者外，買(mǎi)受人在運(yùn)用功夫有權(quán)與其余權(quán)力人共通享受與該商品房相關(guān)聯(lián)的大眾部位和辦法，并按占地和大眾部位與公用衡宇攤派表面積接受負(fù)擔(dān)。
出售人不得專(zhuān)斷變換與該商品房相關(guān)聯(lián)的大眾部位和辦法的運(yùn)用本質(zhì)。
第十條本公約在實(shí)行進(jìn)程中爆發(fā)的爭(zhēng)議，由兩邊本家兒計(jì)劃處置;計(jì)劃不可的，提交評(píng)斷委員會(huì)評(píng)斷。
第十一條本公約未盡事變，可由兩邊商定后簽署彌補(bǔ)和議。
第十二條本公約共__頁(yè)，一式__份，具備一致法令功效，公約持有情景如次：
第十三條本公約自?xún)蛇吅炇鹬掌鹱嘈А?/p>
出售人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：
___年__月__日___年__月_日
深圳小產(chǎn)權(quán)公約范本三
賣(mài)方:全名:性別:出華誕期:
黨籍:地方:***:***號(hào)子:
買(mǎi)方:全名:性別:出華誕期:
黨籍:地方:***:***號(hào)子:
交易兩邊按照中華群眾民主國(guó)法令,過(guò)程和睦計(jì)劃,強(qiáng)迫擬訂本房產(chǎn)讓渡公約,條件如次:
一、賣(mài)方有房產(chǎn)個(gè)單位,坐落在市第座樓單位,核計(jì)表面積公畝。現(xiàn)強(qiáng)迫將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(原樓價(jià)為幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
二、買(mǎi)方對(duì)上述衡宇已核實(shí),并審查了房產(chǎn)權(quán)文憑及相關(guān)材料,承諾托付上述房產(chǎn)價(jià)款。交易兩邊普遍強(qiáng)迫拍板。
三、本公約已經(jīng)簽訂,買(mǎi)方立即將房產(chǎn)十足價(jià)款交給賣(mài)方,賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后,行將上述房產(chǎn)權(quán)文憑及相關(guān)材料交給買(mǎi)方。
四、兩邊交易拍板后,即帶領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)文憑到市房土地資產(chǎn)權(quán)備案處處置房產(chǎn)權(quán)變化備案手續(xù),該房產(chǎn)一切權(quán)即歸買(mǎi)方一切。
五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有典質(zhì)、按揭等手續(xù)不清時(shí),概由賣(mài)方控制,與買(mǎi)方無(wú)干。
六、買(mǎi)方托付房產(chǎn)價(jià)款后,而賣(mài)方不許交房時(shí),則賣(mài)方應(yīng)即歸還房產(chǎn)價(jià)款,并控制補(bǔ)償買(mǎi)方丟失。
七、本公約爆發(fā)糾葛時(shí)兩邊應(yīng)和睦計(jì)劃處置,如不許處置時(shí),按下列第()項(xiàng)辦法處置:1.向評(píng)斷委員會(huì)請(qǐng)求評(píng)斷;2.照章向群眾人民法院告狀。
八、本公約自?xún)蛇吅炗喓蠼?jīng)市公證處公證之日起奏效。
九、本公約用自來(lái)水筆填寫(xiě)與打字油印的筆墨具備一致功效。
十、本公約共頁(yè),一式三份,交易兩邊各執(zhí)一份,市公證處執(zhí)一份,均具一致功效。
賣(mài)方:
