北京家園裝修公約范本一:
委派方(甲方):
銜接方(乙方):
工程名目:甲、乙兩邊經(jīng)和睦洽商和計(jì)劃,甲方確定委派乙方舉行居室裝飾。為保護(hù)工程成功舉行,按照國(guó)度相關(guān)法令規(guī)則,特簽署本公約(囊括本公約附屬類(lèi)小部件和一切彌補(bǔ)公約),再不共通按照。
第一條:工程大概
1.工程地方:__________________________________________________
2.居室規(guī)格:房型層(式)室廳廚衛(wèi)
1、_____室,計(jì)__________公畝;
2、______廳,計(jì)__________公畝;
3、______灶間,計(jì)__________公畝;
4、______盥洗室,計(jì)__________公畝;
5、______平臺(tái),計(jì)__________公畝;
6、_______過(guò)道,計(jì)_______公畝;
7、其余(證明部位)__________,計(jì)_______公畝;
合計(jì):動(dòng)工表面積___________公畝;
3.動(dòng)工實(shí)質(zhì):詳見(jiàn)本公約附屬類(lèi)小部件(一)《家園裝飾動(dòng)工實(shí)質(zhì)單》和動(dòng)工圖。
4.委派辦法:_____________________________________
5.工程動(dòng)工日子:_______年_______月________日
6.工程完畢日子:__________年_________月_________日
工程總天數(shù):_____________天
第二條:工程價(jià)款
工程價(jià)款(金額小寫(xiě))元,詳見(jiàn)本公約附屬類(lèi)小部件(二)《家園裝飾工程資料估算表》。
1、資料款_______元;2、人為費(fèi)_________元;
3、安排費(fèi)________元;4、動(dòng)工清運(yùn)腳_________元;
5、搬卸費(fèi)________元;6、處置費(fèi)__________元;
7、稅金(3.41%)___________元;
8、其余用度(證明實(shí)質(zhì))_____________元;
第三條:品質(zhì)訴求
1.工程運(yùn)用重要資料的種類(lèi)、規(guī)格、稱呼、經(jīng)兩邊承認(rèn)。詳見(jiàn)本公約附屬類(lèi)小部件(三)《家園裝飾工程資料決算清單》。
2.工程驗(yàn)收規(guī)范,兩邊承諾參照市場(chǎng)合規(guī)范DB31/T30-1999《住房化妝裝修驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)則。
3.動(dòng)工中,甲方如有特出動(dòng)工名目或特出品質(zhì)訴求,兩邊應(yīng)確認(rèn),減少的用度,應(yīng)另簽署彌補(bǔ)公約。
4.品質(zhì)查看監(jiān)視部分:市室內(nèi)化妝行業(yè)協(xié)會(huì)家園裝飾專(zhuān)科委員會(huì)。
5.凡由甲方自行購(gòu)買(mǎi)的資料、擺設(shè),產(chǎn)品德量由甲方自夸;動(dòng)工品質(zhì)由乙方控制。
6.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程動(dòng)工前報(bào)告乙方,再不于處事貫串。
第四條:資料供給
1.乙方須莊重依照國(guó)度相關(guān)價(jià)錢(qián)規(guī)則規(guī)則,對(duì)本公約中所用資料一致舉行明碼明碼。詳見(jiàn)本公約附屬類(lèi)小部件(二)《家園裝飾工程資料估算表》。甲方所供給的資料均運(yùn)用于本公約規(guī)則的裝飾工程,非經(jīng)甲方承諾,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按調(diào)用資料的雙倍價(jià)款積累給甲方。
