項目簡介：陽光100后海，位于岳麓山南、湘江西岸、大學城中。前期建面50萬平米世界建筑群現(xiàn)已磅礴落成，3500戶業(yè)主順利入住，其中大學教師高達1630戶，本科以上學歷高達70%，被譽為“中國學歷高的社區(qū)”、“湖湘人文生態(tài)名盤”。
（一）小區(qū)概況：評價：
1.小區(qū)容積率低，樓間距合理，采光較好；綠化率達到了43%，環(huán)境優(yōu)美，居住舒適度高。
2.小區(qū)房子在2012年建成，距今時間很短，樓盤較新，作為二手房購入性價比很高。
（二）地段交通交通干線：南二環(huán)（南）、黃鶴路（東）、西二環(huán)（西）、豐順路（北），交通線路四通八達，沿西二環(huán)往北可到岳麓山風景區(qū)，往南不遠即是洋湖濕地公園，沿南二環(huán)往東可直達南郊公園。
公交線路：
陽光100國際新城：17路；38路；68路；261路；377路；908路；908區(qū)間線；909西站線；912路。
猴子石大橋北：26路快線；63路；318路；601路；811路；旅1路。
地鐵線路：3號線陽光站（在建，預計2019年底通車）。
評價：
1.小區(qū)位處岳麓南二環(huán)與麻園路交匯處西北角，四面環(huán)主干道，交通十分便利，無論是自駕出行或者去洋湖濕地公園等公園休閑散步都很方便；
2.小區(qū)附近有兩個公交車站，線路較多，可直達地點多。
3.地鐵三號線建成后就在陽光100后海的東側(cè)，近在咫尺，預計2019年底通車，由地鐵3號線可直達長沙火車站及星沙等地點。
（三）小區(qū)內(nèi)部配套景觀、健身設施：進入小區(qū)就可以看見人工湖后海，面積約為40000平，可以休閑散步，自然環(huán)境和綠化非常不錯；小區(qū)內(nèi)還有供小孩子玩耍的娛樂場所，自帶大型健身房，可滿足住戶健身鍛煉的需求；內(nèi)設有露天游泳池，位于3棟和2棟之間，夏日避暑好去處，此外8棟下面還有兩個塑料籃球場。
生活配套：小區(qū)內(nèi)水果超市、便利店、生活超市、洗衣店等，生活配套齊全，可滿足日常生活需求，此外小區(qū)還自帶IMAX影院。
（四）周邊配套設施教育：小區(qū)北門就有博才陽光實驗小學供孩子入讀，附近還有岳麓區(qū)博才中海小學、洋湖博才小學等，背靠大學城，鄰近中南大學、湖南大學、湖南師范大學等重點高校，人文氛圍濃重，學習環(huán)境良好。
醫(yī)療：小區(qū)附近有長沙天馬醫(yī)院、長沙昌恒康復醫(yī)院、湖南中醫(yī)藥大學第二附屬醫(yī)院、長沙匯興醫(yī)院等醫(yī)療措施。
商超：小區(qū)附近有悅購廣場、豹子嶺生鮮超市、黃鶴生鮮市場、大潤發(fā)量販超市、福瑪特超市(洋湖店)、陽光后海生活超市、樂爾樂特價批發(fā)城等商超，購物非常方便。
公園景區(qū)：小區(qū)南不遠就是洋湖濕地公園，北靠中南大學，東側(cè)是湘江，住戶既可以去洋湖濕地公園觀景，也可以去中南大學校區(qū)內(nèi)散步休閑。由南二環(huán)穿過猴子石大橋可直達南郊公園，看湖爬山燒烤任君挑選。
（五）戶型設計小區(qū)內(nèi)物業(yè)形態(tài)以住宅、公寓、別墅、商業(yè)為主，住宅以高層為主，主推兩梯兩戶大三房，板樓結(jié)構(gòu)，南北通透。
主要戶型：
1.三室兩廳
戶型評價：
① 主臥與客廳朝南，整體上南北通透，采光好；
② 客廳、次臥、老人房帶大陽臺，可以享受窗外好風光；
③ 功能室布局合理，私密性較好。
2.兩室兩廳
戶型評價：
① 戶型方正，主臥帶一個小書房，空間大；
② 雙陽臺設計，客廳及次臥都有大陽臺，有利于采光和觀景；
③ 功能室布局合理，私密性較好。
（六）物業(yè)管理物業(yè)公司：陽光100物業(yè)服務有限公司
物業(yè)費：1.6元/平/月
小區(qū)物業(yè)服務較好，衛(wèi)生保潔很頻繁。小區(qū)有地下架空，通風防潮效果好，面對暴雨也安然無恙。
（七）均價小區(qū)二手房成交均價（2018年8月）:12619.0元/㎡（數(shù)據(jù)來源：象盒大數(shù)據(jù)）
陽光100后海的房價與周邊的小區(qū)相比要高一些，主要是小區(qū)內(nèi)還有別墅，因此均價較高。
總的來說陽光100后海地理位置優(yōu)越，交通便利，配套齊全，人文環(huán)境和自然環(huán)境非常好。小區(qū)內(nèi)住戶多數(shù)為高校老師，本科學歷的占70%以上，被譽為長沙人文大盤。不足之處就是小區(qū)因外墻做了保溫層，所以外立面不夠美觀。