2.乙方供給的資料、擺設(shè)如不適合品質(zhì)訴求,或規(guī)格有分別,應(yīng)遏止運(yùn)用。如已運(yùn)用,對(duì)工程形成的丟失均由乙方控制。
3.甲方控制購(gòu)買(mǎi)供給的資料、擺設(shè),詳見(jiàn)本公約附屬類(lèi)小部件(四)《甲方供給裝飾資料清單》的實(shí)質(zhì),該當(dāng)是適合安排訴求的及格產(chǎn)物,并應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供給到當(dāng)場(chǎng)。如改期達(dá)到,動(dòng)工期順延,并按耽擱工期處置。按甲方供給的資料核計(jì)金額的10%動(dòng)作處置費(fèi)付出給乙方。資料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方控制保存,因?yàn)楸4娌煌锥纬蓙G失,由乙方控制補(bǔ)償。
第六條:付款辦法
1.公約已經(jīng)簽署,甲方即草率100%工程資料款和動(dòng)工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)渡過(guò)半(年月日),甲方即第二次付動(dòng)工工費(fèi)的40%。結(jié)余10%尾寬大甲方對(duì)工程完畢驗(yàn)收后預(yù)算。(注:動(dòng)工工費(fèi)囊括人為費(fèi))
付款百分比
按付款辦法表舉行:
付款訴求
付款功夫付款百分比金額
過(guò)程實(shí)質(zhì)
對(duì)安排、估算1000元簽署公約
簽署理想之日
承認(rèn)付款時(shí)扣除
簽署公約簽署公約之日元
資料款100%
元
動(dòng)工工費(fèi)50%
核計(jì)
工期進(jìn)渡過(guò)半
動(dòng)工進(jìn)程中動(dòng)工工費(fèi)40%
年月日
完畢驗(yàn)收10%
當(dāng)天元
減少工程名目簽署名目變換100%
表應(yīng)在補(bǔ)辦手
續(xù)時(shí)預(yù)算
甲方付訖工程價(jià)款,詳見(jiàn)本公約附屬類(lèi)小部件(七)《家園裝飾工程預(yù)算表》,乙方開(kāi)具一致發(fā)單,向甲方處置交代及散發(fā)裝飾工程保修卡,詳見(jiàn)本公約附屬類(lèi)小部件(八)《家園裝飾工程工程品質(zhì)保修卡》。
甲方在草率款日子不付款是失約動(dòng)作,乙方有權(quán)遏止動(dòng)工。驗(yàn)收及格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得托付運(yùn)用。
2.工程動(dòng)工中如有名目增減或須要變化,詳見(jiàn)本公約附屬類(lèi)小部件(五)《家園裝飾工程工程名目變換表》,兩邊應(yīng)簽署彌補(bǔ)公約,并由乙方控制開(kāi)具動(dòng)工變換令,報(bào)告動(dòng)工工地控制人。增減項(xiàng)手段價(jià)款,馬上結(jié)清。
3.甲方未按公約規(guī)則克日預(yù)支工程價(jià)款的,每過(guò)期一天按未付工程價(jià)款額的1%付出給乙方。
4.甲方在居室裝飾中,如向錢(qián)莊按揭,須將按揭的憑據(jù)及關(guān)系文獻(xiàn)(復(fù)印件)交給乙方。
第六條:工程工期
1.即使因乙方原所以推遲竣工,每天按工費(fèi)的1%動(dòng)作失約金罰款付出給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。即使因甲方原所以推遲竣工,每推遲一日,以裝飾工程價(jià)款中人為費(fèi)的1%動(dòng)作誤工費(fèi)付出給乙方元。
2.由甲方自行抉擇的資料、擺設(shè),因品質(zhì)不對(duì)格而感化工程品質(zhì)和工期,其窩工費(fèi)由甲方接受,因?yàn)橐曳絼?dòng)工因?yàn)樾纬善焚|(zhì)事變,其窩工用度由乙方接受,工期靜止。
3.在動(dòng)工中,因工程品質(zhì)題目、兩邊看法紛歧而形成竣工,均不按誤工或推遲工期論處,兩邊應(yīng)積極訴求相關(guān)部分融合或評(píng)斷部分融合、處置,盡量處置糾葛,以連接動(dòng)工。
4.動(dòng)工中即使因甲方因?yàn)樵V求從新窩工的,或因甲方變動(dòng)動(dòng)工實(shí)質(zhì)而耽擱工期的,均需簽證,甲方須接受十足動(dòng)工用度,如因乙方的因?yàn)樾纬筛C工,由乙方接受負(fù)擔(dān),工期靜止。
5.動(dòng)工中,甲方一經(jīng)乙方承諾,專(zhuān)斷報(bào)告動(dòng)工職員專(zhuān)斷變動(dòng)動(dòng)工實(shí)質(zhì)所惹起的品質(zhì)題目和耽擱工期,甲方自夸負(fù)擔(dān)。
第七條:工程驗(yàn)收
1.工程品質(zhì)驗(yàn)收,詳見(jiàn)本公約附屬類(lèi)小部件(六)《家園裝飾工程品質(zhì)驗(yàn)收表》,除湮沒(méi)工程需分段驗(yàn)收外,等待工作程十足中斷后,乙方構(gòu)造甲方舉行完畢驗(yàn)收。兩邊處置工程預(yù)算和交代手續(xù)。
2.乙方報(bào)告甲方舉行歲序驗(yàn)收及完畢驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收,過(guò)期視為甲方機(jī)動(dòng)停止權(quán)力并視為驗(yàn)收及格,如有題目,甲方自夸負(fù)擔(dān)。甲方自行搬加入住,視為驗(yàn)收及格。
3.甲方如不許在乙方指準(zhǔn)時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告乙方,另定日子。但甲方承諾認(rèn)歲序或工程的完畢日子,并接受乙方的把守費(fèi)和關(guān)系用度。
第八條:其余事變
1.甲方
1、必需供給經(jīng)財(cái)產(chǎn)處置部分承認(rèn)的衡宇立體圖及水、電、氣線路圖,或由甲方供給衡宇立體圖及水、電、氣線路圖,并向乙方舉行當(dāng)場(chǎng)交底。
2、二次化妝工程,應(yīng)十足凌空或局部騰空屋屋,廢除感化動(dòng)工的妨礙物。對(duì)只能局部凌空的衡宇中所淹留的家電、安排物等,須采用需要的養(yǎng)護(hù)辦法,均需與乙方處置手續(xù)和接受用度。
3、如真實(shí)須要拆、改原興辦物構(gòu)造或擺設(shè)、管線,應(yīng)向地方地房產(chǎn)和地產(chǎn)管理部分處置手續(xù),并接受相關(guān)用度。動(dòng)工中如需偶爾運(yùn)用公用部位,應(yīng)向鄰里打好款待。
2.乙方
1.應(yīng)積極出示企業(yè)交易派司、會(huì)員文憑或動(dòng)工天性;如是部下分支組織,也須有上司公司出示的表明;包辦交易員必定有法人代辦的委派文憑。
2.指使(全名)為乙方工地代辦,控制公約實(shí)行,并按公約訴求構(gòu)造動(dòng)工,保質(zhì)量保證量地準(zhǔn)時(shí)實(shí)行動(dòng)工工作。
3.控制動(dòng)工當(dāng)場(chǎng)的安定,謹(jǐn)防火警、佩證上崗、文雅動(dòng)工,并提防動(dòng)工形成的彈道阻礙、滲滲水、停電、貨色破壞等事變爆發(fā)而感化他人。萬(wàn)一爆發(fā),必定盡量控制建設(shè)或補(bǔ)償。
4.莊重實(shí)行公約,舉行光榮工期,即使因推遲竣工,如脫料、窩工或托辭誘使甲方墊資,舉查后均按失約處。
5.在裝飾動(dòng)工范疇內(nèi)接受保修負(fù)擔(dān),保修期自工程完畢甲方驗(yàn)收入及格之日算起,為12個(gè)月。
第九條:失約負(fù)擔(dān)
公約奏效后,在公約實(shí)行功夫,專(zhuān)斷廢除公約方,應(yīng)按公約總金額5%動(dòng)作失約金付給對(duì)方。因?qū)鄰U除公約,使對(duì)方形成的本質(zhì)丟失勝過(guò)失約金的,應(yīng)舉行積累。
第十條:爭(zhēng)議處置
1、本公約實(shí)行功夫,兩邊如爆發(fā)爭(zhēng)議,在不感化工程進(jìn)度的基礎(chǔ)下,兩邊應(yīng)計(jì)劃處置。或憑本公約和乙方開(kāi)具的一致發(fā)單向市室內(nèi)化妝行業(yè)協(xié)會(huì)家園裝飾專(zhuān)科委員會(huì)投訴,乞求處置。
2、本家兒不愿經(jīng)過(guò)計(jì)劃、融合處置,或計(jì)劃、融合處置不可時(shí),不妨依照本公約商定向—評(píng)斷委員會(huì)請(qǐng)求評(píng)斷;--群眾人民法院提告狀訟。
第十一條:公約的變換和中斷
1.公約經(jīng)兩邊簽名奏效后,兩邊必定莊重按照。任何一方需變換公約的實(shí)質(zhì),應(yīng)經(jīng)兩邊計(jì)劃普遍后從新簽署彌補(bǔ)和議。如需中斷公約,提出中斷公約的一方要以書(shū)面情勢(shì)提出,應(yīng)按公約總價(jià)款的10%托付失約金,并處置中斷公約手續(xù)。
2.動(dòng)工進(jìn)程中任何一方提出中斷公約,須向另一方以書(shū)面情勢(shì)提出,經(jīng)兩邊承諾處置整理手續(xù),簽訂中斷公約和議后,可視為本公約廢除。
第十二條:公約奏效
1.本公約和公約附屬類(lèi)小部件向兩邊蓋印,簽名后奏效。
2.彌補(bǔ)公約與本公約具備一致的法令功效。
3.本公約(囊括公約附屬類(lèi)小部件、彌補(bǔ)公約)一式份,甲乙兩邊及見(jiàn)證部分各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主):(簽章)乙方:(簽章)
住宅地方:企業(yè)地方:
郵編:郵編:
處事單元:法人代辦:
北京家園裝修公約范本二:
簽發(fā)承包合約方(甲方): 承包方(乙方):
合同編號(hào):
上海市工行政處置局監(jiān)制
2019年季春訂正
使用說(shuō)明
1、本市行政地區(qū)內(nèi)的家園居室化妝裝修工程實(shí)用此公約文本。此版公約文本實(shí)用期至新版公約文本頒布時(shí)止。 2、工程承包方(乙方),該當(dāng)完備工行政處置部分審核發(fā)放的交易派司,和樹(shù)立行政主管部分審核發(fā)放的興辦業(yè)企業(yè)天性文憑。 3、甲、乙兩邊本家兒徑直簽署此公約的,該當(dāng)一式兩份,公約兩邊各執(zhí)一份;凡在本市各商場(chǎng)內(nèi)簽署此公約的,該當(dāng)一式三份(甲、乙兩邊及商場(chǎng)主持單元各執(zhí)一份)。 4、動(dòng)工:兩邊經(jīng)過(guò)安排計(jì)劃、首期工程款到位、工程本領(lǐng)交底等前期處事實(shí)行后,資料、動(dòng)工職員達(dá)到動(dòng)工當(dāng)場(chǎng)發(fā)端運(yùn)作視為動(dòng)工。 5、完畢:公約商定的工程實(shí)質(zhì)(含室內(nèi)氣氛品質(zhì)檢驗(yàn)和測(cè)定)十足實(shí)行,經(jīng)承包方、監(jiān)理單元、簽發(fā)承包合約方驗(yàn)收及格視為完畢。 6、驗(yàn)收及格:承包方、監(jiān)理單元、簽發(fā)承包合約方在《工程完畢驗(yàn)收單》上簽名蓋印或雖未處置驗(yàn)罷手續(xù)但簽發(fā)承包合約方已入住運(yùn)用的,均視為驗(yàn)收及格。 7、工期順延:是指非因乙方的負(fù)擔(dān)引導(dǎo)工程進(jìn)度遭到感化后,工程克日給予相映延長(zhǎng)。在工期順延的情景下,乙方不接受失約負(fù)擔(dān)。
粘貼印花處
上海市家園居室化妝裝修工程動(dòng)工公約和議條件
簽發(fā)承包合約方(以次簡(jiǎn)稱甲方): 委派代勞人(全名):民族: 住宅:***號(hào): 接洽***:大哥大號(hào):
承包方(以次簡(jiǎn)稱乙方): 交易派司號(hào): 住宅: 法定代辦人:接洽***: 委派代勞人:接洽***: 興辦天性等第文憑號(hào):
本工程安排人:接洽***:
動(dòng)工隊(duì)控制人:接洽***:
按照《中華群眾民主國(guó)公約法》及其余相關(guān)法令、規(guī)則的規(guī)則,貫串本市家園居室化妝裝修的特性,甲、乙兩邊在同等、強(qiáng)迫、計(jì)劃普遍的普通上,就乙方承包甲方的家園居室化妝裝修工程(以次簡(jiǎn)稱工程)的相關(guān)事件,完畢如次和議:
第一條工程大概 1.1工程場(chǎng)所: 1.2工程化妝裝修表面積: 1.3工程戶型: 1.4工程實(shí)質(zhì)及做法(見(jiàn)報(bào)價(jià)單和圖紙); 1.5工程承包,采用下列第種辦法: (1)乙方包工、包十足資料(見(jiàn)附表三)。 (2)乙方包工、包局部資料,甲方供給其他局部資料(見(jiàn)附表二、三)。 1.6工程克日日(以本質(zhì)處事日計(jì)劃); 動(dòng)工日子年月日; 完畢日子年月日。 1.7工程款和報(bào)價(jià)單 (1)工程款:本公約工程造價(jià)為(群眾幣) 金額小寫(xiě): (2)報(bào)價(jià)單該當(dāng)以《上海市家園化妝工程參考價(jià)錢(qián)》為參考按照,按照商場(chǎng)財(cái)經(jīng)運(yùn)作準(zhǔn)則,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的規(guī)則由兩邊商定,動(dòng)作本公約的附屬類(lèi)小部件。 (3)報(bào)價(jià)單該當(dāng)與資料品質(zhì)規(guī)范、制安工藝配系體例共通動(dòng)作決定工程價(jià)款的按照。
第二條工程監(jiān)理 若本工程舉行工程監(jiān)理,甲方該當(dāng)與具備經(jīng)樹(shù)立行政主管部分核批的工程監(jiān)理公司另行簽署《工程監(jiān)理公約》,并將監(jiān)理工科程師的全名、單元、接洽辦法及監(jiān)理工科程師的工作等報(bào)告乙方。
第三條動(dòng)工圖紙和室內(nèi)情況傳染遏制預(yù)評(píng)介計(jì)劃書(shū) 3.1動(dòng)工圖紙采用下列第種辦法供給: (1)甲方自行安排的,需供給動(dòng)工圖紙和室內(nèi)情況傳染遏制預(yù)評(píng)介計(jì)劃書(shū)一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。 (2)甲方委派乙方安排的,乙方需供給動(dòng)工圖紙和室內(nèi)情況傳染遏制預(yù)評(píng)介計(jì)劃書(shū)一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。 3.2兩邊供給的動(dòng)工圖紙和室內(nèi)情況傳染遏制預(yù)評(píng)介計(jì)劃書(shū)必需適合《民用興辦工程室內(nèi)情況傳染遏制典型》(GB50325-2019)的訴求。 3.3兩邊該當(dāng)對(duì)動(dòng)工圖紙和室內(nèi)情況傳染遏制預(yù)評(píng)介計(jì)劃書(shū)給予簽收確認(rèn)。 3.4兩邊不得將對(duì)方供給的動(dòng)工圖紙、安排計(jì)劃等材料專(zhuān)斷復(fù)制或讓渡給第三方,也不得用來(lái)本公約除外的名目。
第四條甲方處事 4.1動(dòng)工三日前要為乙方出場(chǎng)動(dòng)工創(chuàng)作前提,以不感化動(dòng)工為規(guī)則。 4.2義務(wù)供給動(dòng)工功夫的水源、電源和冬季供暖。 4.3控制處置財(cái)產(chǎn)處置部分動(dòng)工手續(xù)和該當(dāng)由業(yè)主付出的相關(guān)用度。 4.4按照財(cái)產(chǎn)處置部分的各項(xiàng)規(guī)定擬訂。 4.5控制融合乙方動(dòng)工職員與鄰里之間的聯(lián)系。 4.6不得有下列動(dòng)作: (1)隨便變換衡宇主體和承重構(gòu)造。 (2)在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或夸大原有窗門(mén)尺寸,廢除貫穿平臺(tái)窗門(mén)的墻體。 (3)在室內(nèi)鋪貼一厘米之上石材、砌筑墻體、減少樓大地荷載。 (4)妨害灶間、茅廁大地防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾葟椀擂k法。 (5)強(qiáng)令乙方違反規(guī)章功課動(dòng)工的其余動(dòng)作。 4.7凡必需波及4.6款所列實(shí)質(zhì)的,甲方該當(dāng)向衡宇處置部分提出請(qǐng)求,由原安排單元大概具備相映天性等第的安排單元對(duì)變換計(jì)劃的安定運(yùn)用性舉行審訂并出示書(shū)面表明,再由衡宇處置部分接受。 4.8動(dòng)工功夫甲方仍需局部運(yùn)用該居室的,甲方則該當(dāng)控制共同乙方做好保護(hù)及消防處事。 4.9介入工程品質(zhì)動(dòng)工進(jìn)度的監(jiān)視,加入工程資料驗(yàn)收、湮沒(méi)工程驗(yàn)收、完畢驗(yàn)收。
第六條乙方處事 5.1動(dòng)工中莊重實(shí)行動(dòng)工典型、品質(zhì)規(guī)范、安定操縱回程、防火規(guī)則,安定、保質(zhì)、準(zhǔn)時(shí)實(shí)行本公約商定的工程實(shí)質(zhì)。 5.2莊重實(shí)行市樹(shù)立行政主管部分動(dòng)工當(dāng)場(chǎng)處置規(guī)則: (1)無(wú)衡宇處置部分審查批準(zhǔn)手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的興辦主體和承重構(gòu)造,不得加大樓大地荷載,不得變換室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾葟椀擂k法。 (2)不得擾民及傳染情況,每天十二時(shí)至十四季、十八時(shí)至越日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等爆發(fā)噪聲的化妝裝修震動(dòng)。 (3)因進(jìn)行囊飾裝修動(dòng)工形成相鄰住戶住宅的彈道阻礙、滲漏、停水、停電等,由乙方接受補(bǔ)綴和丟失補(bǔ)償?shù)呢?fù)擔(dān)。 (4)控制工程制品、擺設(shè)和居室保存家電安排的養(yǎng)護(hù)。 (5)保護(hù)居室內(nèi)上、下行彈道流利和盥洗室的純潔。
······
第十四條附則 14.1本公約經(jīng)甲乙兩邊簽名(蓋印)后奏效。 14.2本公約簽署后工程不得***承包。 14.3兩邊不妨?xí)媲閯?shì)對(duì)本公約舉行變換或彌補(bǔ),但變換或彌補(bǔ)減少或受命本公約規(guī)則該當(dāng)由乙方接受的負(fù)擔(dān)的,仍應(yīng)以本公約為準(zhǔn)。 14.4因不行歸責(zé)于兩邊的因?yàn)楦谢斯s實(shí)行或形成丟失的,兩邊該當(dāng)本著公道規(guī)則計(jì)劃處置。 14.5乙方撤退商場(chǎng)的,由商場(chǎng)主持單元先行接受補(bǔ)償負(fù)擔(dān);主持單元接受負(fù)擔(dān)之后,有權(quán)向乙方追償。 14.6本公約實(shí)行結(jié)束后機(jī)動(dòng)中斷。
第十五條其余商定事變
甲方(簽名):乙方(蓋印):
法定代辦人: 委派代勞人:
年月日年月日
商場(chǎng)主持單元(蓋印):
法定代辦人: 委派代勞人:
接洽***:
年月日